Bouwjaar
1970
Woonruimte
168 m2
Aantal Kamers
4
Perceel
895 m2

Sportparklaan 7, 4002 AW Tiel

€635.000,- k.k.
Bekijk op de kaart

Beschrijving

Locatie, locatie, locatie .......
Heb jij hobby’s die veel plaats vragen? Of veel spullen die om een eigen plek schreeuwen? Met andere woorden: zoek jij ruimte, zowel binnen als buiten? Deze vrijstaande sfeervolle woning met garage aan de Sportparklaan met vrij uitzicht aan de achterzijde is met 3 slaapkamers royaal van opzet en heeft als bonus onder andere een grote lichte woonkamer met sfeervolle elementen en een goede vibe.

Via de oprit of de bijkeuken bereik je de flinke garage, deze heeft ook nog een extra bergzolder boven de garage en de bijkeuken. Daarnaast is dit familiehuis gelegen op ruim 900 m² eigen grond. Geen gebrek aan ruimte dus!

WONEN
Aan ruimte en een fantastische lichtinval geen gebrek in deze fraaie vrijstaande woning. De woonkamer met zijn plavuizen vloer en de schouw met haard geven een rijk en behaaglijk gevoel. De grote ramen zorgen ervoor dat je ook binnen volop kunt genieten van het zonlicht. Door de openslaande deuren bereik je de riante achtertuin op het zuiden. Hier vang je comfortabel de eerste zonnestralen van het voorjaar op en rek je de zomer tot ver in het najaar. Wat je ook kiest: deze woning heeft sfeer, ruimte en mogelijkheden.

KOKEN
Tijdens het koken heb je eveneens een prachtig uitzicht op de tuin. Aangrenzend aan de keuken vind je de ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen die ook naar de op het zuiden gelegen tuin leidt. Gezellig buiten eten was nog nooit zo makkelijk! En weet je wat ook lekker is? Dat de keuken gescheiden is van de woonkamer. Dus geen pottenkijkers of mensen die op je vingers kijken. Je kunt net zoveel lawaai maken of spullen verzamelen als je wilt…

SLAPEN EN BADEN
In de tussenhal bevindt zich de trap naar de overloop waar je toegang hebt tot drie goed bemeten slaapkamers. Één van deze kamers is voorzien van een ruim balkon op het zuidwesten, heerlijk! Tevens vind je hier de fijne badkamer met bad, douche, toilet, bidet en wastafel. En, het zal je niet verbazen, ook dit is geen bescheiden ruimte… Via de vlizotrap is de bergzolder toegankelijk.

BUITENLEVEN
Zoals gezegd is deze woning gelegen op een kavel van ruim 900 m², waarbij zowel de voor- als achtertuin zeer netjes onderhouden zijn. De oprit biedt plaats voor meerdere auto’s. De voortuin is fraai en zorgt voor een passend visitekaartje. De grote achtertuin met veel groen biedt veel privacy. De perfecte tuin voor een tuinfeestje, te barbecueën op een mooie zomerdag of lekker te luieren in het gras. Er is voldoende ruimte voor een zwembad én een trampoline zodat de kinderen zich geen moment hoeven te vervelen. Je hebt geen directe achterburen.

GARAGE
Verder vind je hier bovendien een prachtige, inpandig bereikbare garage met bergzolder. Een perfecte plek voor je oldtimer of voor de uitoefening van een hobby. En de grasmaaier? Die parkeer je hier ook gemakkelijk. Waar je ook bent aan de Sportparklaan 7: overal is er plek om te genieten.

HIGHLIGHTS
- Ruime, vrijstaande woning;
- Riant perceel met veel groen;
- Vrij uitzicht aan de achterzijde;
- Sfeervolle gashaard in woonkamer;
- Grote garage met bergzolder;
- Nabij diverse voorzieningen.
Lees meer
Lees minder

Kenmerken

Overdracht
Prijs€635.000
StatusBeschikbaar
AanvaardingIn overleg
Bouwvorm
ObjecttypeWoonhuis
WoonhuissoortLandhuis
WoonhuistypeVrijstaande woning
Bouwjaar1970
Aantal kamers4
BouwvormBestaande bouw
LiggingenAan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Indeling
Woonoppervlakte168 m2
Perceeloppervlakte895 m2
Gebouwgebonden buitenruimte3 m2
Externe buitenruimte0 m2
Inhoud639 m3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal etages3
Energie
EnergieklasseC
Geldig tot19-04-2032
IsolatievormenDakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
WarmwatersoortenCv ketel
VerwarmingsoortenCv ketel, gashaard
C.V.-KetelRemeha(gas combiketel uit 2008, eigendom)
Buitenruimte
TuinAchtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom, zonneterras
HoofdtuinAchtertuin
Oppervlakte hoofdtuin371 m2
Ligging hoofdtuinZuidwest
AchteromJa
TuinkwaliteitVerzorgd
Bergruimte
Schuur / BergingVrijstaand hout
Parkeergelegenheid
ParkeerfaciliteitenOpenbaar parkeren, op eigen terrein
ParkeertoelichtingVoldoende parkeergelegenheid
Dak
Soort dakTentdak
Overig
Permanente bewoningJa
BijzonderhedenGedeeltelijk gestoffeerd
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Voorzieningen
VoorzieningenTv kabel, buitenzonwering, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Kadastrale gegevens - Tiel H 1476
GemeenteTiel
SectieH
Perceelnummer1476
Oppervlakte895 m2
EigendomsoortVolle eigendom

Bart Eissens

Witte Makelaars

0344 – 61 93 44

Plan een bezichtiging

    Menu