Bouwjaar
2005
Woonruimte
131 m2
Aantal Kamers
6
Perceel
278 m2

Limesstraat 25, 4007 LA Tiel

€425.000,- k.k.
Bekijk op de kaart

Beschrijving

Strak en groots wonen in deze fijne hoekwoning met aangebouwde veranda in Passewaaij. Dit fraaie moderne huis, is netjes afgewerkt en beschikt over een royale tuin op het westen. Deze moderne woning uit 2005 heeft een aantal leuke surprises voor je in petto. Zo heeft het huis een bijzondere topgevel. Het huis springt er hierdoor letterlijk en figuurlijk tussenuit. Naast dit stijlvolle element zorgt het bovendien voor extra ruimte.

Genieten doe je ongetwijfeld ook van de locatie! De woning ligt aan de rand van Passewaaij op fietsafstand van vele voorzieningen en aan de achterzijde is een heerlijke plek voor de kinderen om te spelen.

WONEN
Licht, ruimtelijk en sfeervol: dat zijn de sleutelwoorden die opkomen als je de sleutel in de voordeur hebt omgedraaid. En dat geldt zeker voor de tuingerichte woonkamer met onder andere een houten vloer. Grote ramen zorgen voor veel licht en bovendien kun je zo lekker van je af kijken.

KOKEN
Houd je van gezellig kletsen tijdens het koken? Dan is deze keuken in een hoekopstelling ideaal. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en een oven. Hier kook je terwijl je in gesprek blijft met je gasten of je spelende kinderen in de woonkamer in de gaten houdt. Koken met veel gezelligheid om je heen.

SLAPEN EN BADEN
Ook de drie slaapkamers op de eerste verdieping genieten van veel licht en ruimte. Daarnaast vind je op deze verdieping ook de smaakvolle badkamer uit 2016. Met een zwevend toilet, breed wastafelmeubel met twee kranen, inloopdouche en designradiator laat ook deze niets te wensen over.

Een vaste trap brengt je nog een verdieping hoger waar je, dankzij de topgevel, nogmaals een zee van ruimte treft. Daar vind je de vierde slaapkamer en eveneens een fijne hobbyruimte en/of thuiswerkplek. Ook de witgoedaansluitingen en CV-ketel uit 2022 zijn hier te vinden.

BUITENLEVEN
Binnen is het fijn, maar buiten evengoed! De tuin ligt op het zonnige westen en beschikt over een stijlvolle overkapping. Zo kun je nog langer genieten van het buitenleven. Prettige bijkomstigheid, je hebt behoorlijk veel privacy. Ook is er een houten tuinberging aanwezig; ideaal voor de fietsen. Op de openbare parkeergelegenheden voor de deur is voldoende plek voor het parkeren van de auto, maar ook op je eigen inrit is er plek voor je auto.

Wat je niet direct ziet, maar waar je wel de vruchten van plukt, is de warmte terugwin installatie in het huis. Deze zorgt voor een gezonde lucht en behaaglijke temperatuur, en dat niet alleen: het is energiezuinig en dus goed voor je portemonnee en het milieu.

HIGHLIGHTS
- 3D tour via Funda media, wandel in je eigen tijd door de woning heen!;
- Ruime hoekwoning met topgevel;
- Strak, tijdloos en veel lichtinval;
- Vier ruime slaapkamers;
- Moderne badkamer uit 2016
- Nette achtertuin op het westen;
- Toplocatie in Passewaaij.
Lees meer
Lees minder

Kenmerken

Overdracht
Prijs€425.000
StatusBeschikbaar
AanvaardingIn overleg
Bouwvorm
ObjecttypeWoonhuis
WoonhuissoortHerenhuis
WoonhuistypeHoekwoning
Bouwjaar2005
Aantal kamers6
BouwvormBestaande bouw
LiggingenAan rustige weg, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte131 m2
Perceeloppervlakte278 m2
Gebouwgebonden buitenruimte21 m2
Externe buitenruimte22 m2
Inhoud459 m3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal etages3
Energie
EnergieklasseA
Geldig tot14-11-2032
IsolatievormenDakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
WarmwatersoortenCv ketel
VerwarmingsoortenCv ketel, warmte terugwininstallatie
C.V.-KetelIntergas hre 36/30 a(gas combiketel uit 2022, eigendom)
Buitenruimte
TuinAchtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
HoofdtuinAchtertuin
Oppervlakte hoofdtuin122 m2
Ligging hoofdtuinWest
AchteromJa
TuinkwaliteitVerzorgd
Bergruimte
Schuur / BergingVrijstaand hout
Berging voorzieningenVoorzien van elektra
Parkeergelegenheid
ParkeerfaciliteitenOpenbaar parkeren, op eigen terrein
ParkeertoelichtingVoldoende parkeergelegenheid
Dak
Soort dakZadeldak
Overig
Permanente bewoningJa
BijzonderhedenGedeeltelijk gestoffeerd
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Voorzieningen
VoorzieningenMechanische ventilatie, dakraam, glasvezel kabel
Kadastrale gegevens - Tiel K 2015
GemeenteTiel
SectieK
Perceelnummer2015
Oppervlakte278 m2
EigendomsoortVolle eigendom

Bart Eissens

Witte Makelaars

0344 – 61 93 44

Plan een bezichtiging

    Menu