Woerd 27, 4012 BX Kerk-avezaath

Welkom in deze prachtige en unieke woonboerderij aan de Woerd 27 in Kerk-Avezaath. Een karaktervolle woonboerderij uit 1830 waar historie, sfeer en modern wooncomfort op harmonieuze wijze samenkomen. Deze bijzondere plek biedt niet alleen een royale gelijkvloerse hoofdwoning, maar ook twee volledig zelfstandige bijgebouwen, ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg of werken aan huis. De woning is volledig gasloos en duurzaam uitgerust met een warmtepomp en maar liefst 27 zonnepanelen. Dit alles op een zonnig perceel van maar liefst 732 m².

Woonboerderij
Via de entree aan de zijkant van de woning betreed je deze unieke woonboerderij uit 1830. In de entreehal bevinden zich het toilet en een praktische bergruimte met wasmachine aansluiting. Vanuit hier leidt een deur naar de royale woonkamer, die is opgedeeld in een comfortabele zithoek en een sfeervolle eethoek. De glad gestucte wanden zorgen voor een strak en comfortabel woonklimaat, terwijl de authentieke elementen het karakter van de boerderij behouden.

Via de schuifdeur in de woonkamer bereik je een tussenhal. Vanuit deze hal heb je toegang tot de hoofdslaapkamer met badkamer en-suite. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel met meubel, een inloopdouche en biedt optimaal comfort op de begane grond.

Loop je verder door de hal, dan kom je uit in de gesloten keuken, die volledig is vernieuwd en uitgerust met diverse moderne inbouwapparatuur. De keuken beschikt over een ruime eethoek en vormt een fijne plek voor dagelijks gebruik. Vanuit de keuken is er toegang tot zowel de achtertuin als tot de tweede slaapkamer, die voorzien is van inbouwkasten en openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

Daarnaast beschikt deze unieke woonboerderij over een entresol, ideaal te gebruiken als kantoorruimte, leeskamer of hobbyruimte met uitzicht over de woonruimte.

Buitenleven
De woonboerderij is gelegen op een royaal perceel van 732 m² en beschikt over een prachtige achtertuin op het zuiden. Hier geniet je de hele dag van zon en privacy. In de tuin bevindt zich een schuur met overkapping, een heerlijke plek om in de zomer te ontspannen of lange avonden door te brengen.
Uniek is het ingebouwde zwembad, perfect gepositioneerd op het zuiden en een absolute meerwaarde voor ontspanning en recreatie in eigen tuin. Een buitenleven dat voelt als vakantie, elke dag opnieuw.

Tussengebouw
Centraal in de tuin bevindt zich een compacte, volledig zelfstandige woning met een hoogwaardige afwerking. Dit bijgebouw beschikt over een royale woonkamer met open keuken, een complete badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche en een ruime slaapkamer. Ideaal voor mantelzorg, gastenverblijf of werken aan huis.

Achterste gebouw
Achterin de tuin bevindt zich nog een tweede zelfstandige leefruimte. Ook dit gebouw is volledig voorzien van alle benodigde voorzieningen. Het beschikt over een hobbyruimte met zit- en eethoek, een pantry, berging, badkamer en een royale slaapkamer van maar liefst 5,56 meter lang. Een volwaardige woonruimte met tal van gebruiksmogelijkheden.

Highlights
- Moderne woonboerderij uit 1830
- Mogelijkheid voor dubbele bewoning
- Gelijkvloerse hoofdwoning
- Ingebouwd zwembad met nieuw dek
- Volledig instapklaar
- Woning met rieten dak
- 27 zonnepanelen op het dak van het eerste bijgebouw
- Royaal perceel van maar liefst 732m²