Wat is mijn huis waard?

Berekenen
Bouwjaar
2005
Woonruimte
190 m2
Aantal Kamers
6
Perceel
470 m2

Limesstraat 12, 4007 LB Tiel

€695.000,- k.k.
Bekijk op de kaart

Beschrijving

Een buitenkans !!
Aan ruimte en mogelijkheden geen gebrek in deze riante lichte vrijstaande woning met 5 slaapkamers gelegen aan de Limesstraat 12 te Tiel. En niet alleen het huis zelf, maar ook de onder architectuur aangelegde tuin is royaal. Dit huis heeft een hoog afwerkingsniveau en heeft mooie details zoals een erker, maar bijvoorbeeld ook fijne functionele vertrekken. In deze rustige, strakke woning komt iedereen tot rust. Zet die verhuisdozen maar vast klaar!

Gelegen in een geliefde rustige woonwijk, met NS-station en nabij het buurtwinkelcentrum met allerlei winkels, supermarkten en restaurants. De locatie is dan ook meer dan ideaal te noemen.

WONEN
Als je in de gezellige straat, met speelvoorziening om de hoek voor de kinderen, aan komt lopen krijg je het gevoel van thuis komen bij deze woning. Via de royale oprit bereik je de hal en van hieruit loop je door naar de woonkamer. Door de smaakvolle grote erker aan de voorkant van het huis, stroomt het licht overvloedig de woonkamer binnen. De L-vormige living met houten vloer is ruim en gezellig. Hier zit je er in de winter warmpjes bij. En in de zomer? Zodra het even kan, zet je de openslaande deuren open en geniet je van het zonnetje in de tuin.

KOKEN
Aan de achterzijde van het huis tref je de half-open keuken aan. Dankzij de extra grote hoekkeuken geniet je van veel opbergruimte. Deze stijlvolle keuken beschikt over een natuurstenen granieten werkblad en een keramische kookplaat, afzuigschouw, combi-oven, koelkast, Quooker en een vaatwasser. De keuken grenst aan de bijkeuken waar plek genoeg is voor extra voorraad en een grote extra koelkast. Doorloop naar inpandig bereikbare garage.

SLAPEN EN BADEN
Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers, die stuk voor stuk prachtig zijn afgewerkt. Net als de badkamer overigens. Deze is voorzien van een ligbad, wastafel met meubel, een douche en vloerverwarming. Ook handig: op de overloop is een separaat toilet aanwezig. Alle kamers op de eerste verdieping zijn voorzien van elektrische screens, evenals de begane grond. Verder is thuiswerken hier een luxe, alle slaapkamers zijn namelijk voorzien van bekabeld internet!

Via een vaste trap op de overloop kom je op de tweede verdieping terecht. Ook hier vind je een zee van ruimte, waaronder nog eens twee fijne slaapkamers met dakkapel en aparte wasruimte. Geen extra slaapkamers nodig? Deze verdieping leent zich uitstekend voor een ruime fitnessruimte. Of hobbykamer. Of werkkamer. Of... De keuze is aan jou! Alle kamers op de eerste en tweede verdieping zijn ook nog eens voorzien van horren, zo blijven die vervelende beestjes ook in de zomerdag buiten.

BUITENLEVEN
In deze heerlijke, ruime en weelderige onder architectuur aangelegde tuin met privacy is het altijd lekker vertoeven!

De ruime, inpandig bereikbare garage is voor meerdere doeleinden te gebruiken. Wordt het opslag? Of ga jij hier lekker klussen? De keuze is reuze. Op de oprit voor de garage kunnen twee auto's geparkeerd worden. Dat deze woning zowel van binnen als van buiten meer dan voldoende ruimte biedt, is een understatement. Dit samen met de sfeervolle en luxe elementen in dit huis maakt deze woning exclusief! Maak snel een afspraak om dit met eigen ogen te zien!

HIGHLIGHTS
- Ruime, vrijstaande woning;
- Afgewerkt met hoogwaardige materialen;
- Vijf ruime slaapkamers aanwezig;
- Alle slaapkamers bekabeld internet;
- Elektrische screens en horren aanwezig;
- Buitenschilderwerk 2018/2019;
- Hoge kwaliteit zinken regenpijpen;
- Riante voor- en achtertuin onder architectuur aangelegd.

Let op: de genoemde vraagprijs is een vanafprijs!
Lees meer
Lees minder

Kenmerken

Overdracht
Prijs €695.000
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
Objecttype Woonhuis
Woonhuissoort Herenhuis
Woonhuistype Vrijstaande woning
Bouwjaar 2005
Aantal kamers 6
Bouwvorm Bestaande bouw
Liggingen Aan rustige weg, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte 190 m2
Perceeloppervlakte 470 m2
Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2
Externe buitenruimte 0 m2
Inhoud 631 m3
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Aantal etages 3
Energie
Energieklasse A
Geldig tot 01-04-2032
Isolatievormen Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Warmwatersoorten Cv ketel, elektrische boiler eigendom
Verwarmingsoorten Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie
C.V.-Ketel Atag(gas combiketel uit 2015, eigendom)
Buitenruimte
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom, zonneterras
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 203 m2
Ligging hoofdtuin Noordoost
Achterom Ja
Tuinkwaliteit Aangelegd onder architectuur
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Parkeertoelichting Voldoende parkeergelegenheid
Dak
Soort dak Schilddak
Overig
Permanente bewoning Ja
Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Kadastrale gegevens
Gemeente Tiel
Sectie K
Perceelnummer 2123 m2
Oppervlakte 470 m2
Eigendomsoort Volle eigendom

Bart Eissens

Witte Makelaars

0344 – 61 93 44

Plan een bezichtiging

    Menu