Bouwjaar
1955
Woonruimte
85 m2
Aantal Kamers
4
Perceel
226 m2

Stationsplein 6, 4001 CP Tiel

€365.000,- k.k.
Bekijk op de kaart

Beschrijving

Wonen in de Stationsbuurt, tegenover het NS-station in een sfeervolle en romantische 2-onder-1-kapwoning met diepe achtertuin, carport en eigen oprit voor meerdere auto's. Deze woning is één en al verrassing. Je wordt gelijk verrast als je de woning binnenstapt. Ruime entree/hal en dan de ruime woonkamer met uitzicht op het station en de rust en privacy van de romantische achtertuin.

De bereikbaarheid kan natuurlijk niet beter. Tegenover het NS-/ en busstation. Wil je even een boodschap doen of gezellig een drankje drinken in de stad, je loopt zo overal naar toe. Alles is op loopafstand. Daarnaast is de Stationsbuurt een hele geliefde en populaire wijk van Tiel.
Tiel is gelegen aan de snelweg A15. Ook met de auto ben je overal zo. In circa 35 autominuten ben je in de steden Utrecht, Den Bosch, Arnhem of Nijmegen.

WONEN
Entree, hal met meterkast, trapkast, toilet, keuken en de woonkamer. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een deur naar de tuin. De ruime sfeervolle woonkamer met gaskachel heeft openslaande deuren naar de tuin en grote raampartijen, waardoor het heerlijk licht is.

KOKEN
De eenvoudige keuken beschikt over een 4-pitsgasfornuis, afzuigkap en koel/-vriescombinatie. Deze keuken heeft wel een opknapbeurtje nodig, maar de ruimte is fantastisch.

SLAPEN EN BADEN
Op de 1e verdieping vind je de overloop en toegang naar de badkamer en de 3 slaapkamers. Eén slaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon. Hier kun je heerlijk wakker worden. De badkamer beschikt over een douche, 2de toilet, wastafel en de wasmachine-aansluiting. De 2e verdieping is een verrassende ruime opbergzolder te bereiken d.m.v. een vlizotrap. De opbergzolder biedt wellicht mogelijkheden om een vaste trap te maken en extra slaapkamer(s).

BUITENLEVEN
De romantische tuin is gelegen op het zuidoosten, heerlijk zonnig. Doordat het een diepe achtertuin is, heb je er veel privacy. Wat uniek is op deze locatie! Wil je buiten zitten en het regent? Geen probleem. Je kunt heerlijk droog zitten tegen de achterzijde van de woning of op het balkon. Het balkon is ook verrassend groot, over de volle breedte van de woning. En er is nog een vrijstaande stenen berging aanwezig. De achterom bevindt zicht aan de zijkant van de woning.

BIJZONDERHEDEN:
- Vernieuwde meterkast;
- Nefit cv-ketel eigendom van 2020;
- Klassieke betonemaille lambrisering in hal, trapopgang en overloop;
- Gehele woning is voorzien van dubbel glas (behalve het toiletraampje);
- Gehele woning voorzien van rolluiken;
- Oprit geschikt voor 1 auto. Dit is eenvoudig uit te breiden.
Lees meer
Lees minder

Kenmerken

Overdracht
Prijs€365.000
StatusBeschikbaar
AanvaardingIn overleg
Bouwvorm
ObjecttypeWoonhuis
WoonhuissoortHerenhuis
WoonhuistypeTwee onder een kapwoning
Bouwjaar1955
Aantal kamers4
BouwvormBestaande bouw
LiggingenIn woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte85 m2
Perceeloppervlakte226 m2
Gebouwgebonden buitenruimte28 m2
Externe buitenruimte5 m2
Inhoud401 m3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal etages3
Energie
EnergieklasseE
Geldig tot23-04-2030
IsolatievormenDubbel glas
WarmwatersoortenCv ketel
VerwarmingsoortenCv ketel
C.V.-KetelNefit(gas combiketel uit 2020, eigendom)
Buitenruimte
TuinAchtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
HoofdtuinAchtertuin
Oppervlakte hoofdtuin95 m2
Ligging hoofdtuinZuidoost
AchteromJa
TuinkwaliteitNormaal
Bergruimte
Schuur / BergingVrijstaand steen
Parkeergelegenheid
ParkeerfaciliteitenOpenbaar parkeren, parkeervergunningen, op eigen terrein
ParkeertoelichtingVoldoende parkeergelegenheid
Dak
Soort dakZadeldak
Overig
Permanente bewoningJa
BijzonderhedenGedeeltelijk gestoffeerd
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Voorzieningen
VoorzieningenRolluiken, tv kabel, rookkanaal, natuurlijke ventilatie
Kadastrale gegevens - Tiel D 7457
GemeenteTiel
SectieD
Perceelnummer7457
Oppervlakte170 m2
EigendomsoortVolle eigendom
Kadastrale gegevens - Tiel H 4832
GemeenteTiel
SectieH
Perceelnummer4832
Oppervlakte56 m2
EigendomsoortVolle eigendom

Bart Eissens

Witte Makelaars

0344 – 61 93 44

Plan een bezichtiging

    Plan een bezichtiging
    Menu