Bouwjaar
2000
Woonruimte
132 m2
Aantal Kamers
4
Perceel
326 m2

Stekelbaars 10, 4007 NB Tiel

€465.000,- k.k.
Bekijk op de kaart

Beschrijving

Ontspannen wonen in een onder architectuur gebouwde woning met garage aan de rand van Passewaaij met veel privacy in een doodlopende straat!

Een diepe tuin, moderne keuken, grote badkamer, veel leefruimte en dat het liefst in de buurt van natuur en tegelijkertijd dichtbij voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en klein station NS. Is dit hoe jouw wensenlijstje er ongeveer uitziet? Dan heb je nu het perfecte huis gevonden. Deze geschakelde vrijstaande woning ziet er piekfijn uit. En je woont ook nog eens om de hoek van het Vuada bos.

WONEN
Wonen aan de Stekelbaars 10 in Tiel betekent goed toeven in het groene en kindvriendelijke 'Passewaaij'. Een aangename woonwijk waarbij de weidsheid van de kavels moeiteloos gecombineerd is met een grote verscheidenheid aan aantrekkelijke woningtypes. Ook deze woning is daarop geen uitzondering: licht, ruim, net even anders en sfeervol zijn hier de kernwoorden. De royale woonkamer is maar liefst 11,5 meter lang! De huidige bewoners hebben hier in 2020 een prachtige visgraatvloer laten leggen, wat een plaatje!

KOKEN
Ook van de open keuken, met eiland, word je waarschijnlijk enthousiast. De keuken is uit 2020 en voorzien van alle denkbare gemakken. Houd je van gezellig kletsen tijdens het koken? Dan is deze keuken ideaal, want dankzij het open karakter klets je gezellig met gasten aan de eettafel.

SLAPEN EN BADEN
Dit huis heeft 2 verdiepingen. Op de eerste verdieping vind je 2 slaapkamers, beide zeer royaal bemeten. Vind je dat te weinig? Dan kun je er makkelijk een bij maken op deze verdieping, om als werk- of studeerkamer te gebruiken bijvoorbeeld. Op deze verdieping vind je verder de ruime badkamer, welke is voorzien van een wastafel, ligbad en een douche. Een extra pluspunt is het separate toilet op de overloop.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met uniek groot dakterras. Wat ga jij er mee doen? Wordt het een slaapkamer? Of toch liever een werk- of speelkamer? De mogelijkheden zijn eindeloos. Verder vind je op deze verdieping een separate wasruimte waar eveneens de CV-ketel te vinden is. Als kers op de taart is er dus ook nog een groot dakterras aanwezig met een fantastisch uitzicht.

BUITENLEVEN
Deze woning ligt aan een prachtig stukje aan de Stekelbaars in Passewaaij in een doodlopende straat met voldoende parkeergelegenheid op eigen en openbaar terrein. Een kindvriendelijke, groene, rustige buurt zijn de kernwoorden om deze superlocatie te omschrijven. Daarnaast heb je zoals gezegd aan de achterzijde mooi uitzicht. Maar ook de tuin zelf laat niets te wensen over. De tuin is zowel via de garage als via de achterpui in de woonkamer bereikbaar. Deze zonnige ligging bied optimale mogelijkheden om te relaxen en lekker bij te komen van een drukke (werk)dag ! Ook heeft de tuin een poort naar het achtergelegen pad en stap je zo in al het groen om je heen.

HIGHLIGHTS
- 3 royale kamers (mogelijkheid tot 4);
- Groot zonnescherm aan de achterzijde van de woning;
- Keuken met kookeiland (2020);
- Nieuwe visgraatvloer begane grond;
- Riant dakterras met mooi uitzicht;
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en openbaar terrein;
- Gelegen in een geliefd, autoluw stuk van de Stekelbaars met vrij uitzicht;
- Mogelijkheden voor wonen en werken aan huis.

Let op: de genoemde vraagprijs is een vanafprijs!
Lees meer
Lees minder

Kenmerken

Overdracht
Prijs€465.000
StatusBeschikbaar
AanvaardingIn overleg
Bouwvorm
ObjecttypeWoonhuis
WoonhuissoortHerenhuis
WoonhuistypeVrijstaande woning
Bouwjaar2000
Aantal kamers4
BouwvormBestaande bouw
LiggingenAan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Indeling
Woonoppervlakte132 m2
Perceeloppervlakte326 m2
Gebouwgebonden buitenruimte28 m2
Externe buitenruimte0 m2
Inhoud528 m3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal etages3
Energie
EnergieklasseB
Geldig tot05-02-2026
IsolatievormenDakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
WarmwatersoortenCv ketel
VerwarmingsoortenCv ketel
C.V.-KetelRemeha tzerra(gas combiketel uit 2014, eigendom)
Buitenruimte
TuinAchtertuin, voortuin, zonneterras
HoofdtuinAchtertuin
Oppervlakte hoofdtuin171 m2
Ligging hoofdtuinZuidwest
AchteromJa
TuinkwaliteitFraai aangelegd
Parkeergelegenheid
ParkeerfaciliteitenOpenbaar parkeren, op eigen terrein
ParkeertoelichtingVoldoende parkeergelegenheid
Dak
Soort dakPlat dak
Overig
Permanente bewoningJa
BijzonderhedenGedeeltelijk gestoffeerd
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Voorzieningen
VoorzieningenMechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Kadastrale gegevens - Tiel K 1829
GemeenteTiel
SectieK
Perceelnummer1829
Oppervlakte326 m2
EigendomsoortVolle eigendom

Bart Eissens

Witte Makelaars

0344 – 61 93 44

Plan een bezichtiging

    Menu