Bouwjaar
1986
Woonruimte
127 m2
Aantal Kamers
5
Perceel
303 m2
Verkocht onder voorbehoud

Mr. R.J. van Beekhoffstraat 21, 4012 DB Kerk-avezaath

€475.000,- k.k.
Bekijk op de kaart

Beschrijving

Wat een heerlijk vrijstaand huis en wat een fijne plek om te wonen... Kerk-Avezaath: een mooi, rustig, kindvriendelijk dorp in een landelijke omgeving met alle voorzieningen van Tiel op fietsafstand! De royale uitbouw over de volle breedte met (smaakvolle) woonkeuken is een echte eyecatcher. Hier kun je vele uurtjes doorbrengen met je gezin en vrienden. Dit pareltje van een (familie)huis is een unieke kans die ons in ieder geval meteen enthousiast maakt!

En wat dacht je van het buitenleven? Een tuin op het zuidoosten met volop privacy, grote veranda (Douglashout), houten berging, eenvoudig tuinhuis, een garage en een oprit geven je alle ruimte waar je naar op zoek bent. Ook comfort en duurzaamheid zijn hier te vinden, daar de woning een metamorfose heeft ondergaan en geheel is geïsoleerd.

WONEN
Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. De L-vormige woonkamer heeft aan de voorzijde zicht op het groen van het plantsoen, aan de achterzijde vanuit de woonkeuken met schuifpui met alle ruimte voor een lange eettafel zicht op het groen van de tuin. Door de zonligging op het zuid-oosten geniet je hier al snel van de eerste zonnestralen. De gehele begane grond is voorzien van een visgraat pvc-vloer met vloerverwarming.

KOKEN
Houd je van koken en bakken, dan voel je je hier een keukenprins(es). Hier word je blij van de complete en doordachte opzet. Het heeft een eiland met bar en alle benodigde inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, dubbele spoelbak, een quooker én voldoende bergruimte.
Vanuit de keuken is er een praktische doorloop naar de garage met loopdeur, welke in gebruik is als berging en waar de witgoedaansluitingen zijn te vinden.

SLAPEN EN BADEN
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee met dakkapel uit 2017 met triple glas. De gehele eerste verdieping is voorzien van een warme houtlook laminaatvloer en heeft rolluiken. De masterbedroom heeft airconditioning. Aan de achterzijde van de woning is eveneens in 2017 een dakkapel geplaatst over de gehele breedte van de woning.

De moderne badkamer biedt ruimte aan een ligbad, royale douche, designradiator, wastafelmeubel, spiegel, zwevend toilet en elektrische vloerverwarming. De dakkapel zorgt voor extra ruimte, fijne lichtinval en de mogelijkheid tot ventileren.

Via de vaste trap bereik je de open zolder met Velux-dakraam. Deze kun je, indien gewenst, nog geheel naar eigen smaak indelen. Denk bijvoorbeeld aan een extra kamer of een fijne thuiswerkplek. Ook is hier de cv-ketel en verder nog handige bergruimte.

BUITENLEVEN
De voortuin zorgt voor een fraaie aanblik van de woning als je thuiskomt en ligt aan een rustig pleintje met voldoende parkeergelegenheid. De oprit biedt de gelegenheid om je auto op eigen terrein te parkeren.
De zonnige achtertuin biedt voldoende privacy en wordt afgewisseld met terras en groen. Je kunt hier al vroeg in het voorjaar van het zonnetje genieten en op hete zomerdagen kun je de beschutting opzoeken van de overkapping.

Laat je verrassen en word enthousiast door de prachtige omgeving, de stijlvolle afwerking en de praktische indeling van deze vrijstaande woning met garage en bel snel voor een bezichtiging.

HIGHLIGHTS
- Uitgebouwde woning met woonkeuken;
- Gemoderniseerd;
- Kunststof kozijnen;
- Airconditioning in woonkamer en één slaapkamer;
- Geheel geïsoleerd;
- Luxe open keuken met eiland (2021);
- Moderne badkamer (2017);
- Tuin op het zuidoosten met grote veranda;
- Fijne ligging aan plantsoen/pleintje.
Lees meer
Lees minder

Kenmerken

Overdracht
Prijs€475.000
StatusVerkocht onder voorbehoud
AanvaardingIn overleg
Bouwvorm
ObjecttypeWoonhuis
WoonhuissoortEengezinswoning
WoonhuistypeVrijstaande woning
Bouwjaar1986
Aantal kamers5
BouwvormBestaande bouw
LiggingenAan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Indeling
Woonoppervlakte127 m2
Perceeloppervlakte303 m2
Gebouwgebonden buitenruimte0 m2
Externe buitenruimte12 m2
Inhoud517 m3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal etages3
Energie
EnergieklasseC
Geldig tot26-07-2026
IsolatievormenDakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, driedubbel glas
WarmwatersoortenCv ketel
VerwarmingsoortenCv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
C.V.-KetelRemeha(gas combiketel uit 2016, eigendom)
Buitenruimte
TuinAchtertuin, voortuin, zonneterras
HoofdtuinAchtertuin
Oppervlakte hoofdtuin136 m2
Ligging hoofdtuinZuidoost
AchteromNee
TuinkwaliteitVerzorgd
Bergruimte
Schuur / BergingAangebouwd hout
Berging voorzieningenVoorzien van elektra
Parkeergelegenheid
ParkeerfaciliteitenOpenbaar parkeren, op eigen terrein
ParkeertoelichtingVoldoende parkeergelegenheid
Dak
Soort dakZadeldak
Overig
Permanente bewoningJa
BijzonderhedenGedeeltelijk gestoffeerd
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Voorzieningen
VoorzieningenMechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, airconditioning, schuifpui, dakraam, natuurlijke ventilatie
Kadastrale gegevens - Buren K 1379
GemeenteBuren
SectieK
Perceelnummer1379
Oppervlakte303 m2
EigendomsoortVolle eigendom

Lucienne Lemmers

Witte Makelaars

0344 – 61 93 44

Plan een bezichtiging

    Menu