Kuilenburgsekade 13, 4176 CC Tuil

Open huis
Meld je telefonisch aan voor de kijkdag op zaterdag 18 oktober 2025 van 11:00 tot 14:00 uur.

Aan de Kuilenburgsekade 13 in het pittoreske Tuil staat deze moderne en instapklare tussenwoning uit 2019 te koop. Met energielabel A, HR++ glas en vijf zonnepanelen is deze woning duurzaam en energiezuinig. Dankzij de verzorgde afwerking en moderne voorzieningen is dit een ideale woning voor wie direct wil genieten van comfort en stijl. De ligging is rustig en kindvriendelijk, maar toch dicht bij scholen, winkels en uitvalswegen, waardoor alles binnen handbereik is. De uitvalswegen A2 en A15 liggen dichtbij, waardoor Utrecht binnen 30 minuten en Den Bosch binnen 20 minuten te bereiken zijn.

WONEN
De hal van de woning verwelkomt je en leidt naar de royale woonkamer. Dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar de tuin is de ruimte licht en luchtig. De openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten en maken het wooncomfort compleet. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel, perfect om te ontspannen, te borrelen of gezellige diners te organiseren.

KOKEN
De open keuken is modern en praktisch ingedeeld, volledig uit 2019. Hij is voorzien van alle benodigde apparatuur: een vaatwasser, gaskookplaat, koelkast, vriezer en combi-oven. Zo kun je hier zonder zorgen koken en bakken, terwijl je voldoende werk- en opbergruimte hebt voor al je keukengerei. De open indeling zorgt dat je altijd in contact blijft met de woonkamer en je gasten tijdens het bereiden van maaltijden.

SLAPEN EN BADEN
Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met toilet, douche en wastafel. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime wasruimte klaarstaat voor alle wasapparatuur en een grote vierde slaapkamer met dakkapel.

BUITENLEVEN
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is eenvoudig te onderhouden en een fijne plek om buiten te ontspannen of te genieten van een barbecue. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen, tuinmaterialen of extra opslag. Dankzij de openslaande deuren vanuit de woonkamer is het buitenleven direct verbonden met binnen.

HIGHLIGHTS
- Instapklare woning uit 2019;
- Energielabel A en vijf zonnepanelen;
- HR++ glas;
- Vier slaapkamers;
- Moderne badkamer en keuken;
- Onderhoudsvriendelijke tuin met vrijstaande houten berging;
- Deels voorzien van elektrische rolluiken;
- Rustige ligging, maar dichtbij alle voorzieningen.