Patrijs , 4021 JC Maurik

Deze ruime geschakelde kwalitatief hoogwaardige en werkelijk tot in de puntjes afgewerkte uitgebouwde vrijstaande woning met garage en veranda aan de Patrijs 1 is nu beschikbaar, gelegen in het idyllische Maurik met vrije doorkijk. Deze woning heeft maar liefst een woonoppervlakte van 170 m2 en is perfect voor diegenen die op zoek zijn naar rust, ruimte en comfort, gecombineerd met een moderne en luxe uitstraling. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning of een plek om te genieten van het goede leven, Patrijs 1 heeft het allemaal.

Maurik, een charmant dorp omringd door natuur en nabij rivieren. Hier kunt u eindeloos wandelen, fietsen en genieten van de prachtige omgeving. Daarnaast zijn er diverse voorzieningen in de buurt, zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van grote steden als Tiel, Utrecht, Arnhem en Nijmegen.

WONEN
Bij binnenkomst in deze woning valt meteen de ruime en lichte hal op. De prachtige strakke afwerking zorgt voor een modern en luxe gevoel. Via de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer met 'erker', die voorzien is van grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De open indeling zorgt voor een harmonieus geheel tussen de woonkamer, eetkamer en keuken. Tevens zijn er openslaande deuren naar de tuin, ideaal voor in de zomer! Inpandig bereikbare multifunctionele ruimte welke nu in gebruik is als bijkeuken en doorloop naar de garage.

KOKEN
De ruime prachtige keuken is voorzien van alle moderne gemakken en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur. Hier kunt u naar hartenlust koken en genieten van gezellige diners met familie en vrienden.

SLAPEN EN BADEN
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, die allemaal voorzien zijn van grote ramen en voldoende ruimte. Geniet van een heerlijke nachtrust en wordt helemaal uitgerust wakker. Daarnaast beschikt de woning over een luxe badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel. Hier kun je heerlijk ontspannen na een drukke dag.

BUITENLEVEN
Er is een prachtige strakke tuin aangelegd. Daarnaast biedt deze tuin met veranda en schuur, talloze mogelijkheden voor ontspanning en gezelligheid. Richt de veranda in met comfortabele lounge meubels of creëer een gezellige eethoek voor lange zomeravonden met vrienden en familie. Ook kun je de ruimte gebruiken als hobbyruimte, waar je in alle rust kunt genieten van jouw favoriete bezigheden. Voor de kids is er in deze tuin genoeg ruimte om lekker buiten te spelen.

HIGHLIGHTS
- Moderne geschakelde vrijstaande woning uit 2018;
- In 2020 opnieuw geschilderd, behangen en gestuukt (behalve badkamer en keuken);
- Hoog afwerkingsniveau;
- 7 zonnepanelen;
- Energielabel A;
- Er is een aansluiting voor een laadpaal in de meterkast aanwezig;
- Gelegen in het idyllische dorpje Maurik;
- Moderne badkamer en keuken;
- Ruim van opzet;
- Grote garage;
- Goede isolatie.