Koornmarkt 5, 4001 KW Tiel

Wonen in hartje Tiel met alle voorzieningen om de hoek? Dit compacte appartement aan de sfeervolle Koornmarkt biedt een mooie kans voor wie op zoek is naar een eenvoudige, maar sfeervolle woning met potentie. Gelegen op de begane grond van een karakteristiek pand uit 1875, is dit een plek die je helemaal naar eigen wens kunt maken.

De huidige afwerking is basic en op onderdelen aan vernieuwing toe, maar de ruimte is overzichtelijk en laat zich goed transformeren. De bijgevoegde renders laten duidelijk zien hoe warm en eigentijds dit appartement kan worden met wat aandacht en creativiteit.

WONEN EN KOKEN
Bij binnenkomst kom je in een lichte, praktisch ingedeelde woonkamer met open keuken. De ruimte is eenvoudig afgewerkt, maar biedt volop potentie voor een moderne, open leefruimte. De keuken is voorzien van de basis, en vormt een ideale plek voor een frisse, eigentijdse invulling.

SLAPEN EN BADEN
In plaats van een aparte slaapkamer is er een knus hoekje gecreëerd met een muurtje dat de slaapruimte op een subtiele manier afscheidt van de rest van het appartement. Dit maakt de ruimte compact én sfeervol, met de mogelijkheid om het nog verder te personaliseren. De badkamer is compact en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Alles is functioneel, maar ook hier liggen er kansen voor een frisse, moderne update.

BUITENLEVEN
Er is geen buitenruimte aanwezig, maar met terrassen, restaurants en winkels direct voor de deur, ben je in no-time buiten en onder de mensen.

HIGHLIGHTS
- Begane grond, karakteristiek pand uit 1875;
- Inspirerende renders tonen de potentie;
- Energielabel B;
- Deels dubbele beglazing;
- Lichte ruime open woonkamer;
- Functionele badkamer;
- Midden in het centrum van Tiel;
- Winkels, horeca en station op loopafstand.

HANDIG OM TE WETEN
- De juridische splitsing in appartementsrechten is in behandeling en wordt afgerond voorafgaand aan juridische levering.
- De VvE is in oprichting. Inschrijving wordt verzorgd door VvE Nxt, die ook het beheer zal blijven voeren.
- De maandelijkse VvE-bijdrage wordt nog vastgesteld. Inschatting: circa € 130 per maand.
- Oplevering in huidige staat ("as is, where is").
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.
- Asbest en ouderdomsclausule van toepassing.
- Levering dient plaats te vinden uiterlijk op 15 augustus 2025.
- Transport via projectnotaris: Dirkzwager N.V., Velperweg 1, 6824 BZ Arnhem.
- Woonoppervlakte: 50 m².