Tulpstraat 26, 4001 EB Tiel

Midden in de geliefde Bloemenbuurt vind je deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning met een fantastische diepe tuin op het zuiden. In deze rustige buurt en gezellige straat met een speeltuin om de hoek is dit huis een perfecte plek om je kinderen te zien opgroeien, te starten op de woningmarkt of juist te genieten van je oude dag. Dit huis is de afgelopen jaren smaakvol en met veel liefde gemoderniseerd. Dat zie je en dat voel je!

WONEN
De zonnige tuin met grote loungeruimte (2020) is niet het enige opvallende aan dit huis. Het is ook nog eens netjes afgewerkt. Zo is de gehele woning voorzien van een eiken parketvloer- zelfs op de zolder. De woning heeft een sfeervolle L-vormige woonkamer met schuifpui en een kelderkast. De lichtinval en ruimte in de woonkamer vallen direct op. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de praktische kelder.

KOKEN
De keuken grenst aan de woonkamer en is voorzien van een 5-pits gasfornuis met ruime oven en een afzuigkap (SMEG), een vaatwasser (Siemens), koelkast en een vriezer. Het terrazzoblad geeft een stoere en tegelijk authentieke look passend bij de stijl van de woning. Ook de keuken is een lichte ruimte dankzij een groot raam. Mocht je ruimte te kort komen, dan kun je in de kelderkast of bijkeuken veel van je spullen kwijt. Vanuit de bijkeuken loop je zo de tuin in. Buiten eten is hier dus een piece of cake!

SLAPEN EN BADEN
Via de bijkeuken loop je door naar de complete badkamer op de begane grond. Deze badkamer is voorzien van een douche, designradiator, toilet en wastafel met meubel. Daarnaast tref je in de bijkeuken de witgoedaansluitingen.

Loop je de trap omhoog, dan vind je 2 slaapkamers. De master bedroom is extra groot gezien dit voorheen twee kamers waren. Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping waar je nog een fijne kamer vindt voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek.

BUITENLEVEN
Wat een schitterende woning met veel mooie details zoals de fraaie paneeldeuren. En dat geldt niet alleen voor binnen, maar ook voor buiten. Ook hier is niets aan het toeval overgelaten. In de zomer is het heerlijk toeven in de royale op het zuiden gelegen tuin. Hier geniet je van zon, schaduw en vooral van je privacy.

De grote eyecatcher is toch wel de grote loungeruimte in de tuin welke in 2020 is gerealiseerd. Met een houten vloer, een houtkachel, een glazen schuifwand én een keukenblok met warm en koud water valt er eigenlijk niets meer te wensen over.

Verder vind je hier nog een stenen berging voor de opslag van je tuingereedschap, tuinmeubilair en fietsen. Tevens bevindt zich in de berging de Intergas CV-ketel (huur).

OMGEVING
Op loopafstand van deze woning is de binnenstad van Tiel met diverse winkels en restaurants. Diverse basisscholen en een middelbare school bevinden zich in de nabije omgeving. Ook is het NS-station op loopafstand te vinden, waarbij je verbinding hebt met diverse grote steden als Arnhem, Nijmegen, Den Bosch en Utrecht.

HIGHLIGHTS
- Sfeervolle tweekapper in de bloemenbuurt;
- Centrale ligging, loopafstand van winkels en NS-station;
- Prachtige loungeruimte in de tuin (2020);
- De afgelopen jaren smaakvol gemoderniseerd;
- Kelder is geïmpregneerd;
- Dubbele beglazing.