Residence de Singel - Tiel

Exclusief en uniek wonen met prachtige uitzichten en panoramische vergezichten beschrijft perfect dit kleinschalige, luxueuze appartementencomplex Residence De Singel. Het complex omvat slechts zeven schitterende riante appartementen aan de rand van het centrum van Tiel. Vanaf het stadspark Kalverbos aan de historische stadsgracht heeft u een prachtig uitzicht op het complex en vice versa. Een goudkleurige voetgangersbrug over de gracht biedt toegang tot de appartementen aan de Veemarkt, nabij de Burense Poort. Bent u al enthousiast over wonen aan De Singel?

De appartementen
Dit kleinschalige project biedt 6 luxe appartementen, verdeeld over 3 woonlagen van totaal 4 woonlagen en voorzien van een hoogwaardige afwerking. De woonoppervlaktes variëren van 117m² tot 166m², en elk appartement beschikt over twee of drie ruime slaapkamers en een royale living. Elk appartement heeft een ruim terras, een of twee eigen parkeerplaatsen in de stallingsgarage en een aparte berging. Het complex is voorzien van een lift en is tevens bereikbaar via een trap.

De appartementen zijn gasloos en hebben energielabel A+++, mede dankzij de installatie van een warmtepomp en zonnepanelen op het dak van het complex. De Triple+ beglazing zorgt voor optimale isolatie en comfort, zodat u van de rust kunt genieten zonder de levendigheid aan de rand van het centrum van Tiel te horen.

In de prijs is een luxe afgewerkte badkamer inbegrepen met een stelpost voor sanitair en tegelwerk, zodat u zelf de afwerking kunt kiezen. De keuken is voor eigen rekening en keuze, zodat u deze volledig naar eigen wens kunt inrichten.

Kortom, wonen aan Residence De Singel is wonen met comfort, luxe en energiezuinigheid aan de rand van het centrum van Tiel, met alle voorzieningen op loopafstand.

De voordelen
• 1 of 2 parkeerplaatsen per appartement
• Elk appartement beschikt over een riante buitenruimte variërend tussen 20m2 – 60m2 afhankelijk van het appartement type.
• Het appartementencomplex is voorzien van een lift
• Energielabel A+++, met o.a. warmtepomp die kan verwarmen en koelen en zonnepanelen

Duurzame voordelen
Het voordeel van nieuwbouw is natuurlijk dat u de allereerste bewoner bent! Alles is splinternieuw en fris. In tegenstelling tot een bestaand appartement betaalt u geen overdrachtsbelasting, en de notaris- en kadasterkosten voor de overdracht zijn inbegrepen in de koopprijs. Bovendien heeft u in de eerste jaren nauwelijks kosten voor onderhoud. Bij Residence De Singel heeft u daarnaast de mogelijkheid om uw nieuwbouwappartement met meer- en minderwerk geheel naar uw eigen wensen in te richten. En last but not least: uw nieuwbouwappartement voldoet aan alle moderne duurzaamheidseisen, waardoor u comfortabel woont, minder betaalt aan energiekosten en volledig voorbereid bent op de toekomst.

De nieuwe generatie
Uw nieuwe appartement in Residence De Singel heeft geen aansluiting op het aardgasnetwerk. Ook alle keukenapparatuur werkt op elektriciteit. Zo bent u duurzaam bezig, goed voorbereid op de toekomst en houdt u rekening met de generaties die na u komen. Bovendien zullen uw energiekosten lager zijn. Een prettige gedachte!

BENG
Voor alle nieuwbouwwoningen geldt dat deze moeten voldoen aan de eisen voor Bijna Energieneutrale Gebouwen (BENG). In de BENG ligt de nadruk op het beperken van de energiebehoefte. In deze eisen is ook aandacht voor het weren van (te veel) warmte in de zomer. Een gevolg hiervan is dat uw appartement nu onder andere voorzien is van hoogwaardige isolatie, zeer goede kierdichting, gebalanceerde ventilatie en een warmtepomp.

Warm tapwater
Naast het verwarmen van uw appartement wordt de warmtepomp ook gebruikt om het tapwater te verwarmen. Tapwater is het water dat u onder meer gebruikt voor het douchen. Voor het tapwater wordt in uw woning een boiler geplaatst. Kiest u voor een bad? Dan kunt u gebruik maken van de optie om de capaciteit van de boiler in uw woning uit te breiden, zodat u piekmomenten beter kunt opvangen.

