Bouwjaar
1995
Woonruimte
135 m2
Aantal Kamers
6
Perceel
228 m2

Zonnedauw 25, 4007 VC Tiel

€450.000,- k.k.
Bekijk op de kaart

Beschrijving

Ben je op zoek naar een grote woning met verlengde inpandig bereikbare garage, eigen oprit, vrije doorkijk en met veel potentie, gesitueerd in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik en energielabel A? Dan is de Zonnedauw 25 in Tiel precies wat je zoekt!

Gelegen in de leuke buurt Passewaaij, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en ontspannen wonen. De kindvriendelijke wijk maakt deze woning perfect voor gezinnen met kinderen. En dankzij de centrale ligging zijn alle voorzieningen op loopafstand bereikbaar, waaronder supermarkten, bassischolen en het NS station Passewaaij.

WONEN
De Zonnedauw 25 is een charmante woning met een lichte en ruimtelijke indeling. De woonkamer heeft een schitterend uitzicht op de tuin en beschikt over een ruime woonkamer met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijke daglichttoetreding en uitzicht geven op de groene tuin met vrije doorkijk. Het is een heerlijke plek om te relaxen, te lezen of om te genieten van een drankje na een langere dag.

KOKEN
Beschikt over een half-open keuken, waar je de basis voorzieningen hebt om een heerlijk diner te maken. De keuken heeft veel kastruimte en voldoende werkblad. In de woonkamer is genoeg ruimte voor een eettafel en stoelen, perfect om dineren met het gezin of vrienden. Eenvoudig kun je de muur er ook uitbreken en kun je je eigen woonkeuken realiseren.

SLAPEN EN BADEN
Op de 1e verdieping van deze woning vind je een badkamer en 3 grote slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een groot bed, een kledingkast en eventueel een bureau. De slaapkamers zijn voorzien van mooie raampartijen en marmoleum op de geëgaliseerde vloer. En dan is er nog de brede badkamer, voorzien van een douchecabine, ligbad, toilet en wastafel met meubel om al je dagelijkse routines te kunnen uitvoeren.

Op de 2e verdieping heb je een grote open zolder, ingericht met de opstelplaatsen voor wasmachine en witgoed, verder helemaal naar eigen wens in te vullen is. Ook bevindt zich hier een mega groot dakterras, hoe uniek is dat!
Tot slot nog de vliering voor extra opbergruimte, via vlizotrap bereikbaar.

BUITENLEVEN
Op het zuidoosten van de woning ligt de schitterende tuin, die volledig tot jouw beschikking staat. Met een oppervlakte van 90m² is deze tuin ideaal voor al je buitenactiviteiten. Je kunt genieten van het zonnetje op het terras, of laat je kinderen spelen op de ruimte die deze heerlijke groene tuin te bieden heeft.

VERDUURZAMING
De woning is voorzien van 12 zonnepanelen.

HIGHLIGHTS
- Ruime woning gelegen in Passewaaij;
- Centrale ligging in de kindvriendelijke buurt Passewaaij;
- Begane grond met vloerverwarming en plavuizen;
- Licht en ruimtelijk;
- Dakterras;
- Eigen parkeerplaats;
- Verlengde inpandig bereikbare garage maar liefst 27 m²;
- 12 zonnepanelen;
- Ruime woonkamer met zicht op de groene tuin;
- Energielabel A.
Lees meer
Lees minder

Kenmerken

Overdracht
Prijs€450.000
StatusBeschikbaar
AanvaardingIn overleg
Bouwvorm
ObjecttypeWoonhuis
WoonhuissoortEengezinswoning
WoonhuistypeGeschakelde twee onder een kapwoning
Bouwjaar1995
Aantal kamers6
BouwvormBestaande bouw
LiggingenAan rustige weg, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte135 m2
Perceeloppervlakte228 m2
Gebouwgebonden buitenruimte15 m2
Externe buitenruimte0 m2
Inhoud560 m3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers3
Aantal etages4
Energie
EnergieklasseA
Geldig tot29-12-2030
IsolatievormenDakisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas
WarmwatersoortenCv ketel
VerwarmingsoortenCv ketel
C.V.-KetelDaalderop(gas combiketel uit 2007, eigendom)
Buitenruimte
TuinAchtertuin, voortuin, zonneterras
HoofdtuinAchtertuin
Oppervlakte hoofdtuin95 m2
Ligging hoofdtuinZuidoost
AchteromNee
TuinkwaliteitFraai aangelegd
Parkeergelegenheid
ParkeerfaciliteitenOpenbaar parkeren, op eigen terrein
ParkeertoelichtingVoldoende parkeerfaciliteit
Dak
Soort dakZadeldak
Overig
Permanente bewoningJa
BijzonderhedenGedeeltelijk gestoffeerd
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Voorzieningen
VoorzieningenMechanische ventilatie, rolluiken, glasvezel kabel, zonnepanelen
Kadastrale gegevens - Tiel D 7091
GemeenteTiel
SectieD
Perceelnummer7091
Oppervlakte228 m2
EigendomsoortVolle eigendom

Bart Eissens

Witte Makelaars

0344 – 61 93 44

Plan een bezichtiging

    Plan een bezichtiging
    Menu