Middelcoopstraat 5, 4102 CE Culemborg

Aan de Middelcoopstraat 5 in Culemborg staat deze verrassend ruime en volledig gemoderniseerde gezinswoning. Sinds 2008 is de woning grondig vernieuwd en met veel zorg gemoderniseerd. Het resultaat is een verrassend ruime woning met een doordachte indeling, veel leefruimte en moderne voorzieningen. Een woning waar sfeer, functionaliteit en wooncomfort perfect samenkomen en die zonder grote werkzaamheden direct te betrekken is.

Ligging
De woning is gelegen op een centrale en goed bereikbare locatie in Culemborg, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Zowel het historische stadscentrum, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer als een winkelcentrum bevinden zich op korte afstand, waardoor de woning ideaal is voor gezinnen en forenzen.

Het NS-station van Culemborg ligt op circa 1,5 kilometer afstand en is bereikbaar in ongeveer 5 minuten fietsen, 18 minuten lopen of 4 minuten met de auto. Ook het sfeervolle historische centrum is in circa 6 minuten fietsen of 20 minuten lopen bereikbaar.

Voor gezinnen is de ligging aantrekkelijk dankzij de nabijheid van diverse basisscholen, waaronder De Palster en de Koning Willem-Alexanderschool. Ook middelbare scholen zoals hét KWC en O.R.S. Lek en Linge bevinden zich op korte afstand en zijn eenvoudig per fiets bereikbaar.

Ook wijkcentrum De Salaamander ligt nabij en biedt diverse voorzieningen en activiteiten voor jong en oud, wat bijdraagt aan een prettige en complete woonomgeving.
De bereikbaarheid richting uitvalswegen is uitstekend. De A2 richting Utrecht en ’s-Hertogenbosch ligt op circa 10 tot 15 autominuten afstand, waardoor steden als Utrecht, Den Bosch en Eindhoven goed bereikbaar zijn. Daarnaast is er ruim voldoende gratis parkeergelegenheid direct naast de woning.

Wonen
Bij binnenkomst valt direct de ruime entreehal op met toegang tot het toilet, de meterkast, voorraadkast en trapopgang. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde beschikt over veel lichtinval en biedt een comfortabele zithoek. De moderne speksteenkachel (2024) vormt hier een echte blikvanger en zorgt voor aangename en langdurige warmte.

Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, die naadloos aansluit op de woonkamer en keuken. Hier ontstaat een fijne leefruimte waar koken, tafelen en ontspannen op natuurlijke wijze samenkomen. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een stijlvolle tegelvloer, wat zorgt voor een verzorgd en comfortabel geheel.

Koken
De keuken is uitgevoerd in een ruime U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven/magnetron, vaatwasser en afzuigkap met koolstoffilter. Dankzij de open verbinding met de eethoek blijf je tijdens het koken altijd in contact met het gezin of gasten.

Buitenleven
Via de openslaande deuren bereik je de achtertuin op het zuidwesten. Hierdoor geniet je hier volop van de middag- en avondzon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een grote overkapping, waardoor je het hele jaar door beschut buiten kunt zitten. Daarnaast is er veel bergruimte en een brede achterom aanwezig, ideaal voor fietsen of grotere objecten.

Slapen en baden
De eerste verdieping beschikt over een verrassend ruime overloop met een handige inbouwkast en toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De kamers zijn multifunctioneel inzetbaar als slaap-, werk- of kinderkamer.

De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad met whirlpoolfunctie, een ruime inloopdouche en een breed wastafelmeubel met verwarmde spiegel en verlichting. Ledspots, een handdoekradiator en zowel mechanische als natuurlijke ventilatie zorgen voor extra comfort.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping is volwaardig ingericht. Hier bevindt zich een functionele overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, de goed onderhouden Remeha cv-installatie en extra bergruimte. Daarnaast zijn hier nog twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd. Daarmee is de woning uitermate geschikt voor grotere gezinnen, thuiswerken of hobbyruimte.

Bijzonderheden
• Sinds 2008 grondig en structureel gerenoveerd
• Alle elektra-, water- en gasleidingen vernieuwd
• Moderne meterkast met volledig geaarde installatie
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen (Belisol)
• Onderhoudsarm; geen buitenschilderwerk nodig
• Rolluiken aanwezig, deels inpandig uitgevoerd
• Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming
• Moderne speksteenkachel (2024)
• Luxe badkamer met whirlpool en inloopdouche
• Ruime keuken met inbouwapparatuur
• Maar liefst 5 slaapkamers
• Goed onderhouden Remeha cv-installatie
• Zonnepanelen aanwezig (opbrengst sinds 2018 ca. 17.330 kWh)
• Energielabel A en uitstekende isolatie
• Glasvezelinternet en meerdere ethernetpunten aanwezig
• Grote overkapping en extra bergruimte in de tuin
• Achtertuin gelegen op het zuidwesten
• Brede achterom
• Veel gratis parkeergelegenheid direct naast de woning
• Gelegen op eigen grond

Een instapklare gezinswoning met verrassend veel ruimte, moderne voorzieningen en een hoog afwerkingsniveau! Perfect voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen.