Johanna Naberstraat 30, 4003 ZX Tiel

Zoek jij een comfortabele ruime eigenzinnige woning met garage, dakterras, eigen oprit en met vrije doorkijk aan de achterzijde, in doodlopende straat en op een kindvriendelijke plek? Lees dan snel verder, want dit huis gaat vast en zeker volle zalen trekken! Want met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, HR-glas; kortom volledig geïsoleerd (energielabel A) is het heerlijk toeven in deze zeer ruime woning van ca. 170 m²!

Wonen in een prachtig familiehuis met een zee aan ruimte! Dit huis is bij uitstek geschikt voor ondernemende gezinnen of iemand die op zoek is naar een praktijk aan huis.

WONEN
In deze heerlijke woning voel je je meteen op je gemak. Dat komt niet alleen doordat alles er verzorgd uitziet maar ook door de fijne toevoegingen. Zo heb je nooit meer last van koude voeten dankzij de vloerverwarming. De prachtige plavuizen vloer geeft direct veel sfeer en via de grote ramen valt aangenaam veel daglicht naar binnen.

KOKEN
De eethoek in de woonkamer grenst aan de open keuken. Vanaf hier heb je uitzicht op de doodlopende straat, zodat je tijdens het koken moeiteloos je kinderen in de gaten kunt houden. De keuken is mooi ruim, dus je kunt je op de keramische kookplaat lekker uitleven met driegangendiners en culinaire lunches. Ben je daar niet zo van? Gelukkig is er ook een combi-oven voor een snelle hap. En ‘s avonds ben je zo klaar, want de vuile vaat gaat gewoon in de vaatwasser.

SLAPEN EN BADEN
Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar je aan de ruime overloop drie goede slaapkamers treft waarvan 1 van maar liefst circa 20 m2. De ruime badkamer is met een dubbele wastafel, douche en een heerlijk ligbad om in te ontspannen meer dan compleet! Verder is er een designradiator en mechanische ventilatie aanwezig. Dankzij het raam is er ook voldoende daglicht. Pluspunt is het separate toilet op deze verdieping.

Op de tweede verdieping tref je de overloop met daarachter nóg een verrassing, namelijk een flinke veelzijdige kamer inclusief dakterras en eigen badkamer. Ideaal als extra slaapkamer of hobbyruimte. De 2e badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

BUITENLEVEN
Dit keurig onderhouden huis is gelegen in een populaire en kindvriendelijke buurt (Rauwenhof) en bevinden alle voorzieningen zich op loopafstand. Maar niet alleen de woning, ook de tuin is keurig onderhouden. Op dit perceel van 319 m² vind je een flinke oprit voor meerdere auto's en een nette voor- en achtertuin. Deze heeft 2 terrassen met veel groen en een vrijstaande houten berging. Bovendien is er een grote garage aanwezig met geïsoleerde kanteldeur, uitstortgootsteen en witgoedaansluitingen.

HIGHLIGHTS
- Kindvriendelijke, rustige buurt;
- Veel woonoppervlak;
- Vier slaapkamers en twee badkamers met mogelijkheid tot extra kamer;
- Veel lichtinval in ruime woonkamer;
- Ruime garage aanwezig;
- Volledig geïsoleerd met energielabel A;
- Op loopafstand van buurtwinkelcentrum en scholen;
- In doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer;