Bouwjaar
1925
1925
Woonruimte
82 m2
82 m2
Aantal Kamers
3
3
Perceel
664 m2
664 m2
Dreef 7, 4014 MJ Wadenoijen
€485.000,- k.k.
Bekijk op de kaart
Beschrijving
Sfeervol wonen in een landelijke omgeving, met volop ruimte om te genieten!
Ben je op zoek naar een charmante woning met karakter, een warme uitstraling en een heerlijke tuin? Dan is Dreef 7 in Wadenoijen absoluut een bezichtiging waard! Deze sfeervolle woning combineert authentieke elementen met hedendaags wooncomfort en biedt een fijne plek voor wie houdt van rust, ruimte en het buitenleven.
Een warm welkom
Bij aankomst valt direct de karakteristieke uitstraling van de woning op. De lichte gevel, het fraaie pannendak en de groene omgeving zorgen samen voor een uitnodigend geheel. De tuin met volwassen beplanting, sierlijke borders en een sfeervol aangelegde vijver versterkt het landelijke karakter. Hier geniet je van het buitenleven, de seizoenen en de rust die deze woonomgeving te bieden heeft.
Sfeervol en licht wonen
Binnen word je verwelkomd door een aangename, huiselijke sfeer. De woonkamer is een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de grote raampartijen valt er volop daglicht naar binnen en geniet je van een prettig uitzicht op het groen rondom de woning.
De lichte afwerking, de houten vloer en de karakteristieke details geven de ruimte een warme uitstraling. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek waar je gezellig samenkomt of juist heerlijk ontspant na een lange dag.
Gezellig koken en tafelen
De keuken vormt een fijne plek in huis. De lichte ruimte heeft een landelijke uitstraling en beschikt over een praktische keukenopstelling met diverse kasten en werkruimte. De combinatie van lichte fronten, een warm houten werkblad en het uitzicht naar buiten zorgt voor een prettige sfeer.
Aansluitend is er ruimte voor een eettafel, waardoor koken, eten en gezellig samenzijn op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Of het nu gaat om een uitgebreid diner met vrienden of een rustig ontbijt: hier voel je je direct thuis.
Praktische indeling
De woning beschikt over een functionele indeling met verschillende vertrekken die naar eigen wens kunnen worden ingericht. De badkamer is uitgevoerd in lichte betegeling en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid en een wastafel. Ook is er ruimte voor de wasmachine.
De aanwezige kamers bieden mogelijkheden voor slapen, werken of het creëren van een fijne hobbyruimte. Zo kun je de woning aanpassen aan jouw persoonlijke woonwensen.
Buiten genieten in het groen
Ook buiten heeft Dreef 7 veel te bieden. De tuin is een groene oase met een natuurlijke uitstraling. De combinatie van volwassen bomen, kleurrijke beplanting, een vijver en verschillende tuingedeelten zorgt voor een bijzonder sfeervol geheel.
Er is volop gelegenheid om een fijne zitplek te creëren, te tuinieren of simpelweg te genieten van de omgeving. De groene setting maakt het geheel compleet en geeft je iedere dag opnieuw dat heerlijke gevoel van buiten wonen.
Landelijk wonen nabij Tiel
Wadenoijen is een geliefd dorp in de Betuwe, waar rust, gemoedelijkheid en een landelijke woonomgeving samenkomen. Je woont hier in een prettige dorpsomgeving, terwijl de voorzieningen van Tiel op korte afstand liggen.
Voor winkels, scholen, sportfaciliteiten en horeca kun je terecht in Tiel. Ook de uitvalswegen richting de omliggende steden zijn goed bereikbaar. Zo combineer je het ontspannen dorpsleven met het gemak van voorzieningen in de buurt.
Ben je op zoek naar een charmante woning met karakter, een warme uitstraling en een heerlijke tuin? Dan is Dreef 7 in Wadenoijen absoluut een bezichtiging waard! Deze sfeervolle woning combineert authentieke elementen met hedendaags wooncomfort en biedt een fijne plek voor wie houdt van rust, ruimte en het buitenleven.
Een warm welkom
Bij aankomst valt direct de karakteristieke uitstraling van de woning op. De lichte gevel, het fraaie pannendak en de groene omgeving zorgen samen voor een uitnodigend geheel. De tuin met volwassen beplanting, sierlijke borders en een sfeervol aangelegde vijver versterkt het landelijke karakter. Hier geniet je van het buitenleven, de seizoenen en de rust die deze woonomgeving te bieden heeft.
Sfeervol en licht wonen
Binnen word je verwelkomd door een aangename, huiselijke sfeer. De woonkamer is een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de grote raampartijen valt er volop daglicht naar binnen en geniet je van een prettig uitzicht op het groen rondom de woning.
De lichte afwerking, de houten vloer en de karakteristieke details geven de ruimte een warme uitstraling. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek waar je gezellig samenkomt of juist heerlijk ontspant na een lange dag.
