Wat is mijn huis waard?

Berekenen
Bouwjaar
1948
Woonruimte
121 m2
Aantal Kamers
5
Perceel
212 m2

Prins Bernhardlaan 13, 4002 AN Tiel

€399.000,- k.k.
Bekijk op de kaart

Beschrijving

Prinsheerlijk wonen op TOPLOCATIE aan de Prins Bernhardlaan 13 te Tiel. Strak, uitstraling, modern en instapklaar. Dat is de beste omschrijving voor deze stijlvolle, prachtig gerenoveerde tussenwoning. Je verhuisdozen uitpakken en genieten is het enige wat je hoeft te doen. Binnen is het fijn, maar buiten – in de op het zuidoosten georiënteerde diepe achtertuin - evengoed! Deze woning is in de afgelopen maanden volledig gestript en gerenoveerd, met gebruik van hoogwaardige materialen en dat zie je!

WONEN
Licht, ruimtelijk en sfeervol: dat zijn de sleutelwoorden die opkomen als je de sleutel in de voordeur hebt omgedraaid. En dat geldt zeker voor de woonkamer met onder andere de fijne openslaande tuindeuren. Het afwerkingsniveau van deze woning is echt fenomenaal. Dat zie je ook terug in de woonkamer: de eikenhouten visgraatvloer (2022) straalt luxe en rust uit.

KOKEN
De half-open keuken (Apparatuur AEG, 2022) is even strak en modern als de rest van het huis. De keuken is voorzien van vrijwel alle gemakken en terwijl je aan het koken bent kijk je fijn de achtertuin in. Houd je van gezellig kletsen tijdens het koken? Dan is deze keuken ideaal, want dankzij het open karakter klets je gezellig met gasten aan de eettafel.

SLAPEN EN BADEN
Ook op de eerste verdieping speelt de prachtige lichtinval een grote rol. Hier vind je drie prettige slaapkamers waarin je echt tot rust komt. De dag goed beginnen en eindigen doe je in de fijne badkamer (2022) met inloopdouche en wastafel met meubel. Zijn drie (slaap)kamers voor jou niet genoeg? Dan maak je er makkelijk nog een bij op de ruime tweede etage. Via een vaste trap bereik je de nu nog grote open ruimte. Deze kun je geheel naar wens nog verder afwerken en indelen. Kies je voor de ideale thuiswerkplek of een extra (slaap)kamer? Of deel je de ruimte in tweeën en ga je voor beide? Bij deze woning kan het allemaal!

BUITENLEVEN
De gezellige tuin met achterom heeft voor ieder wat wils: fraaie tegels, een grasveld en planten. Dus of je nu liever op een loungestoel in de zon ligt of tuiniert: het kan allemaal. Het fijne is dat de tuin ook een berging heeft. Daar kunnen mooi de fietsen en het gereedschap staan. Zo kijk je daar niet tegenaan als je in de tuin geniet van een boek en een drankje. In 2022 is er een nieuwe schutting geplaatst, is de afscheidingsmuur opnieuw gemetseld en is het schuurtje opgeknapt, een compleet nieuwe tuin dus!

HIGHLIGHTS
- Compleet gerenoveerde tussenwoning;
- Nieuwe keuken en badkamer;
- Diepe op het zuidoosten gelegen, nette tuin;
- Prachtige visgraatvloer en paneeldeuren;
- Binnen schilderwerk 2022;
- Openslaande deuren naar de tuin;
- Karakteristieke en sfeervolle details;
- Centraal gelegen locatie.

Let op: de genoemde vraagprijs is een vanafprijs!
Lees meer
Lees minder

Kenmerken

Overdracht
Prijs €399.000
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
Objecttype Woonhuis
Woonhuissoort Eengezinswoning
Woonhuistype Tussenwoning
Bouwjaar 1948
Aantal kamers 5
Bouwvorm Bestaande bouw
Liggingen Aan rustige weg, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte 121 m2
Perceeloppervlakte 212 m2
Gebouwgebonden buitenruimte 1 m2
Externe buitenruimte 7 m2
Inhoud 437 m3
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Aantal etages 4
Energie
Energieklasse C
Geldig tot 12-12-2030
Isolatievormen Dakisolatie, dubbel glas
Warmwatersoorten Cv ketel
Verwarmingsoorten Cv ketel
C.V.-Ketel Remeha(gas combiketel uit , eigendom)
Buitenruimte
Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 110 m2
Ligging hoofdtuin Zuidoost
Achterom Ja
Tuinkwaliteit Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging Vrijstaand steen
Berging voorzieningen Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
Parkeertoelichting Voldoende parkeergelegenheid
Dak
Soort dak Zadeldak
Overig
Permanente bewoning Ja
Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen Tv kabel, dakraam, natuurlijke ventilatie
Kadastrale gegevens
Gemeente Tiel
Sectie H
Perceelnummer 4617 m2
Oppervlakte 212 m2
Eigendomsoort Volle eigendom

Bart Eissens

Witte Makelaars

0344 – 61 93 44

Plan een bezichtiging

    Menu