Marene 20, 4007 NP Tiel

Uniek in zijn soort en net even anders! Deze prachtige vrijstaande woning met dubbele garage aan Marene 20 biedt een zee van ruimte met een woonoppervlak van meer dan 180 m² en biedt een overvloed aan natuurlijke lichtinval, ultieme privacy, voorzien van energielabel A en heeft enorme potentie. Dat gecombineerd met een perceel van maar liefst 683 m² groot is het een uitzonderlijke kans die je niet wilt missen! De woning is gelegen op een rustige locatie, omringd door groen en biedt een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid.

Marene 20 is strategisch gelegen nabij voorzieningen, zoals winkels, scholen, station NS, en uitvalswegen. Hierdoor ben je snel in het bruisende centrum van Tiel of geniet je van de natuurgebieden in de omgeving waaronder de uiterwaarden bij de Waal en het Vuada Bos. De ideale combinatie van stad en natuur binnen handbereik!

WONEN
Bij binnenkomst word je meteen verwelkomd door de royale en lichte leefruimtes die je naar eigen inzichten kunt indelen en inrichten. Grote ramen vullen de woning met natuurlijk licht, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. De open indeling biedt jou de perfecte mogelijkheid om een woonkamer te creëren die aansluit op jouw leefstijl. Geniet van gezellige avonden met vrienden en familie of ontspan met een goed boek in je eigen oase van rust. De originele garage is nu in gebruik als bijkeuken van bijna 16 m2 maar kan eenvoudig omgezet worden naar een kantoor, speelkamer en/of slaapkamer.

KOKEN
De functionele opstelling van de dichte keuken biedt jou de vrijheid om alles te realiseren wat je maar wilt. Denk aan moderne inbouwapparatuur, een kookeiland voor de fijnproever of stylish wandkasten voor extra opbergruimte. Deze keuken is een blanco canvas waar jij jouw persoonlijke smaak en stijl kunt verweven.

SLAPEN EN BADEN
De 3 slaapkamers op de eerste verdieping zijn royaal van formaat en bieden meer dan voldoende plek voor een comfortabel bed, een bureau en kasten. Of je nu kinderen hebt die hun eigen kamers moeten inrichten of een thuiskantoor nodig hebt, deze ruimtes zijn multifunctioneel en kunnen volledig afgestemd worden op jouw wensen. De badkamer op de eerste verdieping is functioneel en deze ruimte biedt alles wat je nodig hebt voor je dagelijkse routine.

De tweede verdieping van Marene 20 is een waardevolle aanvulling op de leefruimte en biedt twee extra slaapkamers. Deze verdieping is perfect voor gezinnen die behoefte hebben aan meer ruimte, een kantoor voor thuiswerken, of een speel- en studieruimte voor de kinderen.

BUITENLEVEN
Je kunt volop genieten van je privacy in de ruime, zonnige tuin. Hier kun je heerlijk tuinieren, barbecues organiseren of gewoon genieten van een ontspannen middag in de zon. Dit stukje paradijs in je achtertuin maakt het voor jou mogelijk om het beste uit elke dag te halen.

HIGHLIGHTS
- Vrijstaande woning met een woonoppervlak van 184 m²;
- Dubbele inpandig bereikbare garage met elektrische deuren van ca 35 m2 gerealiseerd in 2004;
- Perceel van maar liefst 683 m²;
- Tuin rondom met diverse terrassen en veel privacy;
- Dichtbij de voorzieningen zoals scholen, buurtwinkelcentrum en station NS;
- Veel natuurlijk lichtinval;
- 5 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen;
- Mogelijkheid tot realiseren slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Mogelijkheid tot praktijk aan huis;
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Energielabel A.