Gezellig koken en tafelen
De keuken vormt een fijne plek in huis. De lichte ruimte heeft een landelijke uitstraling en beschikt over een praktische keukenopstelling met diverse kasten en werkruimte. De combinatie van lichte fronten, een warm houten werkblad en het uitzicht naar buiten zorgt voor een prettige sfeer.
Aansluitend is er ruimte voor een eettafel, waardoor koken, eten en gezellig samenzijn op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Of het nu gaat om een uitgebreid diner met vrienden of een rustig ontbijt: hier voel je je direct thuis.
Praktische indeling
De woning beschikt over een functionele indeling met verschillende vertrekken die naar eigen wens kunnen worden ingericht. De badkamer is uitgevoerd in lichte betegeling en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid en een wastafel. Ook is er ruimte voor de wasmachine.
De aanwezige kamers bieden mogelijkheden voor slapen, werken of het creëren van een fijne hobbyruimte. Zo kun je de woning aanpassen aan jouw persoonlijke woonwensen.
Buiten genieten in het groen
Ook buiten heeft Dreef 7 veel te bieden. De tuin is een groene oase met een natuurlijke uitstraling. De combinatie van volwassen bomen, kleurrijke beplanting, een vijver en verschillende tuingedeelten zorgt voor een bijzonder sfeervol geheel.
Er is volop gelegenheid om een fijne zitplek te creëren, te tuinieren of simpelweg te genieten van de omgeving. De groene setting maakt het geheel compleet en geeft je iedere dag opnieuw dat heerlijke gevoel van buiten wonen.
Landelijk wonen nabij Tiel
Wadenoijen is een geliefd dorp in de Betuwe, waar rust, gemoedelijkheid en een landelijke woonomgeving samenkomen. Je woont hier in een prettige dorpsomgeving, terwijl de voorzieningen van Tiel op korte afstand liggen.
Voor winkels, scholen, sportfaciliteiten en horeca kun je terecht in Tiel. Ook de uitvalswegen richting de omliggende steden zijn goed bereikbaar. Zo combineer je het ontspannen dorpsleven met het gemak van voorzieningen in de buurt.
Lees meer
Lees minder
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Prijs | €485.000 k.k. |
| Status | Beschikbaar |
| Aanvaarding | In overleg |
| Bouwvorm | |
| Objecttype | Woonhuis |
| Woonhuissoort | Woonboerderij |
| Woonhuistype | Vrijstaande woning |
| Bouwjaar | 1925 |
| Aantal kamers | 3 |
| Bouwvorm | Bestaande bouw |
| Indeling | |
| Woonoppervlakte | 82 m2 |
| Perceeloppervlakte | 664 m2 |
| Gebouwgebonden buitenruimte | 0 m2 |
| Externe buitenruimte | 8 m2 |
| Inhoud | 303 m3 |
| Aantal kamers | 3 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal etages | 2 |
| Energie | |
| Energieklasse | F |
| Geldig tot | 25-09-2036 |
| Isolatievormen | Dubbel glas |
| Warmwatersoorten | Cv ketel |
| Verwarmingsoorten | Cv ketel |
| C.V.-Ketel | ( combiketel uit 2017, eigendom) |
| Buitenruimte | |
| Tuin | Achtertuin |
| Hoofdtuin | Achtertuin |
| Oppervlakte hoofdtuin | 460 m2 |
| Ligging hoofdtuin | Noordoost |
| Achterom | Nee |
| Tuinkwaliteit | Fraai aangelegd |
| Bergruimte | |
| Schuur / Berging | Vrijstaand hout |
| Parkeergelegenheid | |
| Parkeerfaciliteiten | Op eigen terrein |
| Dak | |
| Soort dak | Mansarde dak |
| Overig | |
| Permanente bewoning | Ja |
| Bijzonderheden | Gedeeltelijk gestoffeerd |
| Onderhoud binnen | Goed |
| Onderhoud buiten | Goed |
| Huidig gebruik | Woonruimte |
| Huidige bestemming | Woonruimte |
| Voorzieningen | |
| Voorzieningen | Schuifpui, natuurlijke ventilatie |
| Kadastrale gegevens - Wadenoijen E 284 | |
| Gemeente | Wadenoijen |
| Sectie | E |
| Perceelnummer | 284 |
| Oppervlakte | 132 m2 |
| Eigendomsoort | Volle eigendom |
| Kadastrale gegevens - Wadenoijen E 927 | |
| Gemeente | Wadenoijen |
| Sectie | E |
| Perceelnummer | 927 |
| Oppervlakte | 107 m2 |
| Eigendomsoort | Volle eigendom |
| Kadastrale gegevens - Wadenoijen E 932 | |
| Gemeente | Wadenoijen |
| Sectie | E |
| Perceelnummer | 932 |
| Oppervlakte | 425 m2 |
| Eigendomsoort | Volle eigendom |

Plan een bezichtiging
Dreef 7, 4014 MJ Wadenoijen
Download brochure



