Elektrisch koken
Alles in uw nieuwe appartement werkt op elektriciteit. Dat betekent ook dat u elektrisch gaat koken. Bijvoorbeeld op een keramische- of inductiekookplaat. Ten opzichte van een traditioneel gasfornuis is deze niet alleen handig schoon te houden, de kookplaten zien er ook nog eens strak uit. Let er wel op dat niet alle pannen geschikt zijn voor elektrisch koken.

Warmtepomp
De appartementen worden duurzaam verwarmd en gekoeld. De appartementen maken gebruik van een warmtepomp die energie uit de lucht onttrekt en de watertemperatuur verhoogt voor het opwarmen van het appartement. De vloerverwarming zorgt voor een constante aangename temperatuur, zowel in de winter als in de zomer (ca. 2-3 graden t.o.v. de buitentemperatuur). De warmtepomp vervangt de traditionele CV-ketel voor een duurzame en energiezuinige manier van verwarmen en koelen.
Vloerverwarming
Voor een warmtepomp is lagetemperatuurverwarming nodig, zoals vloerverwarming. Bij verwarming door radiatoren moest het water heel warm worden aangevoerd (vanaf 70 graden), maar bij vloerverwarming is dat slechts 35 graden. De temperatuur in uw huis is hierdoor nagenoeg constant hetzelfde. Verlaging van de thermostaat ‘s nachts is niet/nauwelijks nodig. Als er water van 18 graden wordt aangevoerd, zorgt de vloerverwarming zelfs voor koeling van het huis. Vloerverwarming is erg energiezuinig en biedt veel comfort.

Zonnepanelen
De appartementen worden geheel elektrisch verwarmd. Zonnepanelen op het dak wekken elektriciteit op.

Kwaliteit & duurzaamheid
De materialen die wij voor de bouw van uw appartement toepassen zijn geselecteerd op kwaliteit en duurzaamheid. Er wordt gewerkt met traditionele materialen, hardhouten kozijnen en inbraakwerend hang- en sluitwerk. We leveren uw appartement te allen tijde op inclusief afwerkvloeren, een complete badkamer- en toiletruimte (inclusief wand- en vloertegels en sanitair).


De Vereniging van Eigenaars
Wanneer u een appartement koopt, bent u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE). Een Vereniging van Eigenaars is verantwoordelijk voor het onderhoud en beheer van een gebouw.

Gezamenlijk onderhoud
Bij een appartementencomplex is het belangrijk dat er onderhoud wordt uitgevoerd. Denk aan het dak, schilderwerk en (dagelijks) onderhoud van de gemeenschappelijke ruimte in en random het gebouw. Beslissingen over dit onderhoud neemt u als eigenaren samen in de (jaarlijkse) ledenvergadering.
Vanaf 1 januari 2018 is het ook verplicht om een reservefonds aan te leggen en jaarlijks een minimaal bedrag te reserveren. Met dit fonds spaart u gezamenlijk voor toekomstig groot onderhoud.

De Vereniging
Ook een Vereniging van Eigenaars moet ingeschreven staan in het Handelsregister bij de Kamer van Koophandel. Een Vereniging van Eigenaars heeft ook altijd een bestuur. Dit kunnen een of meerdere eigenaars vanuit het appartementencomplex zijn, maar hiervoor kan ook een extern bestuur en/of beheerder worden aangesteld. Hieraan zijn dan wel extra kosten verbonden.

Een vereniging van eigenaars beschikt over een eigen bankrekening waarop de maandelijkse VvE bijdrage door de eigenaars wordt gestort en waarvan ook de verschillende kosten worden betaald. Een Vereniging van Eigenaars schrijft minimaal een algemene ledenvergadering (ALV) per jaar uit. De eigenaren worden dan geïnformeerd over lopende zaken en er wordt verantwoording afgelegd over het financiële beheer.

Het VvE bestuur
Het bestuur van de Vereniging van Eigenaars wordt benoemd door de algemene ledenvergadering. Als een bestuur uit meerdere personen bestaat warden een voorzitter, secretaris en penningmeester benoemd. De voorzitter leidt de bestuursvergaderingen en zorgt ervoor dat de regels van de Vereniging van Eigenaars worden nageleefd. De penningmeester beheert de kas en legt hierover minimaal een keer per jaar verantwoording af tijdens de VvE vergadering. De secretaris zorgt voor de communicatie naar de leden van de Vereniging van Eigenaars.

Via de makelaar ontvangt u aanvullende informatie over de Vereniging van Eigenaars.