Bouwjaar
1998
Woonruimte
129 m2
Aantal Kamers
5
Perceel
195 m2

Wulpstraat 36, 4005 GX Tiel

€375.000,- k.k.
Bekijk op de kaart

Beschrijving

In de geliefde wijk de Batouwe ligt deze stijlvolle tussenwoning met uitstraling. Wonen vlak bij de dijk, de uiterwaarden en toch dichtbij het centrum, winkels en voorzieningen. De inpandige garage is verbouwd tot berging en praktische bijkeuken. Wil jij ook elke dag genieten van al het moois dat deze speelse woning en de Waal en de uiterwaarden hebben te bieden? Maak gauw een afspraak.

WONEN
Wat een fijne woonkamer! Licht, ruim, glad gestucte wanden en een stoere eikenhouten look PVC-vloer (2020). De grote raampartij aan de achterzijde, inclusief deur naar de zonovergoten achtertuin op het zuiden, maakt dit mooie plaatje helemaal af.

KOKEN
De halfopen, witte keuken (2016) aan de voorzijde van het huis is net als de rest van de woning modern en van alle gemakken voorzien. Denk hierbij aan een combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pitsgaskookplaat met afzuigkap en een quooker. Heb je meer pannen dan kastruimte? Dan is er nog een trapkast en een handige bijkeuken aanwezig voorzien van elektra en een radiator.

SLAPEN EN BADEN
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de heerlijke badkamer (2020). Die laatste is modern, ruim en laat eigenlijk niets te wensen over. Deze beschikt over een douche, een wastafelmeubel, een tweede toilet en een designradiator. Ook de slaapkamers zijn ruim te noemen. De masterbedroom heeft middels openslaande deuren toegang tot een balkon en is voorzien van airconditioning.

Op de tweede verdieping vind je de overloop met de witgoedaansluitingen, de mechanische ventilatie en de cv-combiketel (2017), alsook bergruimte en een royale slaap-/werkkamer met dakraam.

BUITENLEVEN
Met een tuin op het zuiden is het de gehele dag genieten van de zon, waarbij het elektrische zonnescherm voor verkoeling zorgt. Het woonplezier wordt nog eens extra vergroot door de veranda. De huidige bewoners hebben de gehele tuin en veranda in 2020 vernieuwd, heerlijk! De voortuin biedt plaats aan 2 auto's.

HIGHLIGHT
- Ruime, speelse woning;
- Volledig geïsoleerd;
- Vier ruime slaapkamers;
- Nieuwe badkamer (2020);
- Tuin op het zuiden (2020);
- Elektrische zonnescherm en nieuwe veranda.
Lees meer
Lees minder

Kenmerken

Overdracht
Prijs€375.000
StatusBeschikbaar
AanvaardingIn overleg
Bouwvorm
ObjecttypeWoonhuis
WoonhuissoortEengezinswoning
WoonhuistypeTussenwoning
Bouwjaar1998
Aantal kamers5
BouwvormBestaande bouw
LiggingenAan rustige weg, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte129 m2
Perceeloppervlakte195 m2
Gebouwgebonden buitenruimte10 m2
Externe buitenruimte0 m2
Inhoud464 m3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal etages3
Energie
EnergieklasseB
Geldig tot25-01-2027
IsolatievormenDakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
WarmwatersoortenCv ketel
VerwarmingsoortenCv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
C.V.-KetelIntergas kombi kompact(gas combiketel uit 2017, eigendom)
Buitenruimte
TuinAchtertuin, voortuin, zonneterras
HoofdtuinAchtertuin
Oppervlakte hoofdtuin61 m2
Ligging hoofdtuinZuid
AchteromNee
TuinkwaliteitVerzorgd
Parkeergelegenheid
ParkeerfaciliteitenOpenbaar parkeren, op eigen terrein
ParkeertoelichtingVoldoende parkeergelegenheid
Dak
Soort dakZadeldak
Overig
Permanente bewoningJa
BijzonderhedenGedeeltelijk gestoffeerd
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Voorzieningen
VoorzieningenMechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Kadastrale gegevens - Tiel C 7272
GemeenteTiel
SectieC
Perceelnummer7272
Oppervlakte163 m2
EigendomsoortVolle eigendom
Kadastrale gegevens - Tiel C 7250
GemeenteTiel
SectieC
Perceelnummer7250
Oppervlakte32 m2
EigendomsoortVolle eigendom

Lucienne Lemmers

Witte Makelaars

0344 – 61 93 44

Plan een bezichtiging

    Menu