Hoveniersweg 65 a, 4001 HS Tiel

Uniek in zijn soort. In één van de gezelligste straten van Tiel staat deze moderne in 2023 getransformeerde hoekwoning met 1 eigen parkeerplaats aan de achterzijde. Voorzien van energielabel A+ met behoud van de unieke authentieke uitstraling. De Hoveniersweg is uitgeroepen tot leukste straat van Tiel. Bij (landelijke) evenementen zoals koningsdag en kerst is de straat er als eerste bij een unieke passende (feest)sfeer te creëren. Hierdoor voelen de bewoners zich meer dan thuis met behoud van je privacy. 

Door de centrale ligging is de Hoveniersweg zeer geliefd. Rustig gelegen maar toch alle nodige voorzieningen op loopafstand, denk aan het stadscentrum van Tiel met haar uitgebreide winkelaanbod, scholen, supermarkten en treinstation. De A15 brengt je binnen een half uur in de steden Utrecht, Den Bosch, Arnhem en Nijmegen. 

WONEN
Via de ruime ontvangsthal bereik je de woning. Hier bevindt zich de toiletruimte en een meterkast. Je komt binnen in de ruime living met veel natuurlijk lichtinval, waar voldoende plek is voor een fijne zitplek en eettafel. Daarnaast is de trap naar de eerste verdieping in de woonkamer geplaatst.

KOKEN
De keuken wordt casco opgeleverd, dit betekent dat je helemaal los kan gaan en je creativiteit de vrije loop kan laten. Ga je voor een echte uitgebreide chefskeuken of hou je het simpel en strak? Er is een extra zekering aangelegd voor de kookplaat en oven.

SLAPEN EN BADEN
Ook de overloop is ruim opgezet en geeft je toegang tot 3 slaapkamers en natuurlijk de badkamer.

Ook de badkamer wordt casco opgeleverd waardoor je deze geheel na eigen smaak kan inrichten. De aansluiting voor het toilet, de witgoedaansluiting en de overige aansluitingen zijn al aangelegd.

BUITENLEVEN
Deze woning heeft een eigen tuin met 1 privé parkeerplaats.

VERDUURZAMING
De woning is volledig getransformeerd en geïsoleerd met gebruik van hoogwaardige materialen en installaties. De warmtepomp is het van het A-merk Mitsubishi. Het resultaat mag er dan ook zijn met een energielabel A+. Daarnaast is er een leiding van de meterkast tot het dak voorbereid om zonnepanelen aan te sluiten.

HIGHLIGHTS
- Voorzien van een warmtepomp en een extra water reservoir van 50 L;
- Volledig getransformeerd in 2023;
- Energielabel A+;
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming;
- Iedere woonlaag heeft een eigen thermostaat;
- Er is een installatie voor een laadpaal aangelegd;
- 3 slaapkamers;
- Eigen privé parkeerplaats;
- Casco badkamer en keuken.

- Voor de akte van levering zal gebruik gemaakt worden van Aitton Notarissen te Tiel;
- De vraagprijs is een vanaf prijs.