Bouwjaar
2024
Woonruimte
132 m2
Aantal Kamers
5
Perceel
117 m2

Hoveniersweg 65 b, 4001 HS Tiel

€450.000,- k.k.
Bekijk op de kaart

Beschrijving

Uniek en exclusief in zijn soort. 
In één van de gezelligste straten van Tiel staat deze moderne in 2024 getransformeerde tussenwoning en 2 eigen parkeerplaatsen aan de achterzijde. Voorzien van energielabel A++ met behoud van de unieke authentieke uitstraling. Het Hovenierslaantje is uitgeroepen tot leukste straat van Tiel. Bij (landelijke) evenementen zoals koningsdag en kerst is de straat er als eerste bij een unieke passende (feest)sfeer te creëren. Hierdoor voelen de bewoners zich meer dan thuis met behoud van je privacy. 

Door de centrale ligging is het Hovenierslaantje zeer geliefd. Rustig gelegen maar toch alle nodige voorzieningen op loopafstand, denk aan het stadscentrum van Tiel met haar uitgebreide winkelaanbod, scholen, supermarkten en treinstation. De A15 brengt je binnen een half uur in de steden Utrecht, Den Bosch, Arnhem en Nijmegen. 

WONEN
Via de ruime ontvangsthal betreed je de woning. Hier bevindt zich de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Je komt binnen in de ruime living met veel natuurlijk lichtinval, waar voldoende plek is voor een fijne zitplek en eettafel.

KOKEN
De keuken wordt casco opgeleverd, dit betekent dat je helemaal los kan gaan en je creativiteit de vrije loop kan laten. Ga je voor een echte uitgebreide chefskeuken of hou je het simpel en strak? Er is een extra zekering aangelegd voor de kookplaat en oven.

SLAPEN EN BADEN
Ook de overloop is ruim opgezet en geeft je toegang tot 4 slaapkamers en natuurlijk de badkamer.

Ook de badkamer wordt casco opgeleverd waardoor je deze geheel na eigen smaak kan inrichten. De aansluiting voor het toilet, witgoedaansluiting en de overige aansluitingen zijn al aangelegd.

BUITENLEVEN
Deze woning heeft een eigen tuin met 2 privé parkeerplaatsen.

VERDUURZAMING
De woning is volledig getransformeerd en geïsoleerd met gebruik van hoogwaardige materialen en installaties. De warmtepomp is het van het A-merk Mitsubishi met een extra waterreservoir van 50l bij de binnen unit. Het resultaat mag er dan ook zijn met een energielabel A++. Er is een loze leiding aanwezig van de meterkast tot het dak ter voorbereiding voor aansluiting van zonnepanelen.  

HIGHLIGHTS
- Voorzien van een warmtepomp;
- Er is een losse leiding van de meterkast tot het dak gemaakt voor de aansluiting van zonnepanelen;
- Volledig getransformeerd in 2024;
- Energielabel A++;
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming;
- Elke woonlaag heeft zijn eigen thermostaat;
- 4 slaapkamers;
- 2 privé parkeerplaatsen, er is een installatie voorbereid voor een lader voor een elektrische auto;
- Casco badkamer en keuken.

BIJZONDERHEDEN
Voor de akte van levering zal gebruik gemaakt worden van Aitton Notarissen te Tiel.
De vraagprijs is een vanaf prijs.
Lees meer
Lees minder

Kenmerken

Overdracht
Prijs€450.000
StatusBeschikbaar
AanvaardingIn overleg
Bouwvorm
ObjecttypeWoonhuis
WoonhuissoortEengezinswoning
WoonhuistypeTussenwoning
Bouwjaar2024
Aantal kamers5
BouwvormBestaande bouw
LiggingenAan rustige weg, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte132 m2
Perceeloppervlakte117 m2
Gebouwgebonden buitenruimte0 m2
Externe buitenruimte0 m2
Inhoud481 m3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal etages2
Energie
EnergieklasseA_PP
Geldig tot13-06-2034
IsolatievormenVolledig geisoleerd, driedubbel glas
VerwarmingsoortenVloerverwarming geheel, warmtepomp
C.V.-Ketel( uit , )
Buitenruimte
TuinVoortuin
HoofdtuinVoortuin
Oppervlakte hoofdtuin38 m2
Ligging hoofdtuinNoordwest
AchteromNee
TuinkwaliteitNormaal
Parkeergelegenheid
ParkeerfaciliteitenOp eigen terrein
Dak
Soort dakSamengesteld dak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnenUitstekend
Onderhoud buitenUitstekend
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Voorzieningen
VoorzieningenMechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Kadastrale gegevens - Tiel C 9478
GemeenteTiel
SectieC
Perceelnummer9478
Oppervlakte117 m2
EigendomsoortVolle eigendom

Bart Eissens

Witte Makelaars

0344 – 61 93 44

Plan een bezichtiging

    Plan een bezichtiging
    Menu