Bouwjaar
1996
Woonruimte
147 m2
Aantal Kamers
5
Perceel
298 m2
Verkocht

Kamille 9, 4007 VP Tiel

€419.500,- k.k.
Bekijk op de kaart

Beschrijving

Ben jij op zoek naar een 2-1 kap woning met inpandige bereikbare garage en grote tuin in de geliefde uitbreidingswijk Passewaay, waar je rustig kan wonen ?! Kom dan eens een kijkje nemen bij deze woning aan de Kamille 9 in Tiel! Niet alleen buiten, maar ook binnen heb je ruimte in overvloed. De woning stamt uit 1996, maar is lekker met haar tijd meegegaan. Zo heeft het huis Energielabel A, maar liefst 9 zonnepanelen, een cv-ketel uit 2020 en HR++ glas en nog veel meer verassingen! Dit perfect onderhouden en ietwat eigenzinnige huis is gelegen in een kindvriendelijke omgeving en alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Maar niet alleen de woning, ook de tuin is met veel liefde onderhouden.

WONEN
Met de auto rijd je de ruime oprit op waar je 2 auto's op eigen terrein kunt parkeren. Je loopt naar de voordeur en stapt binnen in deze prachtige woning. Hier vind je de rust, ruimte en privacy. Houd je niet van grote ramen, dan is dit niet jouw huis. Want hier vloeit het licht rijkelijk vanuit alle kanten de woonkamer binnen. Door die grote ramen heb je een perfect uitzicht, zowel op de straat als op de weelderige tuin. Daarnaast is de woonkamer voorzien van vloerverwarming. Dit huis is bijzonder en je woont dan ook absoluut niet in een dertien-in-een-dozijn woning.

KOKEN
Momenteel is er een half -open keuken aanwezig. Ben jij geen keukenprins of -prinses? In deze keuken word je er vanzelf één. Is dit toch niet naar jouw eigen smaak? Er zijn genoeg mogelijkheden om hier jouw droomkeuken te realiseren waar je de lekkerste gerechten kunt bereiden. De keuken is prima bemeten en van alle gemakken voorzien zoals een vaatwasser, spoelbak, inductie, oven, koelkast en een prachtig natuurstenen blad! Niet genoeg ruimte? Dan is er nog een provisiekast voor al je voorraad.

SLAPEN EN BADEN
Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar je de ruime overloop en drie goede slaapkamers treft. De drie slaapkamers zijn allemaal fijne kamers met een leuk uitzicht, zo begin je elke ochtend vrolijk aan een nieuwe dag! Bij het zien van de badkamer krijg je het waarschijnlijk spontaan warm. Gelukkig kun je hier afkoelen in de prachtige inloopdouche.

Nog een verdieping hoger vind je een flinke overloop met berging, witgoedaansluitingen en daarachter nog een grote slaapkamer met toegang tot balkon. Ruimte genoeg dus!

BUITENLEVEN
In de zonnige achtertuin geniet je van veel privacy en vrijheid. De diepe tuin is momenteel fraai aangelegd met 'veranda' en biedt veel privacy. In de zomer lekker barbecueën met familie en vrienden, de kinderen hebben de ruimte om te spelen en jij kan lekker acterover zitten, klinkt fantastisch toch?

HIGHLIGHTS
- Op een rustige locatie;
- Maar niet achteraf gelegen;
- Op een ruime kavel;
- 9 zonnepanelen;
- Buitenzonwering;
- Genoeg parkeerfaciliteit;
- Energielabel A;
- Gunstig energieverbruik!
Lees meer
Lees minder

Kenmerken

Overdracht
Prijs€419.500
StatusVerkocht
AanvaardingIn overleg
Bouwvorm
ObjecttypeWoonhuis
WoonhuissoortEengezinswoning
WoonhuistypeTwee onder een kapwoning
Bouwjaar1996
Aantal kamers5
BouwvormBestaande bouw
LiggingenAan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Indeling
Woonoppervlakte147 m2
Perceeloppervlakte298 m2
Gebouwgebonden buitenruimte28 m2
Externe buitenruimte0 m2
Inhoud497 m3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal etages3
Energie
EnergieklasseA
Geldig tot24-11-2030
IsolatievormenDakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
WarmwatersoortenCv ketel
VerwarmingsoortenCv ketel
C.V.-KetelVaillant(gas combiketel uit 2020, eigendom)
Buitenruimte
TuinAchtertuin, voortuin
HoofdtuinVoortuin
Oppervlakte hoofdtuin150 m2
Ligging hoofdtuinZuidwest
AchteromNee
TuinkwaliteitFraai aangelegd
Parkeergelegenheid
ParkeerfaciliteitenOpenbaar parkeren, op eigen terrein
ParkeertoelichtingVoldoende parkeerfaciliteit
Dak
Soort dakZadeldak
Overig
Permanente bewoningJa
BijzonderhedenGedeeltelijk gestoffeerd
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Voorzieningen
VoorzieningenMechanische ventilatie, buitenzonwering, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Kadastrale gegevens - Tiel D 6975
GemeenteTiel
SectieD
Perceelnummer6975
Oppervlakte298 m2
EigendomsoortVolle eigendom

Bart Eissens

Witte Makelaars

0344 – 61 93 44
Plan een bezichtiging
Menu