Graaf van Lynden van Sandenburgweg 3 05, 3962 RB Wijk bij duurstede

Starters opgelet! Dit is een unieke kans om je eerste gasloze studio met eigen buitenruimte en energielabel A te kopen. En dat op een bijzondere locatie: in een getransformeerde krukhuisboerderij naar ontwerp van M.J. Denekamp. Karaktervol en comfortabel wonen aan de groene rand van het pittoreske Wijk bij Duurstede, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

In de voormalige Adrianahoeve bevindt zich dit sfeervolle appartement met een verrassende indeling en verzorgde afwerking. De woning maakt deel uit van een karakteristiek jaren ’30-pand dat in 2020 is getransformeerd tot een modern wooncomplex, waarbij authentieke details zoveel mogelijk behouden zijn gebleven.

De ligging biedt een mooie combinatie van rust, groen en het gemak van de stad. Natuur, historie en dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Een bijzondere woonplek voor wie comfortabel wonen graag combineert met karakter en uitstraling.

Leefgedeelte
Bij binnenkomst valt direct de aangename sfeer van de woning op. De vele raampartijen geven het appartement een speels en karaktervol uiterlijk en zorgen tegelijkertijd voor een prettige lichtinval en een frisse, open uitstraling.

De open keuken sluit mooi aan op de woonruimte en is uitgevoerd in lichte tinten, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. De keuken is voorzien van een afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast en vaatwasser en biedt voldoende werk- en opbergruimte.

De houtlook PVC-vloer sluit fraai aan bij het geheel en versterkt de warme en eigentijdse sfeer van het appartement.

Badkamer
De badkamer is verzorgd afgewerkt met witte wandtegels en een moderne grijze vloer. De ruimte beschikt over een comfortabele douche, een strak wastafelmeubel en een toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen warmwatervoorziening.

Buitenruimte
De Adrianahoeve beschikt over een ruime gemeenschappelijke tuin voor de bewoners. Een fijne plek om te ontspannen, van het groen te genieten of rustig buiten te zitten. De tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van meerdere zitplekken.

Daarnaast beschikt het appartement over een eigen, privé buitenruimte met luifel. Zo heb je naast de gezamenlijke tuin ook een fijne plek helemaal voor jezelf.

Bijzonderheden:
- Energielabel A
- Gasloos wonen
- Verwarming middels elektrische radiatoren
- Parkeerplaats inbegrepen bij de verkoop
- Eigen privé buitenruimte met luifel
- Ruime gemeenschappelijke tuin
- Overdekte fietsenstalling
- Bushalte op steenworp afstand
- Supermarkt op circa 5 minuten loopafstand
- Gelegen op een historische locatie nabij landgoed Sandenburg
- Actieve VvE en verzorgd complex
- Servicekosten € 80,34