Wielewaallaan 6, 4005 EZ Tiel

Wielewaallaan 6, Tiel – Ruimtelijk, Energiezuinig en Instapklaar
Op een van de meest geliefde locaties van Tiel vindt u deze royale twee-onder-een-kapwoning met garage, zonnige tuin en een perfecte ligging. Gebouwd in 1999 en uitstekend onderhouden, biedt deze woning circa 170 m² aan wooncomfort, ideaal voor een gezin dat van ruimte, comfort en duurzaamheid houdt. De ligging is ideaal: rustig en kindvriendelijk, maar toch op loopafstand van het centrum, de rivier de Waal en alle voorzieningen.

WONEN
Stap binnen en ervaar de lichte, riante leefruimtes die deze woning kenmerken. De woonkamer biedt een zee aan ruimte en een prettig binnenklimaat dankzij de twee airco’s, zowel voor warme zomerdagen als knusse winteravonden. Hier voelt het hele gezin zich direct thuis, of u nu ontspant, werkt of gasten ontvangt.

KOKEN
De open keuken vormt het hart van het huis: modern, praktisch en ruim. Ideaal voor culinaire creaties en gezellige familiediners. Dankzij de slimme indeling blijft er voldoende ruimte over voor een eettafel waar iedereen samenkomt. De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur van bekende merken, waaronder een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een grote Liebherr koelkast en vrieskast (waar nog een jaar garantie op zit), een Atag vaatwasser, een Neff oven en een Cooker.

SLAPEN EN BADEN
Boven bevinden zich de ruime slaapkamers, elk licht en comfortabel. De badkamer is verzorgd en functioneel, met alle voorzieningen die u van een modern gezinshuis mag verwachten. Hier begint en eindigt u de dag in alle rust. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar nog een extra slaapkamer en opbergruimte aanwezig zijn.

BUITENLEVEN
De zonnige tuin op het zuiden is een oase van rust en privacy. Geniet hier van een kop koffie in de ochtendzon, een barbecue met vrienden of een rustige zomeravond. Dankzij de royale veranda is het buitenleven het hele jaar door toegankelijk, ongeacht het seizoen.

HIGHLIGHTS
- Bouwjaar 1999, uitstekend onderhouden;
- Circa 170 m² woonoppervlak;
- Ruime oprit voor 4 auto’s en een aangebouwde garage;
- 13 zonnepanelen en energielabel A, duurzaam en toekomstbestendig;
- Twee airco’s voor een aangenaam binnenklimaat;
- Gelegen in een rustige en geliefde woonwijk;
- Op loopafstand van centrum, scholen, sportvoorzieningen én de rivier de Waal;
- Snelle verbindingen: A15 en trein naar Utrecht centraal in 40 minuten.

Kortom: Wielewaallaan 6 biedt een royaal, instapklaar en duurzaam gezinshuis op een toplocatie in Tiel. Laat u verrassen door de ruimte, kwaliteit en het buitenleven. Dit is een woning waar wonen een dagelijks genot wordt.