Graaf van Lynden van Sandenburgweg 3 05, 3962 RB Wijk bij duurstede

Karaktervol wonen in een uniek stukje Wijk bij Duurstede – Graaf van Lynden van Sandenburgweg 3-05

Starters opgelet! Een unieke kans om eindelijk je eerste gasloze appartement te kopen met energielabel A en met eigen parkeerplaats. En dan ook nog eens in een getransformeerde krukhuisboerderij naar ontwerp van M.J. Denekamp. Dit is nog eens exclusief wonen in het pittoreske stadje Wijk bij Duurstede nabij voorzieningen.

In een voormalige boerderij aan de groene rand van Wijk bij Duurstede ligt deze sfeervolle studio met een verrassende indeling en een doordachte afwerking. De studio maakt deel uit van de Adrianahoeve, een karakteristiek jaren-30-pand dat in 2020 is getransformeerd tot een modern wooncomplex met behoud van authentieke details. Gelegen in een rustige buurt en omringd door natuur, historie en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, is dit de perfecte plek voor wie op zoek is naar een bijzondere woonplek met uitstraling.

Woonruimte & Keuken
Bij binnenkomst valt direct de aangename sfeer van de ruimte op. De vele raampartijen geven de studio een speels en warm karakter, terwijl de lichtinval zorgt voor een frisse en open uitstraling.

De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is uitgevoerd in lichte tinten, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. De keuken is voorzien van een afzuigkap, inductiekookplaat en voldoende werkruimte. De houtlook PVC-vloer versterkt de moderne en uitnodigende sfeer en maakt de studio volledig instapklaar.

Dankzij de efficiënte indeling biedt de leefruimte volop mogelijkheden om zowel een gezellige zithoek als een comfortabel slaapgedeelte te creëren, zonder in te leveren op ruimtegevoel of lichtinval.

Badkamer
De badkamer is netjes afgewerkt met witte wandtegels en een moderne grijze vloer. Hier vind je een comfortabele douche, een strak wastafelmeubel en een toilet.

Buitenruimte
De Adrianahoeve biedt een ruime, gemeenschappelijke tuin die wordt gedeeld met medebewoners. Hier kun je ontspannen in het groen, genieten van de zon of tot rust komen na een lange dag. De tuin is goed onderhouden en voorzien van meerdere zitplekken, zodat er altijd een fijne plek buiten te vinden is.

Bijzonderheden:
- Eigen parkeerplaats
- Overdekte fietsenstalling en parkeergelegenheid op eigen terrein
- Gasloos en verwarmd middels elektrische radiatoren
- Bushalte op steenworpafstand
- Supermarkt op circa 5 minuten loopafstand
- Gelegen op een historische locatie nabij landgoed Sandenburg
- Onderdeel van de VvE, servicekosten bedragen €XXXX per maand