Lingedijk 90, 4002 XL Tiel

Vrijstaand wonen, de sfeer van de jaren ’20 én verrassend veel ruimte, aan de Lingedijk 90 in Tiel komt het allemaal samen. Deze karaktervolle woning uit 1920 ligt in een van de meest geliefde woonwijken van Tiel!

Wonen
De begane grond kenmerkt zich door meerdere leefruimtes die op een fraaie manier met elkaar in verbinding staan. De en-suite deuren vormen daarbij een karakteristiek element.

De woonkamer heeft dankzij de haard een aangename, huiselijke sfeer. Aansluitend bevinden zich de overige leefruimtes, met aan de achterzijde de eetkamer. De openslaande deuren, de vele raampartijen en de lichtkoepel zorgen hier voor veel licht en een directe relatie met de tuin.

Koken
De keuken is in 2016 vernieuwd en vormt een eigentijdse tegenhanger van de karaktervolle elementen in de rest van het huis. De praktische opstelling biedt volop werk- en kastruimte en maakt van koken een prettige bezigheid.

Fijn is vooral de verbinding met de eetkamer. Terwijl er gekookt wordt, blijft het contact met familie of gasten aan tafel behouden.

Slapen en baden
Boven wacht opnieuw meer ruimte dan je van buiten misschien verwacht. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een gezin, thuiswerkers of logees.

De badkamer werd in 2019 vernieuwd en voelt licht en modern aan. Het vrijstaande bad is daarbij een echte blikvanger. Samen met de inloopdouche, het wastafelmeubel, het toilet en de witgoed aansluitingen ontstaat een comfortabele badkamer die van alle gemakken is voorzien.

Zolder
De zolderverdieping is ingericht als vierde slaapkamer en voegt daarmee volwaardige extra slaapruimte toe aan de woning.

Buitenleven
De tuin is misschien wel een van de leukste verrassingen van het huis. Geen strak betegelde buitenruimte, maar een groene tuin met een volwassen, bijna verscholen karakter. Bomen en beplanting zorgen voor sfeer en verschillende fijne plekjes om van het buitenleven te genieten.

Zet de stoelen neer, pak een boek en je bent even helemaal weg. Wie graag met zijn handen in de aarde zit, kan bovendien zijn hart ophalen: er is een eigen kas voor tomaten, kruiden, groenten of alles wat je zelf wilt opkweken.

Highlights
- Vrijstaand wonen in Tiel
- Karaktervolle woning uit 1920
- Gelegen in de geliefde woonwijk Elzenpas
- Authentieke en-suite deuren
- Sfeervolle haard
- Keuken vernieuwd in 2016
- Badkamer vernieuwd in 2019
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Vierde slaapkamer op zolder, met mogelijkheid realiseren extra slaapkamer
- Praktische kelder
- Heerlijk groene tuin met kas
- 12 zonnepanelen (2023)
- Energielabel C
- Een woning met karakter, ruimte én volop mogelijkheden