Notarisappel 116, 4007 ZA Tiel

Aan één van de breedste straten van de populaire en kindvriendelijke woonwijk Passewaaij tref je hier een fijne uitgebouwde starters-/gezinswoning aan, op een mooie locatie! De woning ligt aan een rustige straat op korte afstand van het buurtwinkelcentrum voor alle dagelijkse boodschappen, speelgelegenheden en nabij station NS. Op Notarisappel 116 woon je heel comfortabel met een fijne indeling op een mooi perceel en een bijzondere plek, heel centraal maar toch rustig.

Passewaaij is omringd door een prachtige omgeving en in verhouding toch dichtbij de stad. En ook in Passewaaij zelf is eigenlijk alles te vinden wat je nodig hebt: alle dagelijkse voorzieningen zijn te vinden in of nabij het winkelcentrum. Hier vind je onder andere de supermarkt, een kapper, een boekenwinkel, een drogist en tevens ook een huisarts, apotheek en basisscholen. Opgroeiende kinderen? Door heel Passewaaij vind je diverse speelgelegenheden en er is een park waar de kids heerlijk kunnen spelen.

WONEN
Via de entree met hal en toilet, kom je binnen in de sfeervolle, uitgebouwde en tuingerichte woonkamer met uitzicht op de prachtige tuin. Het vele glaswerk in de uitbouw zorgt voor veel lichtinval en brengt het buitenleven continue dichtbij. Ook is er genoeg ruimte voor de eettafel in het verlengde van de keuken. Kortom, de begane grond biedt een gezellige en sfeervolle ruimte waarin je heerlijk kunt vertoeven. Verhuisdozen uitpakken en genieten maar.

KOKEN
Vanuit de straatgerichte hoekvormige keuken kijk je fraai weg terwijl je de mooiste gerechten aan het klaarmaken bent of gewoon de kleine vaat doet. Hoe lekker is dat. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en is uitgerust met voldoende boven- en onderkasten. In deze keuken heb je aan opbergruimte geen gebrek.

SLAPEN EN BADEN
Vanuit de hal ga je de trap op naar de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Hier is alles aanwezig voor jouw comfort. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, designradiator, hangtoilet, wastafel met meubel. Door de wit met beige kleurstelling is deze badkamer tijdloos!

Via een vaste trap bereik je de zolder. Hier is genoeg ruimte om vele spullen op te bergen of een leuk kantoortje/ thuiswerkplek te creëren. Tevens is hier de CV opstelling te vinden.

BUITENLEVEN
Ook buiten is het genieten in de heerlijke en onderhoudsvriendelijke achtertuin met schuur en achterom. De tuin, met zijn harmonieuze mix van tegels en groen, vormt het perfecte decor voor zomerse barbecues en gezellige avonden bij de vuurplaats.

HIGHLIGHTS
- Gelegen in de geliefde buurt Passewaaij;
- 3 riante slaapkamers;
- Goed onderhouden;
- Netjes afgewerkt en instap klaar;
- Voldoende opbergruimte;
- Sfeervolle uitgebouwde woonkamer;
- Energielabel B;
- Buitenschilderwerk gedaan in 2022.