Wat is mijn huis waard?

Berekenen
Bouwjaar
1939
Woonruimte
92 m2
Aantal Kamers
3
Perceel
328 m2

Tweede Parallelweg 1, 4001 ZM Tiel

€365.000,- k.k.
Bekijk op de kaart

Beschrijving

Aan de Tweede Parallelweg 1 te Tiel wacht deze fraaie hoek/eindwoning op nieuwe bewoners. Voor als je op zoek bent naar een rustige en kindvriendelijke plek om te wonen met alle voorzieningen in de nabijheid, kom dan beslist een kijkje nemen. De grote garage met smeerput, het royale perceel, de zonnepanelen, de grote oprit en mogelijkheid tot het plaatsen van een camper/caravan op eigen terrein, maakt deze woning tot een pareltje in de dop.

WONEN
Zodra je via de voordeur het huis binnen stapt zal je verrast zijn hoeveel ruimte er achter schuil gaat! Aan de voorzijde van de woonkamer is een gezellige zithoek gecreëerd waar je vanaf de bank lekker vrij weg kijkt over het tegenover gelegen groen. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer.

KOKEN
Door de open verbinding van de woonkamer met de keuken heb je tijdens het koken met iedereen contact die aan de eettafel zit. De half open keuken is in 2017 vernieuwd, heeft voldoende kastruimte en is voorzien van inbouwapparatuur te weten een koelkast, vriezer, combi-magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en een afzuigkap. Grenzend aan de keuken is een bijkeuken met tegelvloer aanwezig. De bijkeuken wordt verwarmd door een radiator, heeft een vaste kast en er is een aansluiting voor een vaatwasser aanwezig. De bijkeuken geeft toegang tot de zonnige tuin.

SLAPEN EN BADEN
De moderne badkamer is gesitueerd op de begane grond. Deze is ruim van opzet en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, designradiator, een douche, vloerverwarming en een aansluiting voor de wasmachine. In de aangrenzende geïsoleerde berging zijn de witgoedaansluitingen en de cv-combiketel (2012) te vinden.

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een separaat toilet te vinden. De slaapkamers zijn beide voorzien van een dakkapel en daardoor zeer ruim bemeten. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is ontstaan uit twee slaapkamers, en met wat simpele aanpassingen kun je hier eventueel weer twee afzonderlijke kamers van maken. Deze kamer is eveneens voorzien van horren en een rolluik. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een diepe inbouwkast en een warm/koude airco.

De tweede verdieping is een royale bergzolder met dakraam te bereiken middels een vlizotrap.

BUITENLEVEN
Parkeerstress is met de dubbele oprit en royale garage voorgoed verleden tijd. Dit royale perceel van 328 m2 heeft het allemaal; een garage, geïsoleerde berging, achtertuin op het zuiden, zijtuin op het westen en een dubbele oprit. Ook is er een overkapping/veranda, welke te gebruiken is als loungeruimte, maar ook voor bijvoorbeeld het stallen van je caravan of camper. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd.

GARAGE EN BERGING
Deze fijne woning heeft zoals gezegd een garage én een berging. De grote, vrijstaande garage in spouw met vliering is voor meerdere doeleinden te gebruiken. Stal jij je auto liever droog? Of wordt dit de ideale plek om je hobby uit te oefenen? Voor de autoliefhebbers is er een smeerput aanwezig.

HIGHLIGHTS
- Hoekwoning met grote garage, dubbele oprit & berging;
- Keuken vernieuwd in 2017;
- Vrij uitzicht aan de voorzijde;
- Dak-, muur- en vloerisolatie;
- Zonnepanelen 9 stuks huur á € 45,-- p/m.
Lees meer
Lees minder

Kenmerken

Overdracht
Prijs €365.000
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
Objecttype Woonhuis
Woonhuissoort Eengezinswoning
Woonhuistype Hoekwoning
Bouwjaar 1939
Aantal kamers 3
Bouwvorm Bestaande bouw
Liggingen Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Indeling
Woonoppervlakte 92 m2
Perceeloppervlakte 328 m2
Gebouwgebonden buitenruimte 21 m2
Externe buitenruimte 44 m2
Inhoud 391 m3
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal etages 3
Energie
Energieklasse G
Geldig tot 30-03-2027
Isolatievormen Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas
Warmwatersoorten Cv ketel
Verwarmingsoorten Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
C.V.-Ketel Nefit(gas combiketel uit 2012, eigendom)
Buitenruimte
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Hoofdtuin Zijtuin
Oppervlakte hoofdtuin 150 m2
Ligging hoofdtuin West
Achterom Nee
Tuinkwaliteit Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging Aangebouwd steen
Berging voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Parkeertoelichting Voldoende parkeergelegenheid
Dak
Soort dak Zadeldak
Overig
Permanente bewoning Ja
Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, dakraam, zonnepanelen
Kadastrale gegevens
Gemeente Tiel
Sectie C
Perceelnummer 9213 m2
Oppervlakte 328 m2
Eigendomsoort Volle eigendom

Lucienne Lemmers

Witte Makelaars

0344 – 61 93 44

Plan een bezichtiging

    Menu