Henriette Roland Holststraat 26, 4003 DS Tiel

Comfort, ruimte en extra vrijheid dankzij de hoekligging met parkeren op eigen terrein!

Welkom in deze verrassend ruime hoekwoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat. Hier woon je met volop privacy, extra buitenruimte én het gemak van parkeren op eigen terrein. Op korte afstand vind je scholen, winkels, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Tiel. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de A15. Een ideale woning voor gezinnen of iedereen die comfortabel en zorgeloos wil wonen!

Wonen
De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en is een fijne plek om te ontspannen. Dankzij de nette afwerking met strak schilderwerk en een moderne PVC-vloer (2024) kun je hier direct intrekken. De schuifpui zorgt voor een mooie verbinding met de tuin en brengt veel daglicht naar binnen.

Koken
De moderne keuken (2024) is van alle gemakken voorzien en strak afgewerkt. Je beschikt hier onder andere over een inductiekookplaat, oven, koelkast en afzuigkap. Met voldoende werk- en bergruimte is dit een heerlijke plek om te koken of je nu snel iets bereidt of uitgebreid tafelt.

Slapen en baden
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van dubbel glas. De moderne badkamer uit 2024 is stijlvol uitgevoerd met een douchecabine, regendouche, designradiator en een dubbel wastafelmeubel. De fraaie houtlook tegelvloer maakt het geheel compleet.

De tweede verdieping biedt een ruime zolder waar je de vierde slaapkamer treft. Verder tref je hier de witgoedaansluitingen, twee nieuwe Velux dakramen en extra bergruimte aan.

Buitenleven
De woning beschikt over een fijne, groene tuin met volop privacy. Als hoekwoning profiteer je van extra ruimte en licht. Daarnaast zijn er maar liefst drie bergingen ideaal voor fietsen, gereedschap of hobby’s. De woning is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum Rauwenhof en een speeltuin.

Highlights
- Hoekwoning met extra ruimte en privacy
- Parkeren op eigen terrein
- Nieuwe keuken (2024) met inbouwapparatuur
- Vier slaapkamers
- Moderne badkamer en toilet (2024)
- Drie bergingen
- Volledig voorzien van dubbel glas
- CV-ketel uit 2024
- Rookmelders op alle verdiepingen
- Nieuwe meterkast
- Trap opnieuw bekleed
- Instapklaar dankzij strak schilderwerk en PVC-vloer
- Rustige, kindvriendelijke ligging nabij alle voorzieningen