Zoutkeetstraatje 16 31, 4001 LX Tiel

Royaal wonen op de bovenste woonlaag van De Kroon

Op de derde verdieping van nieuwbouwproject De Kroon bevindt zich dit royale driekamerappartement met een woonoppervlakte van circa 116 m². Het appartement onderscheidt zich door de ruime en speelse indeling, twee slaapkamers en maar liefst twee buitenruimten met een gezamenlijke oppervlakte van circa 20 m².

Dankzij de ligging op de bovenste woonlaag geniet u hier van veel privacy, een prettige lichtinval en een fraai uitzicht over de omgeving. Tegelijkertijd woont u midden in het historische centrum van Tiel, met winkels, restaurants, terrassen, de Waalkade en de stadshaven op loopafstand.

INDELING
Via de gezamenlijke entree aan het Zoutkeetstraatje bereikt u met de lift of het trappenhuis de derde verdieping.

De entree van het appartement geeft toegang tot de hal met garderoberuimte, meterkast en separaat toilet. Vanuit de hal zijn de hoofdslaapkamer, badkamer, technische ruimte en het royale woon- en leefgedeelte bereikbaar.

De woonkamer en open keuken vormen samen een indrukwekkende leefruimte met een speelse indeling en veel daglicht. Er is volop plaats voor een royale zithoek, een grote eettafel en een keuken met eiland of baropstelling.

Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot een balkon van circa 7,5 m². Een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van de levendigheid van de binnenstad.

Aan de andere zijde van de woonkamer bevindt zich de tweede slaapkamer. Deze ruimte is eveneens uitstekend geschikt als werk-, logeer- of hobbykamer. Vanuit deze kamer bereikt u het beschutte dakterras van circa 12,5 m². Daarmee beschikt het appartement over twee volwaardige buitenruimten met een gezamenlijke oppervlakte van circa 20 m².

De hoofdslaapkamer is royaal opgezet en biedt voldoende ruimte voor een grote kledingkast. De badkamer biedt plaats aan een ligbad, inloopdouche en wastafel. Het toilet is separaat bereikbaar vanuit de hal. In de technische ruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de technische installaties.

BUITENRUIMTE
Het appartement beschikt over twee volwaardige buitenruimten met een gezamenlijke oppervlakte van circa 20 m². Vanuit de woonkamer bereikt u het balkon van circa 7,5 m², waar u heerlijk buiten kunt zitten en kunt genieten van het uitzicht over de omgeving. De tweede slaapkamer geeft toegang tot een beschut dakterras van circa 12,5 m², met voldoende ruimte voor een comfortabele zit- of eethoek. Dankzij de twee afzonderlijke buitenruimten kunt u op verschillende momenten van de dag van het buitenleven genieten.

BERGING EN PARKEREN
In het souterrain beschikt het appartement over een eigen berging van circa 8,7 m². Daarnaast bestaat de mogelijkheid om optioneel een parkeerplaats in de overdekte stallingsruimte aan te kopen.

DUURZAAM EN COMFORTABEL
De appartementen in De Kroon worden gasloos uitgevoerd en voldoen aan de actuele BENG-eisen. Het appartement wordt voorzien van uitstekende isolatie, HR++ beglazing, vloerverwarming, een warmtepomp en een gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning. De warmtepomp verzorgt zowel de verwarming en koeling van het appartement als het warme tapwater.

DE KROON
De Kroon is een kleinschalig nieuwbouwproject met twaalf appartementen, gelegen tussen het Zoutkeetstraatje en het Plein. Het gebouw is ontworpen met respect voor de historische binnenstad. Verschillende gevels, metselwerkdetails en gevarieerde kozijnen geven het gebouw een eigentijdse uitstraling die mooi aansluit op de omgeving.

De hoofdentree, bergingen en overdekte stallingsruimte bevinden zich aan het Zoutkeetstraatje. Alle verdiepingen zijn bereikbaar met de lift.

LOCATIE
In De Kroon woont u midden in het centrum van Tiel. Winkels, supermarkten, restaurants, terrassen, culturele voorzieningen en de zaterdagmarkt bevinden zich op loopafstand. Via de nabijgelegen Waterpoort loopt u zo naar de Waalkade, de stadshaven, de uiterwaarden en het voetveer naar Wamel.

Tiel beschikt daarnaast over goede weg- en treinverbindingen. Via de A15 zijn onder andere Utrecht, Arnhem, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar.

KENMERKEN
- bouwnummer Z7;
- gelegen op de derde en bovenste woonlaag;
- circa 115,6 m² woonoppervlakte;
- royale en speels ingedeelde woonkamer met open keuken;
- twee slaapkamers;
- badkamer met ruimte voor een ligbad en inloopdouche;
- separaat toilet;
- balkon van circa 7,5 m²;
- beschut dakterras van circa 12,5 m²;
- totaal circa 20 m² aan buitenruimte;
- eigen berging van circa 8,7 m²;
- lift aanwezig;
- optionele parkeerplaats in de overdekte stallingsruimte;
- gasloos en energiezuinig;
- vloerverwarming en mogelijkheid tot koeling;
- warmtepomp en WTW-ventilatiesysteem;
- gelegen midden in het centrum van Tiel;
- de bouw is reeds gestart;
- verwachte oplevering: maart 2027.

Bent u op zoek naar een royaal en duurzaam nieuwbouwappartement op de bovenste woonlaag, met twee fijne buitenruimten in het centrum van Tiel? Neem dan contact op met Witte Makelaars voor meer informatie over Zoutkeetstraatje 16-31.