Dokter van Noortstraat 22, 4033 AA Lienden

Exclusief vrijstaand wonen met allure, rust en optimale privacy in het hart van de Betuwe

Aan de Dokter van Noortstraat 22 in Lienden staat deze karaktervolle, vrijstaande woning op een royaal perceel van 525 m² eigen grond. Een plek waar stijl, comfort en ruimte samenkomen in een groene, serene woonomgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen en een groot winkelcentrum zich op korte afstand bevinden.

Gelegen in de geliefde Betuwe – bekend om haar uitgestrekte fruitboomgaarden en bloesempracht – biedt Lienden het beste van twee werelden: landelijk en rustig wonen met uitstekende bereikbaarheid richting omliggende steden. Natuur, recreatie en ontspanning langs de rivier de Linge liggen hier letterlijk binnen handbereik.

De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en smaakvol gemoderniseerd. Dankzij de slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond is het geheel volledig levensloopbestendig en geschikt voor een brede doelgroep.

De begane grond ademt warmte en stijl. De royale, lichte living met haard vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de woonkeuken – een ideale setting voor koken, dineren en samenzijn. Openslaande deuren leiden naar het overdekte terras, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen.

Op de verdieping bevinden zich een ruime overloop en een slaapkamer, met de mogelijkheid tot het realiseren van een extra (derde) slaapkamer.

De fraai aangelegde tuin rondom biedt volop privacy en meerdere sfeervolle zitplekken. Achter op het perceel bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw met veranda, perfect als hobbyruimte, werkplek en extra opslag.

Een bijzonder pluspunt zijn de twee eigen garageboxen, aangevuld met parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s – ideaal voor zowel bewoners als gasten.

Kenmerken:

- Vrijstaande woning op 525 m² eigen grond
- Uitstekend onderhouden en gemoderniseerd
- Levensloopbestendig (slaapkamer en badkamer begane grond)
- Royale living met haard en open woonkeuken
- Overdekt terras met directe tuinverbinding
- Privacyvolle, fraai aangelegde tuin rondom
- Multifunctioneel bijgebouw met veranda
- Twee eigen garageboxen
- Parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s
- Rustige ligging met voorzieningen nabij
- Instapklaar

Resumé:
Een comfortabele, veelzijdige en stijlvolle woning op een aantrekkelijke locatie, waar rust, ruimte en bereikbaarheid op harmonieuze wijze samenkomen.

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Ouderdomsclausule, As is Where is clausule van toepassing. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.

Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze bijzondere woning.