Schullenhofstraat 48, 4005 JA Tiel

Op een rustige en verrassend groene locatie in Tiel bevindt zich dit instapklare 3-kamerappartement met privéparkeerplaats, eigen berging en een royaal balkon met zonnescherm. Schullenhofstraat 48 is gelegen op de bovenste verdieping van een modern en geliefd appartementencomplex uit 2009. Hier komen comfort, rust en een praktische ligging op een aantrekkelijke manier samen. U woont hier met een fraai en blijvend vrij uitzicht over de daktuin van de parkeergarage, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, station, ziekenhuis, zwembad en de gezellige binnenstad van Tiel zich op korte afstand bevinden.

Gezamenlijke entree
Het appartementencomplex maakt direct een verzorgde en representatieve indruk. Via de afgesloten centrale entree met intercominstallatie en brievenbussen betreedt u het gebouw. Vanuit de centrale hal bereikt u het appartement comfortabel met de lift of via het trappenhuis. Op de begane grond beschikt u over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. Het complex is goed onderhouden en beschikt over een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren, wat bijdraagt aan een prettige en zorgeloze woonomgeving.

Koken
De open keuken is verzorgd uitgevoerd en sluit op natuurlijke wijze aan op de woonkamer. Hierdoor blijft er tijdens het koken prettig contact met de leefruimte bestaan. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven-magnetroncombinatie en kookplaat. Een complete en functionele keuken die uitstekend past bij het comfortabele karakter van het appartement.

Wonen
De woonkamer vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door een aangename lichtinval. Dankzij de grote raampartijen voelt de ruimte direct open, licht en uitnodigend aan. De combinatie van daglicht, uitzicht en de ligging op de bovenste verdieping zorgt voor een bijzonder prettig woongevoel. Vanuit de woonkamer kijkt u vrij uit over de groene daktuin van de parkeergarage, een uitzicht dat rust en privacy biedt en bovendien blijvend vrij is. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek en een comfortabele eethoek. Voor extra wooncomfort is het appartement voorzien van airconditioning uit 2020.

Slapen en baden
Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers zijn prettig van formaat en laten zich uitstekend gebruiken als hoofdslaapkamer, logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarmee biedt de indeling flexibiliteit voor uiteenlopende woonwensen.

Daarnaast is er een praktische separate witgoedruimte aanwezig, waardoor wasmachine, droger en extra bergruimte netjes uit het zicht blijven.

De badkamer is verzorgd afgewerkt en compleet ingericht met een douche, wastafel en toilet. De ruimte is functioneel ingedeeld en sluit naadloos aan op het comfortabele en verzorgde karakter van de woning.

Buitenleven
Een van de absolute pluspunten van dit appartement is het royale balkon. Dit vormt een heerlijke verlenging van de woonkamer en biedt een prettige plek om in alle rust buiten te zitten. Dankzij het aanwezige zonnescherm en de gunstige ligging geniet u hier comfortabel van de middag- en avondzon. Het vrije uitzicht over de groene daktuin zorgt voor een aangename sfeer en geeft het balkon een beschut en ontspannen karakter. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen of juist ontspannen af te sluiten.

Highlights
- woonoppervlakte circa 76 m²
- gelegen op de bovenste verdieping
- bouwjaar 2009
- energielabel A
- twee volwaardige slaapkamers
- royale en lichte woonkamer met grote raampartijen
- ruim balkon met zonnescherm en blijvend vrij uitzicht
- open keuken met vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven-magnetroncombinatie en kookplaat
- airconditioning uit 2020
- praktische separate witgoedruimte
- eigen berging op de begane grond
- privéparkeerplaats op een vaste plek in de beveiligde parkeergarage
- gelegen aan een autovrije straat
- actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren
- VvE-bijdrage appartement € 128,39 per maand
- eenmalige jaarlijkse bijdrage tuin € 156,68
- VvE-bijdrage parkeerplaats € 26,30 per maand

Kortom: een verzorgd en comfortabel appartement op een aantrekkelijke locatie, waar rust, ruimte en gemak op een prettige manier samenkomen. Een woning waar u direct met plezier kunt wonen. Wij nodigen u van harte uit om Schullenhofstraat 48 zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging.