Graaf van Lynden van Sandenburgweg 3 17, 3962 RB Wijk bij duurstede

Karaktervol wonen in een uniek stukje Wijk bij Duurstede – Graaf van Lynden van Sandenburgweg 3-17

Starters opgelet! Een unieke kans om eindelijk je eerste gasloze appartement te kopen met energielabel A en met eigen parkeerplaats. En dan ook nog eens in een getransformeerde krukhuisboerderij naar ontwerp van M.J. Denekamp. Dit is nog eens exclusief wonen in het pittoreske stadje Wijk bij Duurstede nabij voorzieningen.

In een voormalige boerderij aan de groene rand van Wijk bij Duurstede ligt deze sfeervolle studio met een verrassende indeling en een doordachte afwerking. De studio maakt deel uit van de Adrianahoeve, een karakteristiek jaren-30-pand dat in 2020 is getransformeerd tot een modern wooncomplex met behoud van authentieke details. Gelegen in een rustige buurt en omringd door natuur, historie en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, is dit de perfecte plek voor wie op zoek is naar een bijzondere woonplek met uitstraling.

Woonkamer & Keuken
Bij binnenkomst valt direct de aangename sfeer van de ruimte op. De vele raampartijen geven het appartement een speels en warm karakter, terwijl de lichtinval zorgt voor een frisse en open uitstraling.

De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in lichte tinten, wat zorgt voor een rustige en moderne look. De keuken is voorzien van een afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast, magnetron en voldoende werkruimte. De houtlook PVC-vloer versterkt de moderne en uitnodigende sfeer en maakt het appartement volledig instapklaar.

Badkamer & Slaapgedeelte
De badkamer is netjes afgewerkt met witte wandtegels en een moderne grijze vloer. Hier vind je een comfortabele douche, een strak wastafelmeubel en een toilet.

De ruime slaapkamer is voorzien van dezelfde fraaie PVC-vloer en is net als de rest van het appartement volledig en netjes afgewerkt.

Buitenruimte
Het benedenappartement beschikt over een eigen tuin waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Daarnaast biedt De Adrianahoeve een ruime, gemeenschappelijke tuin die wordt gedeeld met medebewoners. Hier kun je ontspannen in het groen, genieten van de zon of tot rust komen na een lange dag. De tuin is goed onderhouden en voorzien van meerdere zitplekken, zodat er altijd een fijne plek buiten te vinden is.

Bijzonderheden:
- Privétuin met zitgelegenheid
- Eigen parkeerplaats
- Overdekte fietsenstalling en parkeergelegenheid op eigen terrein
- Gasloos en verwarmd middels elektrische radiatoren
- Bushalte op steenworpafstand
- Supermarkt op circa 5 minuten loopafstand
- Gelegen op een historische locatie nabij landgoed Sandenburg
- Onderdeel van de VvE, servicekosten bedragen €95,07 per maand