Binnenweg 22, 4001 ER Tiel

Welkom bij Binnenweg 22, een buitengewoon stijlvolle en volledig gerenoveerde woning waar luxe, comfort en karakter op harmonieuze wijze samenkomen. Deze verrassend ruime hoekwoning is met uitzonderlijk veel zorg en oog voor detail vernieuwd en afgewerkt, waardoor een instapklare woonbeleving is ontstaan die direct indruk maakt. De woning combineert moderne elegantie met warme sfeeraccenten en biedt alles wat men zich kan wensen op het gebied van hedendaags wooncomfort.

Wonen
Vanaf het eerste moment dat u de woning betreedt, ervaart u de hoogwaardige afwerking en de aangename ambiance die overal voelbaar is. De luxe entreehal vormt een stijlvolle binnenkomer en is voorzien van een moderne meterkast en een verzorgde trapopgang. Hier wordt direct duidelijk dat kwaliteit en afwerking centraal hebben gestaan tijdens de renovatie.

De begane grond is volledig vernieuwd en ademt rust, warmte en luxe. Het karakteristieke balkenplafond geeft de leefruimte een sfeervolle en authentieke uitstraling, terwijl de strak ingebouwde spots zorgen voor een eigentijdse afwerking en een aangenaam lichtplan. De moderne elektrische houtkachel vormt niet alleen een sfeervolle blikvanger, maar draagt tevens bij aan het comfortabele woonklimaat.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte en uitnodigende woonkamer, een heerlijke ruimte waar ontspanning en gezelligheid centraal staan. Dankzij de open indeling ontstaat een natuurlijke verbinding met de leefkeuken en eetkamer, waardoor de gehele begane grond ruimtelijk en harmonieus aanvoelt. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast met ruimte voor was- en droogapparatuur. Tevens is hier de waterontharder geplaatst, die bijdraagt aan extra comfort en het behoud van het leidingwerk.

Koken
Het absolute hart van de woning wordt gevormd door de royale leefkeuken met aansluitende eetkamer. Deze ruimte is ontworpen voor zowel dagelijks comfort als uitgebreid tafelen met familie en vrienden.

De luxe keuken is voorzien van hoogwaardige A-merk inbouwapparatuur en biedt alles wat men van een moderne woonkeuken mag verwachten. Zo beschikt de keuken onder meer over een stijlvol gasfornuis, een oven, magnetron en een recent vernieuwde vaatwasser uit 2025.

Dankzij de royale werk- en bergruimte is de keuken niet alleen bijzonder praktisch, maar tevens een inspirerende plek voor kookliefhebbers. De aanwezige airconditioning met koel- en verwarmingsfunctie draagt bij aan een optimaal binnenklimaat gedurende alle seizoenen.

De eetkamer sluit prachtig aan op de tuin en vormt dankzij de openslaande deuren een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten. Hierdoor ontstaat een bijzonder aangename leefomgeving waarin licht, ruimte en comfort samenkomen. Aansluitend aan de keuken bevindt zich bovendien een multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als garderobe, maar zich uitstekend leent als thuiskantoor, praktijkruimte of hobbykamer. Ook het toilet is modern uitgevoerd en voorzien van mechanische ventilatie en een hoogwaardig Geberit Duo systeem.

Buitenleven
De diepe achtertuin is fraai aangelegd en geniet van een vrije ligging, waardoor rust en privacy gewaarborgd zijn. Dankzij de sfeervolle tuinverlichting met subtiel geïntegreerde spots ontstaat ook in de avonduren een warme en uitnodigende ambiance.

De tuin vormt daarmee de ideale plek om lange zomeravonden door te brengen in gezelschap van vrienden en familie. Via de achterom is de tuin eveneens praktisch bereikbaar.

Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging die uitstekend geschikt is voor fietsen, opslag of hobbygebruik.

Slapen en baden
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime en smaakvol afgewerkte slaapkamers, beide voorzien van airconditioning. De royale hoofdslaapkamer is ontstaan door samenvoeging van twee kamers, waardoor een bijzonder comfortabele en luxe slaapruimte is gerealiseerd.

De oorspronkelijke indeling is echter eenvoudig te herstellen, aangezien de originele deur nog aanwezig is achter een paneel. Hierdoor bestaat de mogelijkheid om desgewenst weer drie slaapkamers te creëren.

De in 2025 volledig vernieuwde badkamer straalt pure luxe en comfort uit. Deze moderne ruimte is voorzien van een royale inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met verwarmde spiegel, een toilet met bidetsproeier, een luxe handdoekradiator en elektrische vloerverwarming die via een app bedienbaar is.

Daarnaast beschikt de badkamer over een ruime ingebouwde kast en mechanische ventilatie. De hoogwaardige materialen, verfijnde afwerking en doordachte indeling zorgen voor een ontspannen wellnessgevoel in eigen huis.

Bergzolder
Tot slot beschikt de woning over een praktische bergzolder die voorziet in extra opslagruimte en bijdraagt aan het opgeruimde en ruimtelijke karakter van de woning.

Highlights
- Volledig en hoogwaardig gerenoveerde woning
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Kunststof voordeur (2019)
- Openslaande deuren geplaatst in 2019
- Nieuw dakkapel geplaatst in 2025
- Woonkamer, keuken en slaapkamers voorzien van split-airconditioning met koel- en verwarmingsfunctie
- Karakteristiek balkenplafond in de woonkamer
- Moderne elektrische houtkachel als sfeervolle blikvanger
- Royale leefkeuken met hoogwaardige A-merk inbouwapparatuur
- Nieuwe vaatwasser geplaatst in 2025
- Waterontharder aanwezig
- Mogelijkheid tot thuiskantoor of praktijkruimte
- Twee ruime slaapkamers met mogelijkheid tot drie slaapkamers
- Luxe badkamer vernieuwd in 2025
- Elektrische vloerverwarming in de badkamer
- Praktische bergzolder
- Vrijstaande stenen berging
- Volledig instapklaar
- Woning met een indrukwekkend wow-effect bij binnenkomst