Zoutkeetstraatje 16 13, 4001 LX Tiel

Royaal en comfortabel wonen in hartje Tiel

Op de eerste verdieping van nieuwbouwproject De Kroon bevindt zich dit royale driekamerappartement met een woonoppervlakte van circa 117 m². Het appartement beschikt over een bijzonder ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een terras van circa 19 m².

Hier woont u midden in het historische centrum van Tiel, met winkels, restaurants, terrassen en de zaterdagmarkt op loopafstand. Via de nabijgelegen Waterpoort loopt u bovendien binnen enkele minuten naar de Waalkade, de stadshaven en de uiterwaarden. Een ideale combinatie van comfortabel stadswonen en de rust van de rivier.

INDELING
Via de gezamenlijke entree aan het Zoutkeetstraatje bereikt u met de lift of het trappenhuis de eerste verdieping.

De entree van het appartement geeft toegang tot een ruime hal met garderoberuimte, meterkast en separaat toilet. Vanuit de hal bereikt u de hoofdslaapkamer, de badkamer, de technische ruimte en het royale woon- en leefgedeelte.

De woonkamer en open keuken vormen samen een bijzonder lichte en ruime leefruimte. Dankzij de royale maatvoering is hier volop plaats voor een comfortabele zithoek, een grote eettafel en een keuken met eiland of baropstelling. De vele raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval.

Aansluitend bevindt zich een tweede slaapkamer, die uiteraard ook uitstekend kan worden gebruikt als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte.

De ruime badkamer biedt plaats aan een ligbad, inloopdouche en wastafel. Het toilet is separaat bereikbaar vanuit de hal. In de praktische technische ruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de technische installaties.

BUITENRUIMTE
Het appartement beschikt over een royaal terras van circa 19 m². Hier is voldoende ruimte voor een comfortabele lounge- of eethoek. Het terras sluit aan op de groene gezamenlijke daktuin: een aangename en beschutte plek midden in de stad.

BERGING EN PARKEREN
In het souterrain beschikt het appartement over een eigen berging van circa 5 m². Daarnaast bestaat de mogelijkheid om optioneel een parkeerplaats in de overdekte stallingsruimte aan te kopen.

DUURZAAM EN COMFORTABEL
De appartementen in De Kroon worden gasloos uitgevoerd en voldoen aan de actuele BENG-eisen. Het appartement wordt voorzien van uitstekende isolatie, HR++ beglazing, vloerverwarming, een warmtepomp en een gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning. De warmtepomp verzorgt zowel de verwarming en koeling van het appartement als het warme tapwater.

DE KROON
De Kroon is een kleinschalig nieuwbouwproject met twaalf appartementen, gelegen tussen het Zoutkeetstraatje en het Plein. Het gebouw is ontworpen met respect voor de historische binnenstad. Verschillende gevels, metselwerkdetails en gevarieerde kozijnen zorgen voor een aantrekkelijk en levendig straatbeeld.

De hoofdentree, bergingen en overdekte stallingsruimte bevinden zich aan het Zoutkeetstraatje. Alle verdiepingen zijn bereikbaar met de lift.

LOCATIE
Wonen in De Kroon betekent wonen op een van de meest centrale locaties van Tiel. Winkels, supermarkten, restaurants, terrassen, culturele voorzieningen en de zaterdagmarkt bevinden zich op loopafstand. Ook de Waalkade, de stadshaven en het voetveer naar Wamel liggen vlakbij.

Tiel beschikt over goede weg- en treinverbindingen. Via de A15 zijn onder andere Utrecht, Arnhem, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar.

KENMERKEN
- bouwnummer Z3;
- gelegen op de eerste verdieping;
- circa 116,6 m² woonoppervlakte;
- royale woonkamer met open keuken;
- twee slaapkamers;
- badkamer met ruimte voor een ligbad en inloopdouche;
- separaat toilet;
- terras van circa 19 m²;
- eigen berging van circa 5 m²;
- lift aanwezig;
- optionele parkeerplaats in de overdekte stallingsruimte;
- gasloos en energiezuinig;
- vloerverwarming en mogelijkheid tot koeling;
- warmtepomp en WTW-ventilatiesysteem;
- gelegen midden in het centrum van Tiel;
- de bouw is reeds gestart;
- verwachte oplevering: maart 2027.

Bent u op zoek naar een royaal en duurzaam nieuwbouwappartement met een fijne buitenruimte, midden in het centrum van Tiel? Neem dan contact op met Witte Makelaars voor meer informatie over Zoutkeetstraatje 16-13.