Binnenweg 22, 4001 ER Tiel

Welkom bij Binnenweg 22 in Tiel: een werkelijk unieke, tot in detail gerenoveerde woning waar luxe, sfeer en comfort naadloos samenkomen. Dit is geen standaard hoekwoning, maar een instapklare en verrassend stijlvolle woonbeleving met karakter, hoogwaardige afwerking en een warme moderne uitstraling. Alles is hier met zorg vernieuwd, waardoor je direct kunt verhuizen en genieten.

Wonen
Zodra je binnenstapt in de luxe entreehal ervaar je direct de kwaliteit van deze woning. De hal is voorzien van een nette trapopgang met moderne meterkast en vormt een stijlvolle binnenkomer die de toon zet voor de rest van het huis.

De begane grond is volledig gerenoveerd en straalt luxe en warmte uit. Het fraaie balkenplafond, de strak ingebouwde spots en de sfeervolle elektrische houtkachel zorgen voor een perfecte balans tussen modern comfort en karaktervolle charme.

Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer, een fijne plek waar rust en ruimte samenkomen. Vanuit hier loop je door naar het hart van de woning: de royale leefkeuken en aansluitende eetkamer. De open indeling zorgt voor een prachtige verbinding tussen de verschillende leefruimtes. De eetkamer grenst direct aan de tuin en via de openslaande deuren vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over.

Koken
De keuken is zonder twijfel een van de eyecatchers van de woning. Deze royale leefkeuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt alles wat je van modern wooncomfort mag verwachten.

Denk aan een stijlvol gasfornuis, oven, magnetron, vaatwasser (2025) en volop werk- en bergruimte. Het geheel is praktisch ingedeeld en strak afgewerkt, waardoor koken hier niet alleen functioneel is, maar ook echt een beleving wordt. Of je nu snel een doordeweekse maaltijd bereidt of uitgebreid kookt voor gasten, deze keuken biedt alle ruimte en luxe die je nodig hebt.

Buitenleven
Ook buiten is het genieten geblazen. De achtertuin is direct bereikbaar via de openslaande deuren en vormt een fijne verlenging van de woonruimte. Dankzij de vrije ligging en de indeling is dit een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden.

Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen, opslag of hobbygebruik.

Slapen en baden
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime en lichte slaapkamers, beide keurig afgewerkt en direct klaar voor gebruik. De indeling biedt daarnaast de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren, ideaal voor een groeiend gezin, thuiswerkplek of logeerkamer.

De badkamer (2025) is modern en luxe uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Alles is strak afgewerkt en praktisch ingedeeld, waardoor comfort en gebruiksgemak centraal staan.

Bergzolder
Deze praktische bergzolder is ideaal voor extra opslag en zorgt ervoor dat je beneden altijd een opgeruimd en ruimtelijk gevoel behoudt. Een functionele toevoeging die het wooncomfort compleet maakt.

Highlights
- Volledig en hoogwaardig gerenoveerde woning
- Luxe en sfeervolle afwerking met oog voor detail
- Ruime woonkamer met karakteristiek balkenplafond
- Moderne elektrische houtkachel als blikvanger
- Royale leefkeuken met complete inbouwapparatuur en nieuwe vaatwasser (2025)
- Openslaande deuren naar de zonnige tuin
- 2 ruime slaapkamers met mogelijkheid tot 3
- Luxe badkamer (2025) met inloopdouche
- Nieuw dakkapel geplaatst in 2026
- Handige bergzolder
- Vrijstaande stenen berging in de tuin
- Instapklaar: direct genieten zonder te klussen
- Een woning met écht wow-effect bij binnenkomst