Terra Nigrastraat 38, 4041 ZG Kesteren

Op zoek naar een instapklare woning die je alleen nog hoeft af te werken naar je eigen smaak? Deze royale twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage biedt alle luxe en comfort van nieuwbouw, terwijl jij de vloer en wandafwerking nog helemaal naar eigen wens kunt kiezen. De woning is volledig gasloos, voorzien van een energiezuinige warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling op zowel de begane grond als de eerste verdieping en beschikt over een A+++ energielabel.

De woning heeft een fraaie uitstraling met karakteristiek metselwerk, een sfeervolle puntgevel, luiken en grote raampartijen. Gelegen in een brede, ruim opgezette straat in de jonge woonwijk Casterhoven, geniet je hier van veel ruimte, rust en een uitstekende bereikbaarheid.

Koken
Via de ruime hal kom je in de royale woonkeuken aan de voorzijde van de woning. Een heerlijke plek waar koken, eten en gezellig samenzijn centraal staan. De luxe inbouwkeuken is compleet uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, veel kastruimte en een stijlvol spoeleiland dat extra werk- en bergruimte biedt. Dankzij de royale opzet is er bovendien volop plaats voor een grote eettafel.

Wonen
Aansluitend aan de keuken bevindt zich een brede tussenruimte die volop mogelijkheden biedt voor een speelhoek, leesplek, werkruimte of bijvoorbeeld een piano. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval.

Aan de tuinzijde ligt de sfeervolle woonkamer. Dankzij de dubbele openslaande deuren loopt binnen naadloos over in buiten en geniet je van een fijne verbinding met de tuin. Hier creëer je eenvoudig een comfortabele zithoek waar je in alle rust kunt ontspannen.

Slapen en baden
De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer beslaat de volledige breedte van de woning en biedt volop ruimte voor een groot bed én een royale garderobekast.

Centraal op de verdieping ligt de luxe badkamer, voorzien van een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een hoogwaardige afwerking.

Aan de voorzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, beide met grote raampartijen voor veel daglicht. Eén van de kamers beschikt bovendien over een charmant Frans balkon.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Momenteel betreft dit een royale open verdieping met veel daglicht dankzij de aanwezige raampartijen. Hier bevinden zich tevens de wasruimte met witgoedaansluitingen, de warmtepomp en het WTW-systeem.

De mogelijkheden zijn eindeloos: realiseer hier eenvoudig twee extra slaapkamers, een thuiswerkplek, hobbyruimte, fitnessruimte of een combinatie hiervan. Zelfs een extra bergzolder behoort tot de mogelijkheden.

Buitenleven
De ruime achtertuin ligt op het oosten en dient nog naar eigen wens aangelegd te worden. Dankzij de royale, vrijwel vierkante afmetingen is er volop ruimte voor een groot terras, een gazon, speelvoorzieningen of een sfeervolle veranda.

Door de gunstige zonligging geniet je al vroeg van de ochtendzon, terwijl ook later op de dag nog voldoende zonlicht de tuin bereikt. Via het achterpad is de tuin bovendien gemakkelijk achterom bereikbaar.

Garage
De aangebouwde garage wordt momenteel gebruikt als berging en biedt volop praktische opbergruimte voor fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. Dankzij de grote kanteldeur zijn ook grotere spullen eenvoudig bereikbaar. Via de loopdeur aan de achterzijde heb je direct toegang tot de tuin.

Op de ruime oprit is plaats voor twee auto's op eigen terrein. Daarnaast is er in de straat voldoende openbare parkeergelegenheid voor bezoekers.

Highlights
- Bouwjaar 2023.
- Volledig gasloos.
- Warmtepomp met vloerverwarming én vloerkoeling op de begane grond en eerste verdieping.
- Volledig geïsoleerd en voorzien van triple beglazing.
- Energielabel A+++ (mogelijk extra financieringsruimte tot € 20.000).
- Luxe keuken en stijlvolle badkamer.
- Vier ruime slaapkamers met mogelijkheid tot vijf slaapkamers.
- Grote tweede verdieping met volop uitbreidingsmogelijkheden.
- Royale achtertuin op het oosten die nog geheel naar eigen wens is in te richten.
- Aangebouwde garage en parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein.
- Gelegen in de jonge woonwijk Casterhoven, nabij winkels, scholen, sportverenigingen, station Kesteren en de uitvalswegen A15 en A12.
- Aanvaarding in overleg.