Wat is mijn huis waard?

Berekenen
Bouwjaar
1910
Woonruimte
81 m2
Aantal Kamers
4
Perceel
155 m2
Verkocht

Molenstraatje 22, 4001 CB Tiel

€285.000,- k.k.
Bekijk op de kaart

Beschrijving

Glas in lood, een mansarde kap, paneeldeuren, een schouw, een balkenplafond: dit huis heeft het allemaal. Liefhebbers van sfeervolle woningen met historie zien onmiddellijk dat dit huis een prachtige diamant is. We hopen dat je net zo enthousiast bent.

Een huis met geschiedenis.. dat is het zeker. Wist je dat er vroeger een klompenmakerij in gevestigd was? In 1998 hebben de gebroeders Van de Kant het bijltje neergelegd. Daarna zijn de woningen zoals ze er nu staan gerealiseerd.

WONEN
Dit huis is bijzonder sfeervol. Je voelt en ziet aan alles dat dit huis met liefde is bewoond. Bovendien heeft het huis verschillende details waar menig hart sneller van gaat kloppen. Zoals de karakteristieke voorgevel, maar ook het balkenplafond, de zandstenen schouw en het glas in lood, maar ook de ligging in dit stuk van het Molenstraatje.

KOKEN
De halfopen keuken staat in verbinding met de fijne woonkamer. De keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, koelkast, gaskookplaat met afzuigkap en een apothekerskast. Daarnaast is er nog meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel. De keuken is zwart en afgewerkt met een Belgisch hardstenen aanrechtblad. Verder is er een ruime kelder aanwezig voor al je voorraad.

SLAPEN EN BADEN
We blijven nog even op de begane grond, want hier bevindt zich de badkamer. De lichte, betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, designradiator en een vaste wastafel met meubel. Verder is er in de hal een separaat toilet aanwezig.

In de ontvangsthal vind je de trap naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie lichte slaapkamers, waarvan 1 met een dakkapel. Op de overloop vind je 2 vaste kasten. De gehele verdieping heeft enkel glas. De vlizotrap geeft toegang tot een praktische bergzolder.

BUITENLEVEN
De tuin van Molenstraatje 22 is op het noordoosten gelegen, maar door de zijtuin op (nagenoeg) het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon. De tuin is een mooie mix van tegels en groen, het is hier heerlijk vertoeven. Verder is er een stenen, geïsoleerde berging aanwezig met elektra, witgoedaansluitingen en de cv-ketel.

PARKEREN
Om in de straat te parkeren heb je parkeervergunningen nodig. Echter deze woning is voorzien van een eigen oprit! Zo kun je dus altijd de auto bij je huis kwijt.

HIGHLIGHTS
- Karakteristieke hoekwoning;
- Een woning met geschiedenis;
- Drie slaapkamers aanwezig;
- Badkamer op de begane grond;
- Ruime keuken;
- Hoog voorzieningsniveau in de omgeving.

Let op: de genoemde vraagprijs is een vanafprijs!
Lees meer
Lees minder

Kenmerken

Overdracht
Prijs €285.000
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
Objecttype Woonhuis
Woonhuissoort Eengezinswoning
Woonhuistype Hoekwoning
Bouwjaar 1910
Aantal kamers 4
Bouwvorm Bestaande bouw
Liggingen Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte 81 m2
Perceeloppervlakte 155 m2
Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2
Externe buitenruimte 7 m2
Inhoud 349 m3
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal etages 4
Energie
Energieklasse G
Geldig tot 16-04-2025
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Warmwatersoorten Cv ketel
Verwarmingsoorten Cv ketel
C.V.-Ketel Vaillant(gas combiketel uit 2007, eigendom)
Buitenruimte
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 39 m2
Ligging hoofdtuin Noordoost
Achterom Ja
Tuinkwaliteit Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging Aangebouwd steen
Berging voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen, op eigen terrein
Parkeertoelichting Voldoende parkeergelegenheid
Dak
Soort dak Mansarde dak
Overig
Permanente bewoning Ja
Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen Rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel
Kadastrale gegevens
Gemeente Tiel
Sectie D
Perceelnummer 5064 m2
Oppervlakte 155 m2
Eigendomsoort Volle eigendom

Lucienne Lemmers

Witte Makelaars

0344 – 61 93 44
Menu