Bouwjaar
1973
Woonruimte
92 m2
Aantal Kamers
5
Perceel
220 m2
Verkocht onder voorbehoud

Wethouder van Akenstraat 25, 4185 NC Est

€350.000,- k.k.
Bekijk op de kaart

Beschrijving

Ben jij op zoek naar een fijn thuis met energielabel A en zoek je een extra ruimte voor je eigen hobby's en/of praktijk aan huis? Neem dan eens een kijkje bij deze leuke woning met eigen oprit, garage, schuur en flinke tuin op het zuidwesten. De woning is extra geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen, dat is nog eens een fijn vooruitzicht voor je energierekening!

Je woont aan een brede kindvriendelijke straat met woningen voor alle leeftijdsgroepen en nabij het groene buitengebied. Est is een rustig dorpje gelegen naast de A15, hierdoor kun je letterlijk en figuurlijk alle kanten op. Grote boodschappen nodig? Je staat binnen no-time in Geldermalsen waar je alle benodigde voorzieningen vindt.

WONEN
Hang je jas op in de praktische hal en laat je verrassen door deze doorzon woning. In de lichte straatgerichte woonkamer kom je tot rust. Door de handige hoek waar de keuken ligt, word je niet snel afgeleid door de vieze koffiekopjes. Zo kun je ultiem genieten van de vogeltjes in de tuin of jezelf verliezen in een tijdschrift in de heerlijke zithoek.

KOKEN
De hoekopgestelde keuken is in 2020 gemoderniseerd en is strak afgewerkt. Er is genoeg werkruimte om eten te bereiden en ook aan opbergplek geen gebrek. Kom je toch ruimte tekort? Dan is er een handige trappenkast waar je je voorraad op kunt bergen.

SLAPEN EN BADEN
Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers waarvan twee ruime slaapkamers, een kleinere slaapkamer en de badkamer. De grote badkamer is voorzien van een wastafel en douche. Ook de witgoedaansluitingen zijn hier gesitueerd. Pluspunt van deze verdieping: de huidige bewoners hebben in 2022 rolluiken aan de achterzijde laten plaatsen. Zo blijft het heerlijk koel en donker in deze kamers, ook tijdens warme zomerdagen. Een vlizotrap geeft toegang tot een grote bergzolder op de tweede verdieping. Het is mogelijk hier een dakopbouw te plaatsen waardoor deze huidige verdieping ook omgezet kan worden in extra woonoppervlakte.

BUITENLEVEN
Mocht je geen groene vingers hebben, dan is het sowieso heerlijk toeven in deze overwegend onderhoudsvriendelijke tuin. De tuin is gelegen op het geliefde zuidwesten waardoor je hier de gehele middag en avond in de zon zit. Wordt het te warm? Dan kun je de schaduw opzoeken onder het grote zonnescherm (2022).

Extra pluspunt is de achterom, zo kun je eenvoudig met de fiets naar de berging in de achtertuin toe. De oprit biedt plaats aan één auto, maar in de straat is meer dan voldoende openbare parkeergelegenheid.

HIGHLIGHTS
- Energielabel A;
- Zonnepanelen;
- Garage en aangebouwde stenen schuur;
- Eigen oprit;
- Grote tuin op zuidwesten met berging;
- Gehele woning dubbel glas;
- Buitenschilderwerk 2021;
- Het is mogelijk een dakopbouw te plaatsen op de 2e verdieping waardoor deze huidige verdieping ook omgezet kan worden in extra woonoppervlakte.
Lees meer
Lees minder

Kenmerken

Overdracht
Prijs€350.000
StatusVerkocht onder voorbehoud
AanvaardingIn overleg
Bouwvorm
ObjecttypeWoonhuis
WoonhuissoortEengezinswoning
WoonhuistypeHoekwoning
Bouwjaar1973
Aantal kamers5
BouwvormBestaande bouw
LiggingenAan rustige weg, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte92 m2
Perceeloppervlakte220 m2
Gebouwgebonden buitenruimte0 m2
Externe buitenruimte25 m2
Inhoud368 m3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal etages3
Energie
EnergieklasseA
Geldig tot16-12-2030
IsolatievormenDakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
WarmwatersoortenCv ketel
VerwarmingsoortenCv ketel
C.V.-KetelIntergas(gas combiketel uit 2023, eigendom)
Buitenruimte
TuinAchtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
HoofdtuinAchtertuin
Oppervlakte hoofdtuin96 m2
Ligging hoofdtuinZuidwest
AchteromJa
TuinkwaliteitNormaal
Parkeergelegenheid
ParkeerfaciliteitenOpenbaar parkeren, op eigen terrein
ParkeertoelichtingVoldoende parkeergelegenheid
Dak
Soort dakZadeldak
Overig
Permanente bewoningJa
BijzonderhedenGedeeltelijk gestoffeerd
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Voorzieningen
VoorzieningenRolluiken, tv kabel, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Kadastrale gegevens - Est en Opijnen B 1114
GemeenteEst en opijnen
SectieB
Perceelnummer1114
Oppervlakte220 m2
EigendomsoortVolle eigendom

Bart Eissens

Witte Makelaars

0344 – 61 93 44

Plan een bezichtiging

    Plan een bezichtiging
    Menu