Bouwjaar
1973
Woonruimte
138 m2
Aantal Kamers
5
Perceel
155 m2

Boerhaavelaan 50, 4002 WD Tiel

€399.000,- k.k.
Bekijk op de kaart

Beschrijving

Denk je dat je met je eisenpakket kunt fluiten naar zo’n woning? Nee hoor, geluksvogel(!), want wij hebben waarschijnlijk jouw huis gevonden! Aan de Boerhaavelaan 50 in Tiel vind je deze ruime tussenwoning met onder andere een gigantische woonkamer, leuke tuin en vier fijne slaapkamers.

De woning ligt in een fijne buurt, op steenworpafstand van station Tiel. Op de fiets of lopend ben je zo in hartje centrum Tiel voor je boodschappen of om lekker te shoppen! Al met al een perfecte woning op een perfecte locatie!

WONEN
Aan de Boerhaavelaan kan eigenlijk iedereen wel aarden. Stap binnen in deze gezellige woning. In de hal zit een mooie betegelde vloer van leisteen, hier vind je ook het toilet en de meterkast. De woonkamer heeft flinke raampartijen, daarmee heb je bijzonder veel daglicht in de woning. Zeker als je keuken bij de woonkamer betrekt heb je een mooie ruimte, want deze woning heeft eindeloos veel mogelijkheden. In de woonkamer zit de wenteltrap die je naar de eerste verdieping brengt.

KOKEN
In de woning is een dichte hoekkeuken geplaatst en voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koelkast. De keuken kan een opfrisbeurt gebruiken of ga je voor een hele nieuwe look? Wellicht betrek je de woonkamer er bij? Eindeloze opties!

SLAPEN E BADEN
Middels de trap bereik je de eerste verdieping met 3 slaapkamers en de badkamer.
Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan een met een balkon. Hier kun je heerlijk wakker worden met een kopje koffie en genieten van het uitzicht. Daarnaast is deze slaapkamer ook voorzien van vaste kasten. De slaapkamer aan de voorkant heeft een wastafel en ook vaste kasten. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en aansluiting voor wasmachinedroger.

Middels een vaste trap kom je op de 2e verdieping. Hier vind je de voorzolder waar de CV-ketel zit. Verder is hier een ruime vierde slaapkamer die voorzien is van een dakkapel. Door de grote ruimte zijn er veel mogelijkheden, zo kan je bijvoorbeeld door het plaatsen van nog een dakkapel aan de voorkant een 5e slaapkamer creëren. Boven de 4e slaapkamer bevindt zich een vliering met bergruimte.

BUITENLEVEN
De tuin is nu ideaal voor mensen zonder groene vingers. Deze is namelijk grotendeels betegeld. Ondanks dat de tuin simpel is kom je hier helemaal tot rust. Er is een achterom, wel zo praktisch als je wilt gaan fietsen. Daarnaast is de tuin voorzien van een stenen berging.

HIGHLIGHTS
- Steenworpafstand van station Tiel en het ziekenhuis;
- Voorzien van kunststofkozijnen en HR++ glas;
- Kindvriendelijke buurt;
- Dichtbij hartje centrum;
- Balkon;
- Ruime stenen berging in de tuin;
- Voldoende bergruimte;
- Huis met potentie.
Lees meer
Lees minder

Kenmerken

Overdracht
Prijs€399.000
StatusBeschikbaar
AanvaardingIn overleg
Bouwvorm
ObjecttypeWoonhuis
WoonhuissoortEengezinswoning
WoonhuistypeTussenwoning
Bouwjaar1973
Aantal kamers5
BouwvormBestaande bouw
LiggingenAan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Indeling
Woonoppervlakte138 m2
Perceeloppervlakte155 m2
Gebouwgebonden buitenruimte3 m2
Externe buitenruimte9 m2
Inhoud476 m3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal etages3
Energie
EnergieklasseC
Geldig tot04-01-2026
IsolatievormenMuurisolatie, hr glas
WarmwatersoortenCv ketel
VerwarmingsoortenCv ketel
C.V.-KetelIntergas(gas combiketel uit , huur)
Buitenruimte
TuinAchtertuin, voortuin
HoofdtuinAchtertuin
Oppervlakte hoofdtuin54 m2
Ligging hoofdtuinNoordoost
AchteromJa
TuinkwaliteitVerzorgd
Bergruimte
Schuur / BergingVrijstaand steen
Berging voorzieningenVoorzien van elektra
Parkeergelegenheid
ParkeerfaciliteitenOpenbaar parkeren
ParkeertoelichtingVoldoende parkeerfaciliteit
Dak
Soort dakZadeldak
Overig
Permanente bewoningJa
BijzonderhedenGedeeltelijk gestoffeerd
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Kadastrale gegevens - Tiel H 862
GemeenteTiel
SectieH
Perceelnummer862
Oppervlakte155 m2
EigendomsoortVolle eigendom

Lucienne Lemmers

Witte Makelaars

0344 – 61 93 44

Plan een bezichtiging

    Plan een bezichtiging
    Menu