Bouwjaar
1948
Woonruimte
97 m2
Aantal Kamers
6
Perceel
293 m2

Prinses Irenelaan 8, 4002 AR Tiel

€345.000,- k.k.
Bekijk op de kaart

Beschrijving

Heerlijk rustig wonen in een prettige woonwijk, waar kinderen fijn buiten kunnen spelen en waar alle dagelijkse voorzieningen en het NS-station binnen handbereik zijn? Dan is wonen in een hoekwoning aan de Prinses Irenelaan echt iets voor jou!

Tenzij je juist een prettig, nostalgisch gevoel krijgt bij dit interieur dan is dit een buitenkans! Maar mocht dit echt teveel van het goede zijn, dan kun je dit huis redelijk eenvoudig omtoveren tot een waar paleisje. En niet onbelangrijk: helemaal naar jouw eigen smaak!

WONEN
Wie tekent er niet voor een woonkamer die zowel figuurlijk als letterlijk warm aanvoelt? Door de kamer en suite met glas in lood deur heb je een fijne scheiding tussen een woon- en eetgedeelte. Op de grond ligt een parketvloer en de haard met schouw en openslaande deuren maken het tot een sfeervol geheel. Door de vele ramen valt er veel daglicht naar binnen en diverse ramen zijn voorzien van een rolluik, mocht het toch te veel daglicht zijn.

KOKEN
In de kleine maar fijne dichte keuken komen je kookkunsten, pas na transformatie, goed tot z'n recht. Het is een nette ruimte, maar deze kan nog veel beter benut worden. Wellicht kies jij wel voor een open keuken, een hoekopstelling of een kook-/spoeleiland: het is allemaal mogelijk! Koken met uitzicht op de tuin is hier overigens wel een tip, zo creëer je een fabelachtig uitzicht over de verrassend diepe tuin achter het huis.

SLAPEN EN BADEN
De eerste etage brengt je wederom terug naar vroegere tijden. Maar kijk je verder, dan zie je vier lichte slaapkamers plus de eenvoudige badkamer. Eén van deze slaapkamers heeft een eigen balkon dat mooi uitkijkt op de fijne straat. Via een vaste trap bereik je vervolgens de forse tweede etage met witgoedaansluitingen en combiketel. Heb je meer kamers nodig? Hier kun je zeker een extra kamer realiseren.

BUITENLEVEN
In de zomer heerlijk genieten in het zonnetje? Dat kan in deze diepe achtertuin op het noordoosten. Je geniet hier lekker van je privacy omdat je geen directe achterburen hebt. Heerlijk toch!? Verder is er een vrijstaande stenen berging voor het opbergen van al je tuingereedschap.

Heb jij zin om dit project aan te pakken en deze woning helemaal eigen te maken? Plan dan nu een bezichtiging in via ons kantoor!

HIGHLIGHTS
- Ruime hoekwoning op toplocatie;
- Vier slaapkamers met mogelijkheid tot vijf;
- Zeer diepe achtertuin;
- Woonkamer met openslaande deuren;
- Voorzien van diverse rolluiken zowel elektrische als handbediend;
- Voornamelijk dubbel glas op een paar ramen na;
- Buitenschilderwerk 2022;
- Een woning met potentie.
Lees meer
Lees minder

Kenmerken

Overdracht
Prijs€345.000
StatusBeschikbaar
AanvaardingIn overleg
Bouwvorm
ObjecttypeWoonhuis
WoonhuissoortEengezinswoning
WoonhuistypeHoekwoning
Bouwjaar1948
Aantal kamers6
BouwvormBestaande bouw
LiggingenAan rustige weg, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte97 m2
Perceeloppervlakte293 m2
Gebouwgebonden buitenruimte1 m2
Externe buitenruimte6 m2
Inhoud458 m3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal etages4
Energie
EnergieklasseC
Geldig tot12-12-2030
IsolatievormenDakisolatie, dubbel glas
WarmwatersoortenCv ketel
VerwarmingsoortenCv ketel
C.V.-KetelRemeha(gas combiketel uit 2010, eigendom)
Buitenruimte
TuinAchtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
HoofdtuinAchtertuin
Oppervlakte hoofdtuin167 m2
Ligging hoofdtuinNoordoost
AchteromJa
TuinkwaliteitFraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / BergingVrijstaand steen
Parkeergelegenheid
ParkeerfaciliteitenOpenbaar parkeren
ParkeertoelichtingVoldoende parkeergelegenheid
Dak
Soort dakZadeldak
Overig
Permanente bewoningJa
BijzonderhedenGedeeltelijk gestoffeerd
Onderhoud binnenRedelijk
Onderhoud buitenRedelijk
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Voorzieningen
VoorzieningenRolluiken, tv kabel, buitenzonwering, natuurlijke ventilatie
Kadastrale gegevens - Tiel H 4626
GemeenteTiel
SectieH
Perceelnummer4626
Oppervlakte293 m2
EigendomsoortVolle eigendom

Bart Eissens

Witte Makelaars

0344 – 61 93 44

Plan een bezichtiging

    Menu