Bouwjaar
2023
Woonruimte
160 m2
Aantal Kamers
4
Perceel
335 m2
Verkocht

Teisterbant bnr 4 0 ong, 4012 BS Kerk-avezaath

€589.000,-
Bekijk op de kaart

Beschrijving

Zie jij jezelf al thuiskomen in een riante 2,4 meter uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning van Teisterbant, aan de rand gelegen, met een woonoppervlakte van circa 160 m², een perceel van 335 m², vrije doorkijk aan de achterzijde en met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein? Dan is deze in aanbouw zijnde woning echt iets voor jou.

Duurzaamheid
De woning voldoet aan BENG en is daarmee buitengewoon goed geïsoleerd met een lage energievraag. De woning is voorzien van een energielabel A+.
De woning wordt niet alleen verwarmd, maar ook gekoeld middels een lucht-warmtepompinstallatie met zonnepanelen. Dit zorgt voor zowel in de zomer als de winter voor extra comfort. De installatie is te huur, maar kan ook afgekocht worden.

Indeling
Je betreedt de woning via de zij entree. Vanuit de ruime uitgebouwde woonkamer en open keuken kijk je mooi uit over de tuin en de groene wijk. De grote raampartijen en dubbele openslaande achterdeuren zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De eerste verdieping beschikt over 3 riante slaapkamers, een apart toilet en een badkamer. Op de tweede verdieping vind je de aparte technische ruimte en heb je de mogelijkheid om bijvoorbeeld een vierde slaapkamer of kantoorruimte te creëren.

Meerwerk
De basisuitvoering van de woning is nagenoeg compleet. Als je er snel bij bent heb je nog de vrijheid in de keuze van de keuken, tegelwerk en het sanitair.

Groene omgeving
Ga je wonen in Kerk-Avezaath, dan geniet je van een groene en waterrijke omgeving. Vlak bij liggen de Waal, de Linge en het Amsterdam-Rijnkanaal. Via het Teisterbantpad maak je een mooie, afwisselende wandeling door de natuur. In uiterwaard Passewaay struin je urenlang door het groen en langs het water. Zin in een dagje strand en waterpret? Met de auto ben je zo bij Beldert Beach. Hier vind je alles wat je nodig hebt voor een heerlijk uitje: een mooi strand, helder zwemwater, waterglijbanen, een trendy beachclub en een speelpark voor kinderen.

In de buurt
Op circa 10 autominuten of een kwartier fietsen van Kerk-Avezaath vind je het historische centrum van Tiel. Er zijn verschillende basisscholen en plekken voor voortgezet onderwijs. Ook vind je er diverse supermarkten, restaurants, sportclubs en zorgvoorzieningen, waaronder ziekenhuis Rivierenland. Andere delen van het land bereik je gemakkelijk met de auto. Binnen 5 minuten ben je al op de A15, de snelwegverbinding tussen de A27 en de A2. Ideaal voor een dagje naar Utrecht, Den Bosch, Arnhem of Nijmegen!

Fijne dorpse sfeer
Kerk-Avezaath is een gastvrij en gemoedelijk dorpje met verrassend veel voorzieningen. Zo is er een openbare basisschool – De Blinker – met het karakter van een dorpsschool en ruimte voor onderwijs aan hoogbegaafde kinderen. Er is een dorpshuis met kinderopvang en gymlessen voor senioren. Het rijke verenigingsleven, met bijvoorbeeld een voetbal-, gymnastiek- en tennisclub, zorgt voor een gevoel van saamhorigheid. Dit wordt verder versterkt door de jaarlijkse evenementen zoals het Lentfeest en de oogstmarkt.

Let op, dit is een nieuwbouw woning in aanbouw voor verdere informatie verwijzen wij naar de projectwebsite: https://www.nieuwbouwteisterbant.nl/woningaanbod/#mode=map&phase=Teisterbant
De gebruikte plattegrond van de begane grond is exclusief uitbouw. Bel gerust naar ons kantoor!
Lees meer
Lees minder

Kenmerken

Overdracht
Prijs€589.000
StatusVerkocht
AanvaardingIn overleg
Bouwvorm
ObjecttypeWoonhuis
WoonhuissoortEengezinswoning
WoonhuistypeTwee onder een kapwoning
Bouwjaar2023
Aantal kamers4
BouwvormNieuwbouw
LiggingenAan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Indeling
Woonoppervlakte160 m2
Perceeloppervlakte335 m2
Gebouwgebonden buitenruimte0 m2
Externe buitenruimte0 m2
Inhoud675 m3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal etages3
Energie
EnergieklasseA_P
Geldig tot06-11-2033
IsolatievormenDakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
WarmwatersoortenZonneboiler
VerwarmingsoortenVloerverwarming geheel, warmtepomp, warmte terugwininstallatie
C.V.-Ketel( uit , )
Buitenruimte
TuinAchtertuin, voortuin, zijtuin
HoofdtuinAchtertuin
Oppervlakte hoofdtuin132 m2
Ligging hoofdtuinNoord
AchteromNee
Parkeergelegenheid
ParkeerfaciliteitenOpenbaar parkeren, op eigen terrein
ParkeertoelichtingVoldoende parkeergelegenheid
Dak
Soort dakZadeldak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnenUitstekend
Onderhoud buitenUitstekend
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Voorzieningen
VoorzieningenMechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel, zonnepanelen, balansventilatie
Kadastrale gegevens - Buren P 496
GemeenteBuren
SectieP
Perceelnummer496
Oppervlakte335 m2
EigendomsoortVolle eigendom

Shana Hak

Witte Makelaars

0344 – 61 93 44
Plan een bezichtiging
Menu