Dijkmanzoet 104, 4007 XJ Tiel

Op een fijne en kindvriendelijke locatie in de populaire wijk Passewaaij staat deze verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning met garage. Een heerlijk huis voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een moderne afwerking, gecombineerd met een praktische ligging ten opzichte van voorzieningen.

De woning beschikt over een lichte en sfeervolle woonkamer, een moderne keuken, vier slaapkamers, een ruime badkamer en een diepe tuin. Dankzij de zonnepanelen en het energielabel A is bovendien al aan een energiezuinige basis gedacht.

Met circa 114 m² woonoppervlakte is er volop ruimte voor het hele gezin. En ook de ligging is ideaal: winkelcentrum Passewaaij, basisscholen, sportvoorzieningen en het NS-station bevinden zich allemaal in de buurt. Vanaf het station reis je bovendien eenvoudig richting Utrecht en andere bestemmingen.

Wonen
Via de entree kom je binnen in de hal, met toegang tot het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping.
De woonkamer vormt het sfeervolle hart van het huis. Dankzij de royale U-vormige indeling zijn er verschillende mogelijkheden om een comfortabele zithoek en een ruime eethoek te creëren. Grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en de moderne afwerking geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling.

De woonkamer staat bovendien in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. De eiken vloer zorgt voor een warme basis en past mooi bij de moderne uitstraling van de woning.

Koken
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. De praktische L-opstelling biedt volop werk- en bergruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur.

Door de ligging aan de tuinzijde heb je vanuit de keuken een prettig contact met het buitenleven. Of je nu uitgebreid kookt voor vrienden en familie of snel het ontbijt klaarmaakt: dit is een fijne plek om de dag te beginnen én af te sluiten.

Slapen
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers zijn praktisch van formaat en bieden volop mogelijkheden als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer.

Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer. Deze verdieping biedt daarmee niet alleen extra slaapruimte, maar kan ook uitstekend dienstdoen als thuiswerkplek, tienerkamer of hobbyruimte.

De combinatie van vier slaapkamers en de royale tweede verdieping maakt deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen die behoefte hebben aan flexibiliteit en ruimte.

Baden
De badkamer is ruim opgezet en uitgevoerd in een lichte, tijdloze kleurstelling. Je beschikt hier over een douchecabine, separaat ligbad, wastafel, tweede toilet en handdoekenradiator.

Een complete badkamer dus, waar zowel een snelle douche als een ontspannen badmoment tot de mogelijkheden behoort.

Buitenleven
De diepe achtertuin is een heerlijke plek om buiten te zijn. Dankzij de royale afmetingen is er ruimte voor verschillende terrassen, een speelplek voor de kinderen en voldoende groen.

De tuin sluit mooi aan op de woonkamer en keuken, waardoor je op zonnige dagen het leefoppervlak eenvoudig naar buiten verplaatst.

Daarnaast beschikt de woning over een garage. Extra praktisch voor het stallen van fietsen, tuinspullen en andere spullen die je liever uit het zicht houdt.

Highlights
- Ruime en modern afgewerkte twee-onder-één-kapwoning
- Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Passewaaij
- Circa 114 m² woonoppervlakte
- Lichte en sfeervolle woonkamer
- Moderne keuken aan de tuinzijde
- Vier slaapkamers
- Complete badkamer met douche én ligbad
- Ruime tweede verdieping met vierde slaapkamer
- Diepe, verzorgde achtertuin
- Garage
- Voorzien van zonnepanelen
- Energielabel A
- Winkelcentrum, basisscholen en andere voorzieningen op korte afstand
- NS-station Passewaaij nabij
- Een fijne gezinswoning met volop ruimte en mogelijkheden