Bouwjaar
2005
Woonruimte
190 m2
Aantal Kamers
6
Perceel
470 m2
Verkocht

Limesstraat 12, 4007 LB Tiel

€650.000,- k.k.
Bekijk op de kaart

Beschrijving

Ontspannen wonen in een instapklaar familiehuis met garage in het geliefde Passewaaij!

Aan ruimte en mogelijkheden geen gebrek in deze riante lichte vrijstaande woning met 5 slaapkamers gelegen aan de Limesstraat 12 te Tiel. En niet alleen het huis zelf, maar ook de onder architectuur aangelegde tuin is royaal. Dit huis heeft een hoog afwerkingsniveau en heeft mooie details zoals een erker, maar bijvoorbeeld ook fijne functionele vertrekken. In deze rustige, strakke woning komt iedereen tot rust. Is dit hoe jouw wensenlijstje er ongeveer uitziet? Dan heb je nu het perfecte huis gevonden. Maak snel een afspraak en ervaar het zelf!

Gelegen in een geliefde rustige woonwijk, met NS-station en nabij het buurtwinkelcentrum met allerlei winkels, supermarkten en restaurants. De locatie is dan ook meer dan ideaal te noemen.

WONEN
Als je in de gezellige straat, met speelvoorziening om de hoek voor de kinderen, aan komt lopen krijg je het gevoel van thuis komen bij deze woning. Via de royale oprit bereik je de hal en van hieruit loop je door naar de woonkamer. Door de smaakvolle grote erker aan de voorkant van het huis, stroomt het licht overvloedig de woonkamer binnen. De L-vormige living met houten vloer is ruim en gezellig. Hier zit je er in de winter warmpjes bij. En in de zomer? Zodra het even kan, zet je de openslaande deuren open en geniet je van het zonnetje in de tuin.

KOKEN
Een strak, wit en greeploos design en vrijwel alle inbouwapparatuur die je wenst. Een lekkere open ruimte zodat je met je familie of vrienden kunt praten terwijl je het eten bereidt... zelfs als je een hekel hebt aan koken is het leuk om hier te zijn. Dankzij de extra grote hoekkeuken geniet je van veel opbergruimte. De keuken beschikt over een natuurstenen granieten werkblad en een keramische kookplaat, afzuigschouw, combi-oven, koelkast, Quooker en een vaatwasser. De keuken grenst aan de bijkeuken waar plek genoeg is voor extra voorraad en een grote extra koelkast. Doorloop naar inpandig bereikbare garage.

SLAPEN EN BADEN
Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers, die stuk voor stuk prachtig zijn afgewerkt. Net als de badkamer overigens. Deze is voorzien van een ligbad, wastafel met meubel, een douche en vloerverwarming. Bijzonder prettig, er is een separaat toilet aanwezig, zo hoef je s’ nachts niet naar beneden toe. Alle kamers op de eerste verdieping zijn voorzien van elektrische screens, evenals de begane grond. Verder is thuiswerken hier een luxe, alle slaapkamers zijn namelijk voorzien van bekabeld internet!

Via een vaste trap op de overloop kom je op de tweede verdieping terecht. Ook hier vind je een zee van ruimte, waaronder nog eens twee fijne slaapkamers met dakkapel en aparte wasruimte. Geen extra slaapkamers nodig? Deze verdieping leent zich uitstekend voor een ruime fitnessruimte. Of hobbykamer. Of werkkamer. Of... De keuze is aan jou! Alle kamers op de eerste en tweede verdieping zijn ook nog eens voorzien van horren, zo blijven die vervelende beestjes ook in de zomerdag buiten.

BUITENLEVEN
Als je nog niet helemaal overtuigd was, hebben we hier het laatste zetje. Hadden we namelijk al iets verteld over dat jaloersmakende achtertuin met een mooie combinatie van groen en terras? Nee? Tijd om even te komen kijken dan! Dankzij de hoekkavel heb je bijzonder veel rust en privacy. Je hebt overigens volop plek voor het parkeren van je auto’s op je eigen oprit. In deze heerlijke, ruime en weelderige onder architectuur aangelegde tuin met privacy is het altijd lekker vertoeven!

De ruime, inpandig bereikbare garage is voor meerdere doeleinden te gebruiken. Wordt het opslag? Of ga jij hier lekker klussen? De keuze is reuze. Dat deze woning zowel van binnen als van buiten meer dan voldoende ruimte biedt, is een understatement. Dit samen met de sfeervolle en luxe elementen in dit huis maakt deze woning exclusief! Maak snel een afspraak om dit met eigen ogen te zien!

HIGHLIGHTS
- Ruime, vrijstaande woning;
- Woonoppervlak 190 m²;
- Geïsoleerde, inpandig bereikbare garage;
- Afgewerkt met hoogwaardige materialen;
- Energielabel A;
- Vijf ruime slaapkamers aanwezig;
- Alle slaapkamers bekabeld internet;
- Elektrische screens en horren aanwezig;
- Buitenschilderwerk 2018/2019;
- Hoge kwaliteit zinken regenpijpen;
- Riante voor- en achtertuin onder architectuur aangelegd;
- Winkelcentrum en NS-station dichtbij.

Het klinkt als een cliché, maar deze woning moet je zeker van binnen gezien hebben. Je bent van harte welkom om deze fantastische woning te komen bezichtigen.

Let op: de genoemde vraagprijs is een vanafprijs!
Lees meer
Lees minder

Kenmerken

Overdracht
Prijs€650.000
StatusVerkocht
AanvaardingIn overleg
Bouwvorm
ObjecttypeWoonhuis
WoonhuissoortHerenhuis
WoonhuistypeVrijstaande woning
Bouwjaar2005
Aantal kamers6
BouwvormBestaande bouw
LiggingenAan rustige weg, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte190 m2
Perceeloppervlakte470 m2
Gebouwgebonden buitenruimte0 m2
Externe buitenruimte0 m2
Inhoud631 m3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal etages3
Energie
EnergieklasseA
Geldig tot01-04-2032
IsolatievormenDakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
WarmwatersoortenCv ketel, elektrische boiler eigendom
VerwarmingsoortenCv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie
C.V.-KetelAtag(gas combiketel uit 2015, eigendom)
Buitenruimte
TuinAchtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom, zonneterras
HoofdtuinAchtertuin
Oppervlakte hoofdtuin203 m2
Ligging hoofdtuinNoordoost
AchteromJa
TuinkwaliteitAangelegd onder architectuur
Parkeergelegenheid
ParkeerfaciliteitenOpenbaar parkeren, op eigen terrein
ParkeertoelichtingVoldoende parkeergelegenheid
Dak
Soort dakSchilddak
Overig
Permanente bewoningJa
BijzonderhedenGedeeltelijk gestoffeerd
Onderhoud binnenGoed tot uitstekend
Onderhoud buitenGoed tot uitstekend
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Voorzieningen
VoorzieningenMechanische ventilatie, alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Kadastrale gegevens - Tiel K 2123
GemeenteTiel
SectieK
Perceelnummer2123
Oppervlakte470 m2
EigendomsoortVolle eigendom

Bart Eissens

Witte Makelaars

0344 – 61 93 44
Menu