van Berckelstraat 5, 5211 PG 's-hertogenbosch

RUIM WONEN AAN HET WATER, OP LOOPAFSTAND VAN DE BINNENSTAD

Aan de rand van het centrum van ’s-Hertogenbosch ligt dit lichte en verrassend ruime tweekamerappartement met een overdekt balkon en eigen berging. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon kijk je uit over de Zuid-Willemsvaart en de groene omgeving langs het water. Hier woon je rustig, terwijl de levendige Bossche binnenstad zich op slechts enkele minuten lopen bevindt.

Het appartement ligt op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift en beschikt over circa 67 m² woonoppervlakte. De woning heeft een royale woonkamer met open keuken en bar, een ruime slaapkamer, een vernieuwde badkamer en een balkon van circa 6 m². Op de begane grond bevindt zich een eigen berging van circa 5 m².

Indeling

Begane grond
Via de centrale entree met bellentableau en brievenbussen bereik je het trappenhuis en de lift. Op de begane grond bevindt zich de eigen, afsluitbare berging. Deze biedt praktische ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen.

Eerste verdieping
De entree van het appartement geeft toegang tot de hal met meterkast en de verschillende vertrekken.

Bij binnenkomst valt direct de open en ruimtelijke indeling op. De voormalige wand tussen de keuken en de woonkamer is verwijderd, waardoor één royale leefruimte is ontstaan waarin wonen, koken en ontspannen op een prettige manier samenkomen.

Wonen
De woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De brede schuifpui zorgt voor veel natuurlijk licht en vormt een directe verbinding met het balkon. Vanuit de woonkamer heb je een aantrekkelijk uitzicht over de Zuid-Willemsvaart en de groene omgeving langs het water.

Keuken
De open keuken vormt een centraal onderdeel van de leefruimte en is praktisch ingericht met veel kastruimte, een ruim werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser.

De bar biedt plaats aan meerdere zitplaatsen en vormt een gezellige verbinding tussen de keuken en de woonkamer. Hierdoor blijf je tijdens het koken gemakkelijk in contact met elkaar.

Slapen en baden
De ruime slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van het complex en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast.

Aansluitend bevindt zich de vernieuwde badkamer, uitgevoerd in een moderne en neutrale stijl. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en een aansluiting voor de wasmachine.

De badkamer is zowel vanuit de hal als rechtstreeks vanuit de slaapkamer bereikbaar. Dit zorgt voor een praktische indeling en extra gebruiksgemak.

Balkon
Via de brede schuifpui bereik je het overdekte balkon van circa 6 m². Door de beschutte ligging kun je hier al snel prettig buiten zitten. Vanaf het balkon kijk je uit over het water en het groen langs de Zuid-Willemsvaart.

Ligging
De Van Berckelstraat ligt direct aan de Zuid-Willemsvaart, aan de rand van de historische binnenstad van ’s-Hertogenbosch. De omgeving langs het water heeft een groen en aantrekkelijk karakter, met wandelroutes en verschillende plekken om aan het water te verblijven.

Binnen enkele minuten loop je naar de Markt, de Parade en het uitgebreide aanbod aan winkels, restaurants, cafés, terrassen en culturele voorzieningen in de binnenstad. Ook het Centraal Station en het Prins Hendrikpark zijn goed bereikbaar.

Met de auto bereik je binnen korte tijd de uitvalswegen richting de A2, A59 en A65. Daarmee combineert deze locatie de rust van wonen aan het water met het comfort en de levendigheid van de stad.

Highlights
- Ruim en licht tweekamerappartement;
- Gelegen op de eerste verdieping;
- Circa 67 m² gebruiksoppervlakte wonen;
- Overdekt balkon van circa 6,0 m²;
- Eigen berging van circa 5 m² op de begane grond;
- Royale woonkamer met brede schuifpui;
- Open keuken met bar en diverse inbouwapparatuur;
- Uitzicht over de Zuid-Willemsvaart;
- Ruime slaapkamer aan de achterzijde;
- Vernieuwde badkamer met inloopdouche;
- Badkamer bereikbaar vanuit de hal en de slaapkamer;
- Aansluiting voor de wasmachine in de badkamer;
- Appartementencomplex voorzien van een lift;
- Maandelijkse bijdrage VvE € 293,45 per maand;
- Op loopafstand van de Bossche binnenstad;
- Goede bereikbaarheid via de A2, A59 en A65.

Van Berckelstraat 5 biedt een aantrekkelijke combinatie van ruimte, uitzicht en stedelijk comfort. Een fijn appartement voor wie rustig aan het water wil wonen, zonder afstand te doen van alles wat de Bossche binnenstad te bieden heeft.