Bouwjaar
1920
Woonruimte
100 m2
Aantal Kamers
4
Perceel
115 m2

J.D. van Leeuwenstraat 3, 4001 XE Tiel

€300.000,- k.k.
Bekijk op de kaart

Beschrijving

Kom wonen in het hart van Tiel maar toch heerlijk rustig gelegen in de geliefde stationsbuurt. Deze sfeervolle historische hoekwoning met authentieke details aan de J.D. van Leeuwenstraat 3 is een absolute aanrader voor iedereen die zoekt naar een comfortabele woning aan de rand van het centrum van de stad.
Je zult verrast zijn over de aanwezige ruimte op zowel de begane grond als de 1e verdieping met 3 volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer.

De stationsbuurt is een populair deel van Tiel, met een mix van oude en nieuwe gebouwen, smalle straatjes en pleintjes. De voorzieningen zoals Station NS, winkels en restaurants liggen allemaal op loopafstand maar zo voel en ervaart je het niet.

WONEN
De ruime woonkamer met veel daglichttoetreding is gelegen aan de straatkant. De kamer is voorzien van mooie grote ramen die zicht hebben op de straat. De kamer is ingericht met een comfortabele zithoek en daarnaast nog voldoende ruimte voor een eetgedeelte. Verder is er in de vloer een luikje naar de kelder weggewerkt.

KOKEN
Aan de achterzijde van de woning vind je de halfopen, hoekopgestelde 'woonkeuken'. Een fijne plek voor elke keukenfanaat. De keuken is geheel uitgerust met alle essentiële apparaten, om jouw maaltijden tot een ware ervaring te maken. De keuken is prachtig in landelijke stijl afgewerkt.

SLAPEN EN BADEN
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een complete badkamer. De 3 slaapkamers zijn lekker ruim waardoor er genoeg plek is voor een groot bed en een kast. De badkamer is eenvoudig, maar van alle gemakken voorzien. Zoals een ligbad, wastafel, douche en toilet. Het ligbad is perfect voor ontspanning na een lange (werk)dag.

Verder kun je via de overloop met een vlizotrap naar de zolderruimte. Hier kun je veel spullen opbergen.

BUITENLEVEN
De tuin heeft een speciale charme en maakt het tot een plek waar je heerlijk tijd kunt doorbrengen. Ook heb je een ruime schuur waar je met gemak tuingereedschap en fietsen kwijt kan.

HIGHLIGHTS
- Wonen in hartje van Tiel maar toch rustig gelegen;
- Sfeervolle hoekwoning;
- Gelegen in de populaire Stationsbuurt;
- Loopafstand van het centrum en NS station;
- Jaren '20 woning;
- 3 ruime slaapkamers en complete badkamer op de 1e verdieping.
Lees meer
Lees minder

Kenmerken

Overdracht
Prijs€300.000
StatusBeschikbaar
AanvaardingIn overleg
Bouwvorm
ObjecttypeWoonhuis
WoonhuissoortEengezinswoning
WoonhuistypeHoekwoning
Bouwjaar1920
Aantal kamers4
BouwvormBestaande bouw
LiggingenAan rustige weg, in centrum, in woonwijk, beschutte ligging
Indeling
Woonoppervlakte100 m2
Perceeloppervlakte115 m2
Gebouwgebonden buitenruimte0 m2
Externe buitenruimte15 m2
Inhoud394 m3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal etages2
Energie
EnergieklasseE
Geldig tot05-06-2034
IsolatievormenMuurisolatie
WarmwatersoortenCv ketel
VerwarmingsoortenCv ketel
C.V.-KetelNefit proline hrc 24(gas combiketel uit 2011, eigendom)
Buitenruimte
TuinAchtertuin, voortuin, zonneterras
HoofdtuinAchtertuin
Oppervlakte hoofdtuin42 m2
Ligging hoofdtuinNoordoost
AchteromJa
TuinkwaliteitFraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / BergingVrijstaand steen
Parkeergelegenheid
ParkeerfaciliteitenOpenbaar parkeren
ParkeertoelichtingVoldoend parkeergelegenheid
Dak
Soort dakZadeldak
Overig
Permanente bewoningJa
BijzonderhedenGedeeltelijk gestoffeerd
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Voorzieningen
VoorzieningenMechanische ventilatie
Kadastrale gegevens - Tiel C 5859
GemeenteTiel
SectieC
Perceelnummer5859
Oppervlakte115 m2
EigendomsoortVolle eigendom

Bart Eissens

Witte Makelaars

0344 – 61 93 44

Plan een bezichtiging

    Plan een bezichtiging
    Menu