Wat is mijn huis waard?

Berekenen
Bouwjaar
1998
Woonruimte
129 m2
Aantal Kamers
5
Perceel
195 m2

Wulpstraat 36, 4005 GX Tiel

€392.500,- k.k.
Bekijk op de kaart

Beschrijving

In de geliefde wijk de Batouwe ligt deze stijlvolle tussenwoning met uitstraling. Wonen vlak bij de dijk, de uiterwaarden en toch dichtbij het centrum, winkels en voorzieningen. De inpandige garage is verbouwd tot berging en praktische bijkeuken. Wil jij ook elke dag genieten van al het moois dat deze speelse woning en de Waal en de uiterwaarden hebben te bieden? Maak gauw een afspraak.

WONEN
Wat een fijne woonkamer! Licht, ruim, glad gestucte wanden en een stoere eikenhouten look PVC-vloer (2020). De grote raampartij aan de achterzijde, inclusief deur naar de zonovergoten achtertuin op het zuiden, maakt dit mooie plaatje helemaal af.

KOKEN
De halfopen, witte keuken (2016) aan de voorzijde van het huis is net als de rest van de woning modern en van alle gemakken voorzien. Denk hierbij aan een combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pitsgaskookplaat met afzuigkap en een quooker. Heb je meer pannen dan kastruimte? Dan is er nog een trapkast en een handige bijkeuken aanwezig voorzien van elektra en een radiator.

SLAPEN EN BADEN
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de heerlijke badkamer (2020). Die laatste is modern, ruim en laat eigenlijk niets te wensen over. Deze beschikt over een douche, een wastafelmeubel, een tweede toilet en een designradiator. Ook de slaapkamers zijn ruim te noemen. De masterbedroom heeft middels openslaande deuren toegang tot een balkon en is voorzien van airconditioning.

Op de tweede verdieping vind je de overloop met de witgoedaansluitingen, de mechanische ventilatie en de cv-combiketel (2017), alsook bergruimte en een royale slaap-/werkkamer met dakraam.

BUITENLEVEN
Met een tuin op het zuiden is het de gehele dag genieten van de zon, waarbij het elektrische zonnescherm voor verkoeling zorgt. Het woonplezier wordt nog eens extra vergroot door de veranda. De huidige bewoners hebben de gehele tuin en veranda in 2020 vernieuwd, heerlijk! De voortuin biedt plaats aan 2 auto's.

HIGHLIGHT
- Ruime, speelse woning;
- Volledig geïsoleerd;
- Vier ruime slaapkamers;
- Nieuwe badkamer (2020);
- Tuin op het zuiden (2020);
- Elektrische zonnescherm en nieuwe veranda.
Lees meer
Lees minder

Kenmerken

Overdracht
Prijs €392.500
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
Objecttype Woonhuis
Woonhuissoort Eengezinswoning
Woonhuistype Tussenwoning
Bouwjaar 1998
Aantal kamers 5
Bouwvorm Bestaande bouw
Liggingen Aan rustige weg, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte 129 m2
Perceeloppervlakte 195 m2
Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
Externe buitenruimte 0 m2
Inhoud 464 m3
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal etages 3
Energie
Energieklasse B
Geldig tot 25-01-2027
Isolatievormen Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Warmwatersoorten Cv ketel
Verwarmingsoorten Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
C.V.-Ketel Intergas kombi kompact(gas combiketel uit 2017, eigendom)
Buitenruimte
Tuin Achtertuin, voortuin, zonneterras
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 61 m2
Ligging hoofdtuin Zuid
Achterom Nee
Tuinkwaliteit Verzorgd
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Parkeertoelichting Voldoende parkeergelegenheid
Dak
Soort dak Zadeldak
Overig
Permanente bewoning Ja
Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Kadastrale gegevens
Gemeente Tiel
Sectie C
Perceelnummer 7272 m2
Oppervlakte 163 m2
Eigendomsoort Volle eigendom

Lucienne Lemmers

Witte Makelaars

0344 – 61 93 44

Plan een bezichtiging

    Menu