Bouwjaar
1910
Woonruimte
93 m2
Aantal Kamers
4
Perceel
126 m2

Molenstraatje 30, 4001 CB Tiel

€210.000,- k.k.
Bekijk op de kaart

Beschrijving

Heb jij twee rechterhanden? En zin in een project? Dan tover je deze hoekwoning aan het Molenstraatje 30 te Tiel waarschijnlijk om in een prachtige eengezinswoning. De basis staat: denk aan een fijn perceel, goed woonoppervlak en een fantastische ligging (dicht bij het centrum, hoog voorzieningsniveau). Er zijn genoeg ingrediënten aanwezig om er een droom(t)huis van te maken. Zorg jij voor de juiste 'touch'?

WONEN
Je zou het misschien niet direct zeggen, maar in dit huis huist verrassend veel ruimte en mogelijkheden; het woonoppervlak beslaat immers zo’n slordige 125 m². Die ruimte zie je ook terug in het woongedeelte met veel lichtinval, authentieke glas-in-lood ramen en een open haard.

KOKEN
In deze praktische, dichte keuken komen waarschijnlijk nostalgische gevoelens naar boven: kijk maar eens naar de leuke tegeltjes! Koken kun je er prima, maar de meeste mensen kiezen er waarschijnlijk voor om het keukenblok eruit te halen. Misschien kun je dan ook (een deel van) de woonkamer bij de keuken betrekken. Zo creëer je een echte woonkeuken! In de hal vind je nog een ruime provisie/trappenkast voor het opbergen van al je voorraad.

SLAPEN EN BADEN
Op de eerste verdieping tref je drie goede slaapkamers. Een van deze slaapkamers heeft zelfs een leuke verrassing in petto: er zit een heus keukenblok in deze kamer. Mocht je 's nachts dus trek krijgen in een lekkere snack dan hoef je niet helemaal de trap af naar beneden. Zo hebben wij het nog nooit gezien!

Ook zijn op deze etage niet één, maar twee badkamers gesitueerd. Beide zijn voorzien van een douche en wastafel, en één badkamer is ook voorzien van een toilet.

BUITENLEVEN
De woning heeft een flinke vrijstaande stenen berging. Hier kun je meerdere grasmaaiers kwijt, maar je kunt het ook omtoveren tot een fijne hobbyplek. En wat heb je aan een grasmaaier zonder gras? De tuin heeft een prima formaat en biedt mogelijkheden. Met een beetje liefde tover je dit om tot een fijne plek om tot rust te komen, je hebt namelijk ook geen directe achterburen.

Deze kleurrijke woning kan jouw nieuwe droomhuis worden! Ben jij de aanpakker die wij zoeken? Plan dan een bezichtiging in via ons kantoor!

HIGHLIGHTS
- Ruime kluswoning;
- Fijn woonoppervlak;
- Riante tuin;
- Perfecte ligging;
- Zeer hoog voorzieningsniveau.
Lees meer
Lees minder

Kenmerken

Overdracht
Prijs€210.000
StatusBeschikbaar
AanvaardingIn overleg
Bouwvorm
ObjecttypeWoonhuis
WoonhuissoortEengezinswoning
WoonhuistypeHoekwoning
Bouwjaar1910
Aantal kamers4
BouwvormBestaande bouw
LiggingenAan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte93 m2
Perceeloppervlakte126 m2
Gebouwgebonden buitenruimte0 m2
Externe buitenruimte11 m2
Inhoud328 m3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal etages2
Energie
EnergieklasseE
Geldig tot14-11-2032
IsolatievormenGrotendeels dubbelglas
WarmwatersoortenCv ketel
VerwarmingsoortenCv ketel, open haard
C.V.-KetelIntergas(gas combiketel uit 2019, huur)
Buitenruimte
TuinAchtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
HoofdtuinAchtertuin
Oppervlakte hoofdtuin48 m2
Ligging hoofdtuinNoordoost
AchteromNee
TuinkwaliteitAan te leggen
Bergruimte
Schuur / BergingVrijstaand steen
Berging voorzieningenVoorzien van elektra
Parkeergelegenheid
ParkeerfaciliteitenOpenbaar parkeren, parkeervergunningen
ParkeertoelichtingVoldoende parkeergelegenheid
Dak
Soort dakPlat dak
Overig
Permanente bewoningJa
BijzonderhedenGedeeltelijk gestoffeerd, kluswoning
Onderhoud binnenMatig
Onderhoud buitenMatig
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Voorzieningen
VoorzieningenBuitenzonwering, glasvezel kabel
Kadastrale gegevens - Tiel D 3910
GemeenteTiel
SectieD
Perceelnummer3910
Oppervlakte126 m2
EigendomsoortVolle eigendom

Bart Eissens

Witte Makelaars

0344 – 61 93 44

Plan een bezichtiging

    Menu