Dokter van der Koppelstraat 3, 4061 AT Ophemert

Ruimte en comfort komen op fraaie wijze samen in deze vrijstaande herenwoning aan de Dokter van der Koppelstraat 3. Met maar liefst 192 m² woonoppervlakte, een zonnige tuin op het zuiden en een royale garage is dit een woning waar je direct kunt genieten. De woning beschikt over een luxe keuken (2024), 14 zonnepanelen (2019) en diverse energiebesparende voorzieningen. Een ideale gezinswoning met volop leefruimte, zowel binnen als buiten.

Wonen
De royale woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen een aangename hoeveelheid daglicht. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, waardoor het wooncomfort optimaal is. Via de openslaande tuindeuren, die zijn voorzien van extra voorzetramen, loop je direct de zonnige achtertuin in. Aan de zijkant van de woning zorgen screens voor extra comfort tijdens warme dagen.

Koken
De ruime woonkeuken is in 2024 volledig vernieuwd en vormt een droomplek voor kookliefhebbers. De keuken beschikt over een royaal werkblad van composiet en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Siemens afzuigkap, koelkast, vaatwasser, Quooker en een combi-oven/magnetron. Dankzij de royale opzet is er volop werk- en bergruimte en is dit dé plek om uitgebreid te koken en gezellig samen te komen.

Slapen en baden
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en verduistering. De complete badkamer beschikt over een dubbel wastafelmeubel, een ruime douche, een ligbad en een toilet.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een verrassend ruime zolderverdieping. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en is eenvoudig om hier een vierde én zelfs vijfde slaapkamer te realiseren. Daarnaast beschikt deze verdieping over een balkon met een prachtig uitzicht over de uiterwaarden.

Buitenleven
De zonnige achtertuin op het zuiden biedt de hele dag een heerlijke plek om van de zon te genieten. De aangebouwde garage is extra praktisch dankzij de vernieuwde garagedeuren, verwarming en een eigen wateraansluiting. Hierdoor is de garage niet alleen geschikt voor het stallen van een auto of fietsen, maar ook ideaal als hobbyruimte of werkplaats.

Ligging en omgeving
De woning is gelegen aan de geliefde Dokter van der Koppelstraat in een rustige en ruim opgezette woonomgeving. Voorzieningen zoals scholen, winkels, sportaccommodaties en uitvalswegen bevinden zich op relatief korte afstand. Bovendien geniet je vanuit de woning van de nabijheid van de prachtige uiterwaarden, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en recreëren.

Highlights
- Vrijstaand herenhuis
- Circa 192 m² woonoppervlak
- Zonnige tuin op het zuiden
- Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming
- Luxe keuken vernieuwd in 2024
- Hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder Quooker en Siemens apparatuur
- Composiet werkblad
- Openslaande tuindeuren met extra voorzetramen
- 14 zonnepanelen (2019)
- Cv-ketel uit 2013
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Twee slaapkamers voorzien van elektrische rolluiken
- Royale zolder met vaste trap en mogelijkheid voor een vierde en vijfde slaapkamer
- Balkon met uitzicht over de uiterwaarden
- Glasvezelaansluiting aanwezig
- Garage met nieuwe garagedeuren, verwarming en wateraansluiting
- Screens aan de zijkant van de woning
- Ophemert is gelegen in de gemeente West-Betuwe