Gelderse Singel 79, 4033 KD Lienden

Sommige plekken zijn simpelweg bijzonder. Gelderse Singel 79 is zo'n plek! Direct gelegen aan het prachtige Lingemeer met een vrij uitzicht over het water en een heerlijke tuin op het zuiden geniet je hier iedere dag van rust, ruimte en het ultieme buitengevoel. Een ligging als deze kom je maar zelden tegen. Hier woon je niet zomaar aan het water, maar beleef je het Lingemeer vanuit je eigen achtertuin!

En niet alleen de ligging maakt deze woning bijzonder. Ook binnen heeft het huis ontzettend veel te bieden. Denk aan een ruime lichte woonkamer, een fijne keuken met verbinding naar binnen én buiten, een heerlijke serre, vier slaapkamers, een vaste trap naar zolder en volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens in te richten. Tel daar de 16 zonnepanelen, airconditioning, elektrische rolluiken en het energielabel A bij op en je hebt een woning waar comfort, ruimte en een uitzonderlijke locatie samenkomen.

Wonen
Bij binnenkomst valt direct op hoe prettig licht en ruim deze woning is. De woonkamer vormt een heerlijke plek om samen te komen, te ontspannen en te genieten van het uitzicht op de tuin. Dankzij de vele raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en is er een fijne verbinding met buiten.

De royale zithoek biedt alle ruimte voor een comfortabele opstelling. Of je nu gezellig met familie en vrienden samenkomt of juist rustig wilt genieten van een avond op de bank, hier voel je je direct thuis. De airconditioning zorgt daarbij voor extra comfort op warme dagen.

Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de praktische indeling van de begane grond. De aanwezige bijkeuken biedt namelijk interessante mogelijkheden. Zo is het denkbaar om hier een slaapkamer en badkamer te realiseren, waardoor gelijkvloers wonen in de toekomst tot de mogelijkheden behoort.

Koken
De keuken is een fijne, centrale plek in huis en staat op een natuurlijke manier in verbinding met zowel het woongedeelte als het buitenleven. Dankzij de grote ramen is het hier heerlijk licht en kijk je tijdens het koken uit op de groene omgeving.

De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een licht werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en oven. De praktische hoekopstelling biedt volop werk- en opbergruimte.

Vanuit de keuken en de woonkamer loop je gemakkelijk richting de serre, waardoor binnen en buiten hier prachtig in elkaar overlopen. Op een zonnige dag zet je de deuren open en geniet je van het buitenleven, terwijl je op koelere dagen juist heerlijk beschut kunt zitten.

Slapen en baden
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers. Daarmee is deze woning uitermate geschikt voor een gezin, maar ook voor wie graag een extra werk-, hobby- of logeerkamer heeft.

Een groot pluspunt is de airco die aanwezig is in de master bedroom, inclusief inbouwkasten en de dakkapel die over de volledige achterzijde van de woning is doorgetrokken. Hierdoor is er aanzienlijk meer ruimte ontstaan en zijn de kamers prettig in te delen.

De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel en een toilet. Een fijne, complete ruimte om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten.

Zolder
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze wordt momenteel gebruikt als bergzolder, maar biedt volop mogelijkheden voor wie behoefte heeft aan extra ruimte.

Denk bijvoorbeeld aan een hobbyruimte, werkplek of een andere invulling die aansluit bij jouw woonwensen. Een waardevolle extra verdieping met mogelijkheden voor de toekomst!

Buitenleven
En dan misschien wel het allermooiste van deze woning: het buitenleven!

De achtertuin ligt op het zuiden en grenst direct aan het Lingemeer. Hier geniet je van een prachtig vrij uitzicht over het water, het omliggende groen en de rust die deze unieke plek met zich meebrengt. Een uitzicht dat eigenlijk nooit verveelt en ieder seizoen weer een ander plaatje oplevert.

De tuin is heerlijk ruim, verzorgd aangelegd en beschikt over een groot gazon, diverse borders en meerdere mogelijkheden om een fijne zitplek te creëren. Of je nu wilt genieten van de zon, uitgebreid wilt tuinieren of met vrienden en familie buiten wilt samenkomen, hier kan het allemaal.

Een absolute toevoeging is de royale serre aan de achterzijde van de woning. Dankzij de grote glazen schuifpanelen zit je hier heerlijk beschut, terwijl je optimaal blijft genieten van het uitzicht over de tuin en het Lingemeer. Van een kop koffie in de ochtend tot lange, gezellige avonden aan tafel: dit is zonder twijfel een plek waar je ontzettend veel tijd zult doorbrengen.

De tuin is daarnaast bereikbaar via een achterom. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor minimaal twee auto's.

Ligging en de buurt
De ligging van Gelderse Singel 79 is werkelijk het visitekaartje van deze woning. Direct aan het Lingemeer wonen betekent iedere dag genieten van water, groen en een gevoel van vrijheid. Hier ervaar je de rust van het buitenleven, gewoon vanuit je eigen huis en tuin.

Het Lingemeer staat bekend om zijn waterrijke en groene omgeving. Een prachtige plek voor liefhebbers van natuur, wandelen, fietsen en recreëren. De combinatie van het open uitzicht, de ruime tuin en de ligging aan het water maakt dit tot een woonplek die maar zelden beschikbaar komt.

Wat deze locatie zo aantrekkelijk maakt, is dat je hier het gevoel hebt er helemaal tussenuit te zijn, terwijl je tegelijkertijd profiteert van de voorzieningen in de omliggende dorpen en plaatsen.

Gelderse Singel 79 is dan ook veel meer dan alleen een fijn huis. Het is een plek waar je iedere dag opnieuw geniet van het uitzicht, de ruimte en het buitenleven. Een unieke kans om op een van de mooiste plekken aan het Lingemeer te wonen!

Highlights
- Unieke ligging direct aan het Lingemeer
- Prachtig vrij uitzicht over het water
- Ruime, lichte woonkamer met veel raampartijen
- Keuken met fijne verbinding naar binnen en buiten
- Royale serre met glazen schuifpanelen en uitzicht op het Lingemeer
- Vier slaapkamers op de eerste verdieping
- Dakkapel over de volledige achterzijde van de woning
- Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet
- Vaste trap naar de zolderverdieping
- Bijkeuken met mogelijkheden voor een slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Airconditioning aanwezig
- Elektrische rolluiken rondom de woning
- Maar liefst 16 zonnepanelen
- Energielabel A
- Cv-ketel vernieuwd in 2024
- Alarminstallatie aanwezig
- Heerlijke, ruime achtertuin op het zuiden
- Achterom aanwezig
- Eigen oprit met parkeergelegenheid voor minimaal twee auto's
- Een uitzonderlijke woonplek waar rust, ruimte en comfort samenkomen