Hogestraat 4, 4001 EW Tiel

Op een rustige en fijne locatie, op loopafstand van het centrum van Tiel, staat deze sfeervolle en goed onderhouden hoekwoning met een verzorgde uitstraling. De woning beschikt over een complete keuken, drie slaapkamers, een praktische badkamer en een fijne buitenruimte met achterom en stenen berging. Dankzij de ligging, de praktische indeling en de afwerking is dit een ideale woning voor starters en jonge gezinnen.

Wonen
Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is een prettige leefruimte met een warme uitstraling en een laminaatvloer. Dankzij de hoekligging en de praktische indeling is er volop ruimte om een comfortabele zithoek en eethoek te creëren.

De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas en beschikt over centrale verwarming, wat bijdraagt aan het wooncomfort.

Koken
De moderne donkere fronten geven de ruimte een eigentijdse en sfeervolle uitstraling. De keuken is compleet ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is voldoende werk- en bergruimte, waardoor koken hier zowel praktisch als gezellig is.

Vanuit de keuken is er een mooi zicht op de tuin. De grote raampartij zorgt bovendien voor veel natuurlijk daglicht.

Slapen en baden
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een dakkapel, waardoor deze kamers extra ruimte en licht bieden.

De badkamer is praktisch ingericht met een vaste wastafel, een gecombineerde douche/ligbad en een designradiator.

Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een praktische bergzolder, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Buitenleven
De woning beschikt over een fijne tuin met achterom, waardoor de buitenruimte gemakkelijk bereikbaar is. De aanwezige stenen berging biedt extra praktische bergruimte voor fietsen, gereedschap en tuinspullen.

De ligging is bijzonder prettig. Je kunt hier rustig wonen, terwijl het centrum van Tiel op loopafstand ligt. Zo heb je winkels, horeca en andere voorzieningen binnen handbereik.

Highlights
- Sfeervolle hoekwoning op rustige locatie
- Op loopafstand van het centrum van Tiel
- Complete, modern uitgevoerde keuken
- 3 slaapkamers
- Badkamer met douche/ligbad en designradiator
- Praktische bergzolder
- Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas
- Centrale verwarming
- Tuin met achterom
- Stenen berging
- Ideale starterswoning
- Projectnotaris Lexquire van toepassing
- In de koopovereenkomst wordt een niet-bewoningsclausule opgenomen