Echteldse Singel 1, 4033 KK Lienden

Deze prachtig gelegen, werkelijk tot in de puntjes verzorgde moderne vrijstaande woning met royale serre van maar liefst 27 m² en garage geeft je continu een vakantiegevoel! Je woont hier aan het water aan een van de singels die uitloopt naar Lingemeer. Hierdoor heb je een magnifiek uitzicht vanuit je achtertuin. Het Lingemeer is een waar waterparadijs waar je onder andere kunt varen(elektrisch), zwemmen, suppen en meer waterplezier. Daarnaast is dit ook een leuke plek voor wandel- en fietstochten.

De woning ligt op een ruim perceel van maar liefst 483 m² met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en openbaar terrein in een prachtig landelijk gebied met weilanden en fruitteelt. Ben jij een water- en natuurliefhebber? Dan is dit de ideale plek. Het is verder centraal gelegen en goed bereikbaar ten opzichte van uitvalswegen zoals bijvoorbeeld de A15.

WONEN
Aan de zijkant van de woning bevindt zich de entree. Via de hal waar zich de meterkast en toiletruimte bevinden, bereik je de lichte sfeervolle woonkamer. Dit is een superfijne plek in de woning vanwege de ruimte, de gashaard en het lichtinval. Je kunt zowel in de living als in de serre een heerlijke zitplek creëren. De royale serre is voorzien van twee lichtstraten en glazen schuifdeuren voor het optimale genot bij alle weersomstandigheden.

KOKEN
De woonkamer loopt naadloos over in de hoek opgestelde keuken met eetgedeelte. Deze is aan de achterzijde gelegen en afgewerkt met een natuurstenen werkblad. Daarnaast heb je alle benodigde inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een combimagnetron. Natuurlijk heb je ook voldoende kastruimte voor al je kook- en bakspullen. Verder heb je de naastgelegen bijkeuken. In deze praktische ruimte vind je de witgoedaansluiting, cv-combiketel, opbergruimte en is er nog genoeg plaats voor een extra koelkast en/of vriezer.

SLAPEN EN BADEN
Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping. Hier zijn drie grote slaapkamers gesitueerd. Twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel met elektrische rolluiken. En een van de slaapkamers heeft een vaste kastenwand. Deze verdieping is voorzien van laminaat en op de overloop hangt een airco die zorgt voor verkoeling van de gehele verdieping.

De ruime luxe badkamer is met een wastafel, tweede toilet, inloopdouche en een heerlijk ligbad om in te ontspannen meer dan compleet.

Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping. Deze bied veel extra bergruimte. Daarnaast vind je hier de omvormer van de zonnepanelen, hiervan zijn er 8 geplaatst in 2021.

BUITENLEVEN
De fraai aangelegde tuin is gelegen rondom het huis en biedt veel privacy en kans om te genieten van het weer. Zo vind je hier altijd wel een lekker plekje in de zon of juist in de schaduw. Ook bij minder weer is het in de serre al snel genieten. Achter in de tuin kun je heerlijk zitten op de vlonder en kijk je uit op het water. Ook is er een aanlegsteiger aanwezig. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie.

Verder is er een aangebouwde, stenen garage voorzien van elektra en openslaande deuren en inpandig bereikbaar via de serre. Aan de voorkant vind je een ruime oprit voor 2 auto's.

HIGHLIGHTS
- Wonen aan het water;
- Royaal perceel van 483 m²;
- Ruime, vrijstaande woning;
- 8 zonnepanelen;
- Geheel geïsoleerd;
- Diversen terrassen waaronder een met zitje aan het water;
- Tot in de puntjes verzorgde woning met hoog afwerkingsniveau;
- De gehele beschoeiing van circa 28 meter is in april 2022 vervangen;
- De dakkapellen zijn voorzien van elektrische rolluiken;
- Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein en voor bezoek schuin tegenover;
- Beregeningsinstallatie in tuin aanwezig.