Waaldijk 8, 6621 KG Dreumel

Een dijk van een huis! Deze fraaie dijkwoning ligt op een perfecte plek: direct aan de dijk met daarachter de rivier de Waal, tussen de (appel- en peren)boomgaarden met ruim 1.300 m² eigen grond. Velen dromen van zo'n locatie, maar nu kan het dan ook echt werkelijkheid voor je worden.

Deze dijkwoning stamt uit ca. 1900 en straalt een en al nostalgie en sfeer uit. Deze woning bestaat uit een voor- en achterhuis met gewelvenkelder en aangebouwde berging. De laatste jaren zijn veel aanpassingen gedaan. Zo is de de aangrenzende berging ca. 20 jaar geleden opnieuw gebouwd, zijn er maar liefst 12 zonnepanelen geplaatst, is er een warmte/koude airco geïnstalleerd en is er volop aandacht besteedt aan het isoleren van de woning. De prachtig vrij gelegen en aangelegde tuin geeft je een uniek uitzicht en gevoel waarbij je je in het buitenland waant.

WONEN
Via de buitentrap op de dijk is de voordeur te bereiken, maar wordt eigenlijk niet gebruikt. Vanaf de dijk is er een weg naar de zijkant van de woning, waar je de mogelijkheid hebt voor het parkeren van 2 auto's en je via de entree aan de achterzijde de woning betreedt. Je komt binnen in een zeer royale en speelse hal met plavuizenvloer, garderobenis, meterkast en toilet. Via een trapje kom je in de fraaie woonkamer met hoog plafond en openslaande deuren naar de tuin. Hier zijn authentieke en/of stijlelementen terug te vinden, zoals de oude raampjes, eikenhouten vloerdelen, openslaande deuren, een balkenplafond en een houtkachel. Alles aan deze woonkamer is even smaakvol! Een airco (2022) zorgt hier voor zowel warmte als koude. Super behaaglijk en ook nog eens energiezuinig!

KOKEN
Vanuit de woonkamer kom je in de gezellige woonkeuken met tegelvloer voorzien van elektrische vloerverwarming. Ook de keuken past weer helemaal in de stijl van de rest van het huis. De keuken is niet alleen fraai, maar ook functioneel dankzij het gasfornuis met twee ovens, een afzuigkap, een magnetron, een koelkast, een vaatwasser en een apothekerskast. Verder is er een ruime gewelvenkelder aanwezig.

SLAPEN EN BADEN
Op de begane grond in het voorhuis zijn twee fijne kamers gesitueerd, beide geheel in authentieke sfeer door o.a. de paneeldeuren, de glas-in-lood ramen, de hoge plafonds en de houten vloeren. Fijne kamers om gelijkvloers te slapen, maar bijvoorbeeld ook handig als werk-, logeer- of hobbyruimte. Een van deze kamers geeft toegang tot de badkamer met ligbad, wastafel, toilet, designradiator, spotjes en de witgoedaansluitingen.

Op de eerste verdieping in het voorhuis is een open ruimte welke in gebruik is als slaapkamer met daarnaast een tweede kamer. Via een doorgang kom je in het achterhuis waar een zeer royale slaapkamer met dakraam en een diepe berging te vinden is. Mocht je een kamer tekort komen, dan is het zelfs mogelijk om van deze kamer 2 kamers te maken. Ook heb je hier een tweede badkamer met douche, designradiator, wastafel, toilet en een dakraam.

BUITENLEVEN
Dit dijkhuis is gelegen op een groot perceel van 1.330 m² met een fraai aangelegde parkachtige tuin, diverse niveaus, een vijver en een bestraat terras. Hier geniet je volop van al het natuurschoon en je privacy, terwijl je uitkijkt over je tuin. Een ander uniek aspect is toch wel de omgeving, want de tuin is omringd door boomgaarden en binnen no-time sta je in de uiterwaarden voor een heerlijke wandeling.

De grote (geïsoleerde) berging heeft dubbele deuren, een vliering, water en elektra. Hier is ook de cv-combiketel (Nefit 2016) geplaatst. De berging grenst aan de hal van de woning en is heel handig 'binnendoor' te bereiken. Op de berging liggen 12 zonnepanelen welke ca. 3.000 kWh opgeleverd hebben in 2022. Dat is nog eens fijn voor je bankrekening!

De woning is nét buiten de bebouwde kom gelegen, waardoor je geniet van de rust en ruimte maar toch dichtbij alle voorzieningen bent. De kinderen kunnen gemakkelijk zelfstandig met de fiets naar de basisschool, sportvelden of het openluchtzwembad en ook jij staat binnen no-time in het dorpshart met zijn winkels, medisch centrum en horeca.

Tja, wat valt er nog meer te zeggen over deze unieke plek aan de Waaldijk 8 in Dreumel? Woorden schieten in dit geval te kort. Maak dus snel een afspraak!

HIGHLIGHTS
- Idyllische tuin op het zuiden;
- Ruime woon/eetkeuken;
- 2 (slaap)kamers en badkamer op begane grond;
- 12 zonnepanelen;
- Grote berging met vliering;
- Parkeren bij de woning mogelijk;
- Op een toplocatie aan de Waaldijk.