Aardbeivlinder 98, 4007 HB Tiel

Wat een uniek afwerkingsniveau heeft deze uitgebouwde woning. Echt een plaatje!!! Er is gebruik gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen van boven naar beneden.
Dankzij deze luxueuze en moderne afwerkingen, biedt deze woning alles wat je nodig hebt om comfortabel en stijlvol te leven. Dat gecombineerd met een energielabel A++ maakt het geheel compleet.

De woning is ideaal gelegen in een rustige straat, maar is toch goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Op loopafstand zijn het buurtwinkelcentrum van Passewaaij, scholen en andere voorzieningen gelegen.

WONEN
De woonkamer is met maar liefst 2,40 meter uitgebouwd en is ruim en licht en biedt veel mogelijkheden voor verschillende opstellingen. Door de grote ramen aan de achterzijde van de woning valt er veel natuurlijk licht naar binnen, waardoor de woonkamer zeer aangenaam aanvoelt. De woonkamer is buitengewoon strak afgewerkt en toch heel sfeervol door de 'elektrische haard'. Bovendien kun je in de woonkamer genieten van een prachtig uitzicht op de tuin. Het is een ruimte waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van je vrije tijd.

KOKEN
De hoek opgestelde keuken is een moderne en elegante ruimte die perfect past bij gezinnen die van koken en eten houden. De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur en functionele kasten die voldoende opbergruimte bieden voor al je kookgerei en servies. De keuken is tevens uitgerust met verschillende voorzieningen zoals: een inductie kookplaat, combi-oven, Koelkast, afzuigkap en vaatwasser.

Dankzij de half-open indeling kun je gemakkelijk contact houden met anderen in de woonkamer, terwijl je in de keuken bezig bent. Het is de ideale plek om te koken, te eten en gezellig samen te zijn met vrienden en familie.

SLAPEN EN BADEN
Het huis beschikt over drie slaapkamers van verschillende grootte, waardoor het ideaal is voor verschillende gezinssamenstellingen. De slaapkamers zijn gezellige, comfortabele ruimtes waar je heerlijk kunt ontspannen na een lange dag. De badkamer is modern en luxe en beschikt over een wastafel met meubel, toilet en een grote douche!

Ook beschikt de woning over een open zolder, waar twee grote (velux) dakramen en de witgoedaansluitingen zich bevinden. Hier kun je nog eenvoudig minimaal 1 extra kamer realiseren.

BUITENLEVEN
De sfeervolle strakke tuin is een uitnodigende buitenruimte die ideaal is om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht en is toegankelijk vanuit de woonkamer. De tuin is ook voorzien van een groot betegeld terras, ideaal om te barbecueën en buiten te eten. Er is voldoende ruimte om tuinmeubilair te plaatsen. De tuin is ook nog eens voorzien van een extra grote vrijstaande houten schuur met lichtstraat en veranda met glazen overkapping waar het heerlijk vertoeven is.

HIGHLIGHTS
- Hoog afwerkingsniveau;
- Badkamer en tuin 1,5 jaar geleden compleet vernieuwd;
- Geliefde buurt Passewaaij;
- Voorzien van een huur warmtepomp á € 25,- per maand incl onderhoud;
- Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping;
- 12 zonnepanelen;
- Ruime leefruimte;
- Diverse voorzieningen in de buurt;
- 3 ruime slaapkamers;
- Moderne half-open keuken;
- Gezellig en sfeervol;
- Extra grote vrijstaande houten schuur met lichtstraat;
- Prachtige tuin;
- Energielabel A++.